Дело № 2-2726/2024

74RS0031-01-2024-003316-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2024 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Грачевой Е.Н.

при секретаре Овинкиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Магнитогорска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Магнитогорска о признании права собственности. 

В обоснование исковых требований указано, что им в ПГСК «Зеленый лог-2» построен гараж, который в настоящее время находится в гаражном боксе 

<

данные изъяты> поставлен на кадастровый учет на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № 740007 от 16 января 2014 года, выданного администрацией г. Магнитогорска.

В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию от 15 апреля 2014 года в боксе 16 расположены гаражи 541а-587. С целью регистрации права собственности на гараж он обратился в Управление Росрестра по Челябинской области в г. Магнитогорске, но ему было отказано в проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности, поскольку в соответствии с ответом администрации г. Магнитогорска от 23 ноября 2023 года № УАиГ-02/7457 в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Магнитогорска отсутствуют сведения о выдаче разрешения на строительство гаража в районе 

<

данные изъяты>

Строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации капитальных гаражей, право истца как члена кооператива на предоставленный ему гараж никем не оспаривалось. Возведенный гаражный бокс поставлен на кадастровый учёт, он расположен в границах гаражного кооператива, соответствует строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Просит признать за ним право собственности на гараж 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д. 3). 

ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал. Пояснил, что в 2007 году он возвел гараж в 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты>. Разрешение на строительство не получал. Паевые взносы им выплачены полностью.

Представитель ответчика администрации г.Магнитогорска - ФИО2, действующий на основании доверенности от 05 апреля 2024 года № АГ-02/2121 (л.д. 37), в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. 

Из возражения следует, что гаражный бокс № 16, где расположены гаражи 

<

данные изъяты>, поставлен на государственный кадастровый учет на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № 74-007 от 16 января 2014 года, выдан администрацией г.Магнитогорска, ответ администрации города от 23 ноября 2023 года № УАиГ-02/7457 на запрос Росреестра. Администрация Орджоникидзевского района г.Магнитогорска в своем ответе от 06 июня 2024 года сообщает, что заявлений от ФИО1 на регистрацию прав собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> не поступало (л.д. 51). 

Представитель третьего лица ГСК "Зеленый Лог -2" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 58). 

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 57). 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ). 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст.218 ГК РФ). 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). 

В судебном заседании установлено, что 20 января 2014 года администрацией г.Магнитогорска выдано ПГСК Зеленый Лог разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 74-00007 (л.д. 13-14). На основании разрешения выдано разрешение на эксплуатацию, в том числе, гаражного бокса 

<

данные изъяты>), расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

Разрешение утверждено постановлением администрации г.Магнитогорска № 495-П от 20 января 2014 года (л.д. 12). 

Их технического плана помещения следует, что гараж 

<

данные изъяты>

Из содержания справки № 540Б от 15 июня 2024 года, выданной ПГСК Зеленый-Лог 2, истец является членом ПГСК Зеленый Лог-2 и ему принадлежит гараж 

<

данные изъяты> Задолженность по членским взносам отсутствует, паевой взнос внесен полностью. Получено разрешение на ввод в эксплуатацию от 16 января 2014 года № 74-00007 (л.д. 54).

ФИО1 обратился в Росреестр по Челябинской области с целью регистрации права собственности на гараж 

<

данные изъяты>

22 февраля 2024 года указанным органом выдано уведомление об отказе в регистрации права, поскольку в разрешении на ввод в эксплуатацию отсутствует гараж 

<

данные изъяты>

26 октября 2006 года истец дал обязательство строго соблюдать требования по строительству, окончить строительство гаража до 26 октября 2007 года (л.д. 55). 

Истцу 20 июля 2007 года выдан ордер № 540, из которого следует, что он является владельцем гаража 

<

данные изъяты>

Из пояснений истца следует, что в гаражном кооперативе изменена нумерация гаражей, отсюда разночтения в документах кооператива.

Суд полагает, что у истца возникло право собственности на спорное помещение в силу его вступления в гаражный кооператив, уплаты паевых взносов, на основании ордера от 20 июля 2007 года. 

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на спорный объект. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации г.Магнитогорска о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение принято 11 июля 2024 года.