ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Дело № 2-2545/2018

город Севастополь

26 июля 2018 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А., 

секретарь судебного заседания Муругова А.С., 

при участии: представитель истца – ФИО1,

представитель ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, третьи лица: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о разделе земельного участка, прекращении общей долевой собственности, понуждении совершить определенные действия, 

у с т а н о в и л:

В июне 2018 года ФИО3 обратилась с исковым заявлением к ФИО4 о разделе земельного участка, прекращении общей долевой собственности, понуждении совершить определенные действия. Просит разделить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно приложению № № к заключению специалиста (кадастрового инженера) для определения границ земельного участка; выделить истцу земельные участки 2 и 3 в собственность, а земельный участок 1 в собственность ФИО4; прекратить общую долевую собственность между истцом и ФИО4; обязать Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на разделенные земельные участки.

В обоснование требований истец ссылается на то, что она является собственником 1/2 части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> В связи с конфликтной ситуацией с братом ФИО4, который является сособственником жилого дома и земельного участка, не проживающего и не обслуживающего дом, а также не занимающегося обработкой земельного участка, истец решила обратится в суд о выделе в натуре своей доли земельного участка. 

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика возражал относительно удовлетворения исковых требований, считает, что невозможен раздел спорного земельного участка в натуре, так как площадь при выделе в отдельный участок будет меньше нормы, что противоречит нормам действующего законодательства. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующие в деле, так как о времени и месте проведения судебного заседания они извещены в установленном процессуальным законом порядке.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г

<

адрес> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

Согласно указанной выписке, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками 1/2 доли, каждый, земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного: 

<

адрес> кадастровый номер №, категория земель: Земли населенного пункта, вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства. 

При этом, как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на 1/2 долю дома и земельного участка истцу принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ года государственным нотариусом Третьей Севастопольской государственной нотариальной конторы ФИО5, зарегистрированного в реестре за № 

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3 статья 11.2 ЗК РФ).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (пункт 4 статьи 11.2 ЗК РФ).

Согласно пункту 5 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. 

В соответствии с пунктом 8 статьи 11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. 

В соответствии с земельным и гражданским законодательством РФ установлен принцип единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (статья 1 ЗК РФ). 

Размер долей в праве общей собственности в отношении земельного участка должен быть соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них (статья 39.20 ЗК РФ).

Земельный кодекс РФ предусматривает требования к образуемым и измененным земельным участкам, в частности предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами (пункт 1 статьи 11.9 ЗК РФ).

Также, согласно пункту 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

В силу статьи 252 ГК РФ суд может отказать в иске участникам долевой собственности о выделе доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.

Из материалов дела следует, что выделить земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: г

<

адрес> в натуре с образованием двух самостоятельных, с соблюдением требований статьи 11.9 ЗК РФ, невозможно. 

Также, суд учитывает, что в настоящее время границы земельного участка площадью 600 кв.м. не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статьям 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Также следует учесть, что при разделе спорного участка будут нарушены положения статьи 11.9 ЗК РФ, согласно которым образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, изломанности границ. Предложенные к образованию ЗУ1 площадью 262 кв.м., ЗУ2 площадью 97 кв.м. и ЗУ3 площадью 241 кв.м. имеют изломанные границы, делающие землепользование неудобным.

Таким образом, принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, заявленные исковые требования суд находит необоснованными и безосновательными, в связи с чем считает необходимым в их удовлетворении полностью отказать.

Отказ в иске не препятствует истцу выбрать иной способ защиты права, в частности, определение порядка пользования земельным участком либо требование выплаты стоимости доли другим участником долевой собственности.

Руководствуясь статьями 1916, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 к ФИО4 о разделе земельного участка, прекращении общей долевой собственности, понуждении совершить определенные действия отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Судья

(подпись)

Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено 

31 июля 2018 года

Копия верна

Судья Е.А. Кириленко