К делу № 2-5063/2024

УИД 61RS0022-01-2024-006047-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области 12.09.2024 г. 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,

при секретаре судебного заседания: А.Н. Панцыревой, 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что в принадлежащей истцу на праве собственности 

<

адрес> в качестве члена семьи была вселена и зарегистрирована по месту жительства ответчик (дочь). Более 10 лет назад дочь вывезла свои вещи из квартиры, и с того времени не проживает в ней, поскольку уехала на постоянное место жительства за рубеж. Истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> подлежащей снятию с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям указанным в иске. Также истец суду пояснила, что ответчик съехала из квартиры в 2010г., потом в 2011г. уехала в Москву, там вышла замуж, в конце 2014г. уехала на ПМЖ с мужем в Латвию, муж из Кисловодска, там живут его родители, она с ними общается, дочь не выписывалась, т.к. не любит заниматься делами, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом как по месту регистрации, Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Судом в судебном заседании был допрошен свидетель Свидетель №2, которая суду пояснила, что с истцом они соседи, она проживает в кв.№ того же дома, что и истец. Она знает дочь истца Надежду, также знает, что дочь с ней не проживает более 10 лет, т.к. уехала жить за границу, истец проживает одна. Судом в судебном заседании был допрошен свидетель Свидетель №1, которая суду пояснила, что является социальным работником, с мая 2016г. ухаживает за истцом. Она никогда не видела дочь истца Надежду, но знает со слов истца, что та проживает заграницей, истец проживает в квартире одна.

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 21.07.2023г, договора передачи №2777 от 13.07.1993г., регистрационного удостоверения № 1895 от 15.07.1993г, о чем сделана запись регистрации в ЕГРН № о 24.07.2023г. (л.д. 22-25).

Согласно копии домовой книги, и справке УФМС ФИО3 значится зарегистрированной по месту жительства 

<

адрес> 13.02.2008.

В судебном заседании установлено, и это подтверждается материалами дела, показаниями истца, свидетелей, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там нет, совместное хозяйство с истцом п не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, добровольно выехал из квартиры забрав свои вещи.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчика право пользования жилым помещением в настоящее время не имеется.

Ответчик в спорном помещении не проживает, его личные вещи там отсутствуют. У ответчика соглашение с истцом, по которому на момент рассмотрения дела ответчик имел бы право пользование спорным помещением не имеется.

При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу указанной нормы закона настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата> рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>), о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Жерноклеева

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2024 года.