Дело № 2-1130/2020

УИД: 26RS0012-01-2020-002230-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки «29» июля 2020 года 

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Казанчева В.Т.

при секретаре Малашихиной В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ни И.А. к ФИО1 кизы о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Ни И.А. обратилась в суд с иском к ФИО1 к. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано следующее.

ФИО1 к. зарегистрирована на принадлежащей ей жилой площади с 18 января 2020 года, между ней и ответчиком 18 января 2020 года был заключен Договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> данное домовладение принадлежит ей на праве собственности, номер регистрации: 26-26/035-26/035/076/2016-2514/2, дата регистрации: 10 ноября 2016 года.

Ответчик не проживает в ее домовладении с 01 июня 2020 года. На момент проживания коммунальные платежи не оплачивала, пока проживала в домовладении, создала долг по коммунальным платежам. Бремя содержания домовладения не несет, где проживает ответчик, ей не известно по причине сложившихся неприязненных отношений.

Никакого соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, а так же никакой устной договоренности на проживание в домовладении между ними не заключалось.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из анализа правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, просит суд признать ФИО1 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец Ни И.А., ответчик ФИО1 к., (извещение направлено по месту регистрации), представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, надлежаще уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Истец ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения Основного закона РФ нашли свое отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 2 ст. 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

По правилам п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610 ГК РФ договор безвозмездного пользования заключается на срок, определенный договором, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок.

Судом установлено, что Ни И.А. является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, запись регистрации 26-26/035-26/035/076/2016-2514/2 от 10 ноября 2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 февраля 2017 года.

18 января 2020 года между Ни И.А. и ФИО1 к. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого Ни И.А. (ссудодатель) предоставила ФИО1 к. (ссудополучателю) вышеуказанный жилой дом в безвозмездное временное пользование для проживания в нем. 

Срок безвозмездного пользования договором не установлен. 

18 января 2020 года ФИО1 к. была зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом доме.

Таким образом, ФИО1 к. была вселена и зарегистрирована в жилом доме с согласия его собственника, на основании договора безвозмездного пользования, то есть приобрела право пользования жилым помещением в установленном законом порядке.

Пунктом 1 ст. 699 ГК РФ установлено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с п. 2 ст. 699 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела ФИО1 к. (ссудополучатель) отказалась от договора безвозмездного пользования, в спорном жилом доме не проживает, 24 июля 2020 года ее регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении прекращена. 

В рассматриваемом случае, обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав истца действиями ответчика, не установлено, до рассмотрения дела по существу требования истца удовлетворены ответчиком в добровольном порядке. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Ни И.А.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ни Ирины Афанасьевны к ФИО1 кизы о признании утратившей право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ессентукский городской суд.

Судья: В.Т. Казанчев 

Мотивированное решение изготовлено «03» августа 2019 года.