2№

Дело №2-340/2025

Мотивированное 

решение

 составлено 10.09.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2025 г. пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Груздева Л.А.,

при секретаре Шутеевой С.А., 

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО9,

истца - ФИО2,

ответчика - ФИО36

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, самостоятельным требованиям относительно предмета спора третьего лица ФИО4 к несовершеннолетнему ФИО19 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к несовершеннолетнему ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, в лице законного представителя ФИО3, о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее - Квартира).

В обоснование требований указала, что она является нанимателем Квартиры по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор социального найма), в Квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО5 Отец несовершеннолетнего ФИО5, ФИО1, приходящийся ей сыном, умер ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО5 не является членом ее семьи. Несовершеннолетний ФИО5 в Договоре социального найма Квартиры не указан, в Квартире не проживает и никогда не проживал, личных вещей в Квартире не имеет, ключи от Квартиры у ФИО5 и его законного представителя ФИО3 отсутствуют, в расходах по содержанию Квартиры ФИО5 и ФИО3 не участвуют, соглашение о порядке пользования Квартирой между ней, ФИО2, и ФИО3, как законным представителем ФИО5, не заключалось. Таким образом, несовершеннолетний ФИО5 утратил право пользования Квартирой, бездействие ответчика по снятию с регистрационного учета в Квартире нарушает ее, ФИО2, права, как нанимателя Квартиры.

Определением Коношского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО4 (л.д.92-94).

Истец - ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира находится в ее собственности. В данное жилое помещение она вселилась добровольно. Вместе с тем она считает, что регистрацией в Квартире ФИО5 нарушаются ее права, как нанимателя Квартиры, так как Договор социального найма с ней не расторгнут.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО4 в судебном заседании поддержал свои требования к несовершеннолетнему ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о признании ФИО5 утратившим право пользования Квартирой, указав, что считает себя в настоящее время нанимателем Квартиры по договору социального найма, в связи с чем регистрацией в Квартире ФИО5 нарушаются его права, как нанимателя Квартиры. Отметил, что он разрешения на регистрацию ФИО5 в Квартире не давал.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО5 - ФИО3 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями, самостоятельными требованиями третьего лица ФИО4 не согласилась. Пояснила, что отец ФИО5 - ФИО24 при жизни зарегистрировал ФИО5 по месту своего жительства в Квартире, соответственно ФИО5 приобрел право пользования данным жилым помещением. Она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрированы 6 человек. У нее и ФИО5 в собственности жилого помещения нет. В настоящее время она с сыном ФИО5 проживает в съемной квартире.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация муниципального образования «Коношское» (далее - МО «Коношское»), о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебном заседании не присутствовал. Представитель администрации МО «Коношское» ФИО11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представила письменные объяснения по иску, в которых указала, что ФИО2 снялась с регистрационного учета в Квартире ДД.ММ.ГГГГ, соответственно с указанной даты Договор социального найма считается с ней расторгнутым и она не вправе обращаться в суд с заявленными требованиями (л.д.68).

Заслушав истца, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, законного представителя ответчика, прокурора, полагавшего заявленные исковые требования, самостоятельные требования третьего лица не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Квартира принадлежит на праве собственности МО «Коношское», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) (л.д.22-23).

Между ФИО2 и муниципальным унитарным предприятием «Жилкомсервис», действующим как правомочное юридическое лицо администрации МО «Коношское», ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор социального найма Квартиры, что подтверждается копией Договора социального найма (л.д.28-33).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о регистрации физического лица ФИО2 на праве единоличной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.61, 65).

Учитывая выезд ФИО2 из Квартиры в квартиру по адресу: 

<

адрес> регистрацию ее в данной квартире, в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ Договор социального найма с ней считается расторгнутым со дня выезда - с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

По смыслу данной нормы подающее иск лицо должно обладать спорным материальным правом, о защите которого оно просит, быть участником соответствующего правоотношения. 

Из почтового штемпеля на конверте, в котором поступило исковое заявление ФИО2 следует, что иск направлен в суд ДД.ММ.ГГГГ. В указанную дату ФИО2 не являлась нанимателем Квартиры, не была в ней зарегистрирована, соответственно ФИО2 не может иметь законного интереса в заявленных требованиях, касающихся жилищных прав в отношении Квартиры, в связи с чем заявленные исковые требования ФИО2 о признании ФИО5 утратившим право пользования Квартирой удовлетворению не подлежат.

В части заявленных самостоятельных требований ФИО4 о признании ФИО5 утратившим право пользования Квартирой, суд отмечает следующее.

Частью 1 ст.69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно копии записи акта о рождении 

<

адрес> территориального отдела агентства ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 является сыном ФИО26 и ФИО3 (л.д.36).

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в Квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО27 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО28 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО5 (л.д.70).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного 

<

адрес> территориальным отделом агентства ЗАГС 

<

адрес> (л.д.11).

Согласно адресной справки ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.41).

Таким образом, при жизни отец несовершеннолетнего ФИО5 ФИО30 выразил волю на вселение сына в Квартиру, в которой он был зарегистрирован по месту жительства, зарегистрировав в ней ФИО5 При этом согласия остальных членов семьи, зарегистрированных в Квартире, не требовалось.

Согласно п.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Пунктом 10 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации №2 (2022), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12.10.2022, разъяснено, что по смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

Таким образом, смерть ФИО31 не влияет на право пользования несовершеннолетним ФИО5 Квартирой, которое он в связи со смертью отца не утратил, в связи с чем самостоятельные требования ФИО4 о признании ФИО5 утратившим право пользования Квартирой удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт гражданина России №), самостоятельных требований относительно предмета спора третьего лица ФИО4 (паспорт гражданина России №) к несовершеннолетнему ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, в лице законного представителя ФИО3 (паспорт гражданина России №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий Л.А. Груздев