Мотивированное 

решение

 

составлено 23 января 2024 года

УИД 66RS0043-01-2023-002604-13

Дело № 2-235/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В., 

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Александрия» к ФИО1 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «Александрия» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование исковых требований, что ООО «Александрия» является управляющей компанией дачного поселка «Александрия», осуществляющей оказание услуг по содержанию дачного поселка «Александрия» (ХХХ).ООО «Александрия» оказывает услуги по содержанию дачного поселка ХХХ на основании агентского договора от ХХХ, заключенного с ХХХ (ранее ХХХ). К услугам, оказываемым ООО «Александрия» относятся: уборка улиц от снега зимой, уборка и вывоз мусора, опорожнение урн, охрана по периметру поселка, организация контрольно-пропускного режима, освещение улиц, обслуживание электросетей и общественных мест, обслуживание детских и спортивных площадок, видеонаблюдение по периметру поселка. Указанные услуги осуществляются истцом на территории всего дачного поселка, в интересах всех собственников, безотносительно их членства в садовом некоммерческом объединении граждан. ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного в пределах дачного поселка ХХХ по адресу: ХХХ, вид разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства. Членом ХХХ ФИО1 не является. Ответчик пользуется инфраструктурой и местами общего пользования дачного поселка, содержание которых входит в перечень услуг, оказываемых ООО «Александрия». В период с ХХХ года (начисление ХХХ) по ХХХ года (начисление ХХХ) истцом оказывались услуги по содержанию дачного поселка ХХХ, всего за данный период оказано услуг на сумму 60 500 руб. Оплата ответчиком произведена не была. Размер платы за пользование имуществом общего пользования гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, относится к компетенции общего собрания членов дачного некоммерческого объединения и установлен протоколами № ХХХ от ХХХ, № ХХХ от ХХХ и составляет: с ХХХ – 2 100 руб. в месяц, с ХХХ – 2300 руб. в месяц. Расчетный период – ХХХ календарный месяц, оплата – не позднее ХХХ числа месяца, следующего за отчетным. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика денежную сумму в размере 66661 руб. 79 коп., в том числе: 60500 руб. – сумма основного долга за содержание, 300 руб. – целевой взнос на приобретение противопожарного оборудования, 5861 руб. 79 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ХХХ по ХХХ, а также просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 200 руб. 00 коп. 

Истец, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Судебное извещение, направленное судом ответчику, возвращено с отметкой почтового отделения – «истек срок хранения».

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий. 

Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что с ХХХ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу:ХХХ, кадастровый номерХХХ, площадью ХХХ кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, и не оспаривалось ответчиком.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений на момент возникновения спорных правоотношений регулировались Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

При этом определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы в этом случае относится к компетенции общего собрания членов товарищества (подпункт 21 части 1 статьи 17 указанного закона).

Таким образом, в силу вышеприведенных положений закона, собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не заключившие договор о размере платы с товариществом, обязаны вносить в товарищество плату за пользование объектами инфраструктуры и мест общего пользования в размере, установленном общим собранием членов товарищества.

Протоколом № ХХХ общего собрания членов ХХХ от ХХХ установлен размер платы за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, с ХХХ в размере 2100 рублей в месяц. 

На основании протокола № ХХХ от ХХХ внеочередного общего собрания членов ХХХ, установлен размер платы за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, в размере 2300 рублей в месяц с ХХХ.

Представленным в материалах дела протоколом № ХХХ от ХХХ внеочередного общего собрания членов ХХХ установлен единоразовый целевой взнос в размере 300 рублей на приобретение противопожарного оборудования. 

Вышеуказанные решения общих собраний членов ХХХ (ХХХ) в установленном порядке не оспорены, доказательств обратного в материалы дела ответчиком не представлено.

Согласно части 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

На основании агентского договора от ХХХ, заключенного между ХХХ (принципал) и обществом с ограниченной ответственностью «Александрия» (агент), агент обязуется за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет принципала все необходимые юридические и фактические действия по заключению и исполнению договоров на оказание услуг по содержанию и созданию условий для комфортного и безопасного нахождения и проживания собственников в дачном поселке «Александрия», а также по заключению и контролю за исполнением договоров на оказание услуг по передаче электроэнергии с собственниками земельный участков, расположенных в поселке. (пункт 1.1). По сделке, совершенной агентом с третьими лицами от своего имени, но за счет принципала, права и обязанности возникают у агента (п.1.2.). Согласно пункту 2.1 агент обязуется, в числе прочего, представлять интересы принципала в отношениях с собственниками.

Поскольку ответчик ФИО1 в заявленный истцом период являлся собственником земельного участка в дачном поселке ХХХ, следовательно, обязан был вносить ООО «Александрия» платежи за предоставленные услуги.

Вышеуказанные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу заочным решением Новоуральского городского суда Свердловской области от 23.12.2021 по гражданскому делу № 2-1891/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью «Александрия» к ФИО1 о взыскании денежных средств.

Факт несения ООО «Александрия» в заявленный в рамках рассматриваемого дела период расходов на содержание объектов инфраструктуры и мест общего пользования в дачном поселке, в том числе на чистку дорог, вывоз мусора, охрану, уборку мест общественного пользования, подтверждается представленными в материалах дела: договором оказания услуг № ХХХ от ХХХ, заключенными между ООО «Александрия» и ХХХ, договором оказания услуг от ХХХ, заключенным между ООО «Александрия» и ХХХ, договором на техническое обслуживание системы видеонаблюдения № ХХХ от ХХХ, заключенным между ООО «Александрия» и ХХХ, актами сдачи-приемки выполненных работ.

Доказательств внесения ответчиком платежей за пользование инфраструктурой и местами общего пользования суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Сторонами не оспаривалось, что между ХХХ (ранее ХХХ) и ФИО1 отсутствуют договорные отношения о порядке пользования инфраструктурой и общим имуществом, договор не заключен, членом ХХХ ответчик не является.

Между тем, отсутствие договора между собственником земельного участка и дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ХХХ (ранее ХХХ).

В данном случае ответчиком не представлено доказательств, отвечающих требованиям закона об их относимости и допустимости, опровергающих факт возникновения на стороне ответчика неосновательного обогащения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание общего имущества за период с ХХХ по ХХХ в размере 60500 руб., целевой взнос на приобретение противопожарного оборудования в размере 300 руб. Расчет истца судом проверен и признан верным, соответствует размеру платы, установленной решениями общего собрания членов ХХХ (ранее ХХХ).

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, на суммы задолженности подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом исчислены и предъявлены к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ХХХ по ХХХ в размере 5861 руб. 79 коп.

Вместе с тем, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» веден мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение шести месяцев. 

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

С учетом приведенных положений, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию за период с ХХХ по ХХХ, с ХХХ по ХХХ и составляют, с учетом расчетов истца, 4 566 руб. 79 коп.

Таким образом, исковые требования ООО «Александрия» подлежат удовлетворению частично. 

В силу положений статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании вышеприведенных законоположений, учитывая частичное удовлетворение исковых требований (ХХХ %), с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенной части исковых требований подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2148 руб. 08 коп. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Александрия» к ФИО1 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ХХХ № ХХХ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Александрия» (ИНН ХХХ) задолженность за содержание общего имущества за период с ХХХ по ХХХ в размере 60500 руб., целевой взнос в размере 300 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 566 руб. 79 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2148 руб. 08 коп. 

В остальной части исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано:

Судья О.В. Медведева