Дело №2-507/2024

25RS0026-01-2024-000785-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 10 октября 2024 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Новоградской В.Н., 

при секретаре Дубинец Н.А., с участием:

истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации Пожарского муниципального округа Приморского края о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском указывая, что 12.01.2023 умер ее брат ФИО3 ФИО7. Так как наследников первой очереди у брата нет, то она является наследницей второй очереди. При жизни брат проживал по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 намеревался приватизировать данный дом, предприняв меры к оформлению права собственности, а именно: заключил договор социального найма жилого помещения, запросил сведения о проживании в нем, выдал доверенность, обратился с заявлением о передаче жилого дома в собственность, оплатил услуги кадастрового инженера, признал часть жилого дома блокированной застройкой. Однако брат не смог завершить процедуру приватизации в связи с тем, что возникла сложность с постановкой на кадастровый учет. Собственником объекта является Пожарский муниципальный округ. Постановка жилого дома на кадастровый учет была осуществлена уже после смерти ФИО3. Просит включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> наследственную массу, открывшуюся в связи со смертью ФИО3, умершего 12.01.2023 г.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель администрации Пожарского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве указал, что спорное жилое помещение, согласно реестра муниципального имущества является собственностью Пожарского муниципального округа. 31.03.2018 представителем ФИО3 в администрацию Пожарского муниципального района было подано заявление о приобретении в собственность занимаемого жилого помещения по вышеуказанному адресу. После чего представителем ФИО3 в администрацию было подано заявление о приостановке заявления на приватизацию в связи со сложностями кадастрового учета. В случае наличия в материалах дела всех необходимых подтверждающих позицию заявителя документов, администрация Пожарского муниципального округа не будет возражать против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав доводы истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Судом установлено, что 12.01.2023 умер ФИО3 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

После смерти ФИО3 нотариусом Пожарского нотариального округа заведено наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство по закону сестре умершего – ФИО1 ФИО9.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК РФ).

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилого фонда" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд

В соответствии с абз. 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из приведенных разъяснений и положений закона, следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В связи с этим не исключается также возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти.

При жизни, 31.05.2018 ФИО3 обратился с заявлением к главе Пожарского муниципального района о разрешении приобрести в собственность занимаемое им по адресу: 

<

адрес> жилое помещение используемое на основании договора социального найма №22 от 18.05.2018.

Распоряжением администрации Пожарского муниципального округа Приморского края от 19.06.2018 №162-па жилой дом, по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 25:15:150102:109 был признан блокированной застройкой без проведения реконструкции.

Своим заявлением ФИО3 (в лице представителя ФИО2) просил главу администрации Пожарского муниципального округа Приморского края приостановить процедуру приватизации жилого помещения ввиду сложностей кадастрового учета.

Однако в связи со смертью ФИО3 не смог воспользоваться принадлежащим ему правом на приобретение жилого помещение в собственность в порядке приватизации, вопрос по существу разрешен при жизни им не был. 

Согласно выписки из ЕГРН, а также выписки из реестра муниципального имущества Пожарского муниципального округа собственником и балансодержателем жилого дома является Пожарский муниципальный округ Приморского края.

Таким образом, умерший ФИО3 при жизни выразил свою волю на приватизацию, подав соответствующее действующему законодательству заявление, не отозвал его, тем самым, реализовав гарантированное Конституцией РФ и ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на получение жилья в собственность, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность и до государственной регистрации права собственности.

В связи с изложенным, имеются основания для включения жилого помещения по требованию наследника в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, открывшуюся после смерти ФИО3 ФИО10, умершего 12.01.2023 г.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2024 г.

Судья Новоградская В.Н.

Копия верна: Судья Новоградская В.Н.

Секретарь Дубинец Н.А.