Дело № 2-1685/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Чистяковой Н.В., 

при секретаре Бураковой Г.В.

с участием истица ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на гараж в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления главы администрации г.Кинешмы от 23 ноября 1995 года № 1372 ее супругу ФИО3 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 40,0 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Между администрацией города Кинешмы и ФИО3 был заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 5 лет, договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Кинешмы за № 713. 8 декабря 1995 года Управлением архитектуры и градостроительства г.Кинешмы ФИО3 выдано разрешение № 114/94 на строительство кирпичного гаража. На основании выданного разрешения на предоставленном земельном участке был возведен гараж. 5 июля 2016 года ФИО3 умер. При жизни 5 мая 2013 года он составил завещание, удостоверенное нотариусом Кинешемского нотариального округа Ивановской области ФИО4, согласно которому завещал ей гараж. Наследниками первой очереди кроме нее являются их дети ФИО2 и ФИО5 После смерти ФИО3 они своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по завещанию на иное завещанное мужем имущество. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на гараж выдано не было ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на данный объект недвижимости. Поскольку наследодатель при жизни не оформил документы, подтверждающие его право собственности на гараж, истица в соответствии со ст. 218, 1152, 1153 ГК РФ просит признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит признать за ней право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика администрации городского округа Кинешма в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что в разрешении спора полагается на усмотрение суда (л.д.230).

Представители третьих лиц: Кинешемского производственного участка Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.233, 258).

Третье лицо нотариус Кинешемского нотариального округа Ивановской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что возражений на заявленные требования не имеет (л.д.234).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что с исковыми требованиями согласен (л.д.229).

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просит иск удовлетворить.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав истицу и третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд установил, что ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии 

<

...> от 2 августа 1972 года (л.д.9).

Постановлением главы администрации г.Кинешмы Ивановской области от 23 ноября 1995 года № 1372 ФИО3, проживающему по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 40,0 кв.м по 

<

адрес> для строительства индивидуального гаража (л.д.13).

5 декабря 1995 года между администрацией города Кинешмы и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым ФИО3 сдан в аренду сроком на пять лет земельный участок площадью 40,0 кв.м для строительства и обслуживания индивидуального кирпичного гаража размером 4,0*6,0 м в районе 

<

адрес>. Договор аренды зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Кинешмы за № 713 (л.д.14).

8 декабря 1995 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Кинешмы ФИО3 выдано разрешение № 114/94 на строительство индивидуального кирпичного гаража размером 4,0*6,0 м по 

<

адрес> согласно выкопировки (л.д.15).

На основании разрешения на строительство на предоставленном земельном участке ФИО3 выстроил гараж. После завершения строительства право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал.

ФИО3 умер 5 июля 2016 года (л.д.6).

Наследниками по закону и по завещанию к имуществу умершего ФИО3 являются его супруга ФИО1, и дети ФИО2 и ФИО5 (л.д.7, 10, 11, 12).

В соответствии с завещанием от 5 марта 2013 года, подписанным ФИО3, удостоверенным нотариусом Кинешемского нотариального округа Ивановской области ФИО4, принадлежащее ему имущество ФИО3 завещал ФИО1, ФИО2 и ФИО5

Согласно завещанию, ФИО3 кроме иного принадлежащего ему имущества завещал ФИО1 гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

В установленный законом срок ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (л.д.238, 239, 240, 242, 243).

24 августа 2016 года нотариусом Кинешемского нотариального округа Ивановской области ФИО4 заведено наследственное дело № 57/2016 (л.д.236).

3 февраля 2017 года ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.8).

Из ответа нотариуса Кинешемского нотариального округа Ивановской области ФИО4 на запрос суда следует, что свидетельство о праве на наследство на гараж ФИО1 не выдавалось ввиду отсутствия регистрации права собственности ФИО3 на указанное имущество (л.д.234).

Факт возведения и существования спорного объекта подтверждается техническим планом здания от 03 октября 2017 года, составленным кадастровым инженером ООО «ОблГеоЗем» Г.Д.С.., согласно которому спорный объект представляет собой здание, назначение – нежилое, наименование - гараж, количество этажей – 1, материал наружных стен – кирпичные, площадь – 20,9, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, адрес объекта недвижимости: 

<

адрес>А (л.д.35-53).

Постановлением администрации городского округа Кинешма от 4 августа 2017 года № 1138п земельному участку с кадастровым номером № и расположенному на нем индивидуальному кирпичному гаражу, ранее имевшим адресный ориентир: Ивановская область, г.Кинешма, в районе 

<

адрес>, присвоен адресный признак: 

<

адрес> (л.д.29).

Согласно техническому заключению ООО «Кинешемская архитектурно-строительная мастерская» от 23 сентября 2017 года № 27/17у, при обследовании индивидуального кирпичного гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, установлено, что здание является объектом капитального строительства и соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражей, не угрожает жизни и здоровью граждан, отсутствует опасность обрушения (л.д.24-34).

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается отзывом на иск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (л.д.233).

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Судом установлено, что спорный гараж возведен ФИО3 на отведенном для этих целей земельном участке, при наличии разрешения на строительство, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый № (л.д.22).

На протяжении длительного времени ФИО3 пользовался спорным гаражом, после его смерти гаражом и земельным участком продолжает пользоваться ФИО1, вносит арендную плату за землю (л.д.19, 20). 

Ответчик и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, возражений по иску не имеют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после умершего 5 июля 2016 года ФИО3 на нежилое здание - гараж площадью 20,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, с характерными точками контура объекта недвижимости, имеющими следующие координаты:

Номера характерных точек контура

Координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Чистякова Н.В.

Мотивированное решение оставлено 5 декабря 2017 года.