УИД: 62RS0005-01-2021-000781-95

дело 2-933/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 23 июня 2021 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Климаковой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Лисунове А.С.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования – Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8, о признании права собственности на долю в праве на жилой дом и долю в праве на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования – Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, ФИО6, ФИО7, ФИО2 о признании права собственности на долю в праве на жилой дом и долю в праве на земельный участок в порядке наследования по закону. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, ФИО3, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома, площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по закону после его смерти являлись: жена умершего - ФИО4, сын ФИО10 и истец, дочь ФИО5, которые в установленный законом срок обратилась к нотариусу. ФИО5 указывает, что она получила свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на 

<

данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, при этом наследник ФИО10 отказался от принятия наследства в пользу ФИО5, которая в установленном законом порядке зарегистрировала свое право собственности на наследственное имущество. Наследник ФИО4 от принятия наследства не отказывалась, однако свидетельства о праве собственности по закону на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на имущество умершего супруга не получала и ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее, в том числе из 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по закону после смерти ФИО4 являлись дочь ФИО5 и сын ФИО10, который в установленный законом срок к нотариусу о принятии наследства не обратился, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер. ФИО5 указывает, что она фактически приняла наследство после смерти матери ФИО4, вступив во владение спорным наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, она, истец, зарегистрирована в спорном жилом доме и проживает в нем, пользуется спорным земельным участком, обрабатывая его. Наследниками по закону после смерти ФИО10 являлись: жена умершего - ФИО8, сын ФИО6, дочь ФИО7, которые приняли наследство на имущество, оставшееся после его смерти, однако, как трансмиссары, пропустили предусмотренный законом срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4 и к нотариусу по вопросу принятия наследства не обращались. Истец также указывает, что она является единственным наследником после смерти умершей ФИО4 и просит суд признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО5 – ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении слушания дел не просила, уведомила суд о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчики: администрация муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрация муниципального образования – Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом и своевременно, об отложении дела рассмотрением не просили, в представленных в адрес суда заявлениях указали, что исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, будучи надлежащим образом и своевременно извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, письменно уведомили суд о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд продолжил рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца и, исследовав письменные заявления ответчиков о признании исковых требований, а также письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ, со смертью гражданина открывается наследство, временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

На основании ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1156 Гражданского кодекса РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома, кадастровый №, площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по закону после его смерти являлись его жена - ФИО4, дочь ФИО5 и сын ФИО10, которые в установленный законом срок обратилась к нотариусу, при этом, наследник ФИО10 отказался от принятия наследства в пользу ФИО5, которая приняла наследство, получив свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на 

<

данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 500 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> ФИО4 от принятия наследства не отказалась, однако свидетельство о праве собственности по закону на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указано имущество не получала и ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее, в том числе, 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по закону после её смерти являлись её дети: дочь ФИО5 и сын ФИО10, которые к нотариусу после смерти матери не обращались по вопросу принятия наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер. Наследниками по закону после смерти ФИО10 являлись: жена ФИО8, сын ФИО6 и дочь ФИО7, которые как трансмиссары, пропустили предусмотренный законом срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4 Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, и сторонами не оспариваются.

Судом также установлено, что ФИО5 приняла наследство после смерти матери ФИО4 пользовалась всеми вещами, оставшимися после смерти наследодателя, стала проживать в спорном жилом доме, занималась посадками на земельном участке, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, она зарегистрирована в спорном жилом доме, что дает суду основания установить, что ФИО5 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступив во владение спорным наследственным имуществом.

Таким образом, если в составе наследства имеется различное имущество, наследнику для принятия причитающегося ему наследства достаточно совершить действие, направленное на принятие какого-либо одного из указанного имущества. Принятие части наследства, причитающегося наследнику по одному из оснований наследования, не означает отказа от остального наследственного имущества, причитающегося ему по этому основанию. Принцип универсальности правопреемства и единства наследственного имущества (ст. 1110 ГК РФ) действует в пределах любого отдельного основания наследования, по которому наследник принял наследство. А именно: наследник в пределах любого основания наследования (по закону или по завещанию) не вправе принять только часть причитающегося ему наследуемого имущества (п. 3 ст. 1158 ГК РФ).

В соответствии со ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (часть 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 1п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Законом закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых здание, сооружение или другое строение могут быть признаны самовольной постройкой, в частности, если они возведены: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых согласований, разрешений; 3) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 г.), содержатся разъяснения о том, что пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части, поэтому при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

Как установлено в судебном заседании истец проводила реконструкцию спорного жилого дома, сделала пристройку к жилому дому, в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась до 110,2 кв.м., в том числе жилая – 48,0 кв.м, при этом истец не обращалась за разрешением проведения реконструкции дома в администрацию МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, представленному в материалах дела, спорный жилой дом с кадастровым номером 62:15:0060403:129, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060419:53, при этом противопожарные нормы соблюдаются, жилой дом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и безопасности граждан не представляет. 

Давая оценку указанному заключению в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в совокупности с другими имеющимися в материалах дела доказательствами, суд полагает возможным принять данное заключение в качестве допустимого доказательства, поскольку выводы, сделанные в заключении мотивированы, эксперт обладает соответствующими познаниями в исследуемой области и квалификацию для проведения соответствующих видов работ. Оснований сомневаться в правильности его выводов у суда не имеется, при этом каких-либо относимых, допустимых, достоверных и достаточных в своей совокупности и взаимосвязи доказательств, опровергающих эти выводы, суду не представлено, что дает суду основания установить, что произведенная реконструкция привела к изменению площади жилого дома, кадастровый №.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленный спор и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что восстановление прав истца возможно путем удовлетворения заявленного иска, поскольку сама по себе выполненная истцом реконструкция жилого дома не является безусловным основанием для отказа истцу в иске о сохранении жилого дома в реконструированном виде. 

В представленном в суд заявлении ответчики исковые требования, признали в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ей известны, данное заявление приобщено судом к материалам дела в ходе судебного разбирательства по правилам ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. 

Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и его принятие судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками и вынести решение об удовлетворении исковых требований, заявленных ФИО5, поскольку признание иска ответчиками по делу не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом, общей плошадью 46,5 кв. м и 

<

данные изъяты> долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью 110,2 кв.м, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Рязанский районный суд 

<

адрес>.

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.И.Климакова