дело №2-2-88/2024 

УИД №40RS0011-02-2024-000098-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ульяново 10 июля 2024 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Сухацкой С.С.,

при секретаре судебного заседания Ахрамеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда Калужской области с. Ульяново гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Заречье», администрации муниципального района «Ульяновский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учетом последующих уточнений исковых требований, просят признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в обоснование указав, что ФИО1 на протяжении многих лет постоянно проживает и владеет указанным имуществом, что подтверждается выпиской из похозяственной книги. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен своевременно надлежащим образом,

В судебное заседание представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения извещена своевременно надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков администрации сельского поселения «

<

адрес>» Ульяновского района Калужской области, администрации муниципального района «Ульяновский район» Калужской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. 

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно архивной справке архивного отдела администрации МР «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги Уколицкого сельского 

<

адрес> за 2002-2008 годы значится: хозяйство ФИО1 в 

<

адрес>. В хозяйстве значится кирпичный жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью 2500 кв.м.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», кадастровый №, о чем в похозяйственной книге СП «

<

адрес>» №9 за 2020 – 2024 годы сделана запись.

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ№ от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные»; граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права: Индивидуальная собственность; правообладатель ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, на основании первичных списков физических лиц-налогоплательщиков в границах земель Зареченского территориального сельского округа.

Согласно техническому плану на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> - 1956 года постройки, общая площадь которого составляет 64,4 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право на земельный участок на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица приобретается и регистрируется гражданами и юридическими лицами своей волей и в своем интересе.

Согласно статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенные или оспоренные гражданские права подлежат защите в суде способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется в том числе на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что истцу ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование площадью 2000 кв.м, в его фактическом пользовании находится 2000 кв.м, на указанном земельном участке расположен жилой дом 1956 года постройки, органы местного самоуправления не оспаривают факт нахождении в пользовании истца спорного жилого дома и земельного участка, истец несет расходы по его содержанию имущества, оплачивает налоги, что подтверждается письменными материалами дела, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на жилой дом, общей площадью 64,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд Калужской области Козельский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Ульяново Ульяновского района Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение суда в окончательной форме

составлено 16 июля 2024 года

Председательствующий: