РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. Ленинский районный суд г.Краснодара

в составе: 

председательствующего Буренко С.В.

при секретаре Панфиловой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Транскапиталбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Транскапиталбанк» обратился в суд с иском к ФИО3 С.С., ФИО3 А.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании искового заявления истец указал, что в соответствии c договором о предоставлении кредита от 10.11.2016г. № 

<

данные изъяты> ПАО «Транскапиталбанк» предоставил ФИО3 С.С., ФИО3 А.Н. кредит в размере 2000000 руб. на срок 120 месяцев с процентной ставкой по кредиту в размере 21.35 % годовых, что подтверждается выпиской по счету заемщика. 

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по указанному договору о предоставлении кредита заключен договор об ипотеке от 10.11.2016г. № 

<

данные изъяты>/ДЗ, залогодателем по которому является ФИО3 А.Н., которая передала в залог Банку следующее имущество: жилой дом общей площадью 161.9 кв.м., кадастровый (условный номер) 23:39:1101234:283, расположенный по адресу: КК, 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3 А.Н. на основании договора купли-продажи от 24.12.2001г., земельный участок общей площадью 587 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома, кадастровый (условный) №, находящийся по адресу: КК, 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3 А.Н. на основании договора купли-продажи от 24.12.2001г.

Условия кредитного договора от 10.11.2016г. № 

<

данные изъяты> ответчики не выполняют.

Учитывая факт неисполнения заемщиками обязательств по погашению задолженности и уплате процентов, кредитор потребовал от ответчиков досрочно, в полном объеме погасить кредит и уплатить причитающиеся проценты.

До настоящего времени требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору не исполнены, задолженность осталась непогашенной, в связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ФИО3 С.С., ФИО3 А.Н. в пользу истца сумму задолженности по договору о предоставлении кредита в размере 2167398.74 руб., а также уплаченную госпошлину в размере 25039.99 руб. Кроме того просит обратить взыскание на предмет залога.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебном заседании не возражали, просили снизить сумму штрафных санкций.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исковые требования ПАО «Транскапиталбанк» подлежат удовлетворению в части по следующим обстоятельствам.

Согласно договору о предоставлении кредита от 10.11.2016г. № 

<

данные изъяты> ПАО «Транскапиталбанк» предоставил ФИО3 С.С., ФИО3 А.Н. кредит в размере 2000000 руб. на срок 120 месяцев с процентной ставкой по кредиту в размере 21.35 % годовых, что подтверждается выпиской по счету заемщика. 

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Банком в адрес ответчиков были направлены претензии для досудебного урегулирования спора, однако требования истца ответчиками по настоящее время не исполнены, погашение задолженности не произвели.

По состоянию на 08.08.2018г., согласно приложенному к исковому заявлению расчету, общая сумма задолженности заемщиков перед ПАО «Транскапиталбанк» по кредитному договору от 10.11.2016г. № 

<

данные изъяты> составляет 2167398.74 руб., из них:

- сумма основного долга– 1900998.03 руб.;

-сумма процентов– 246565.49 руб.;

-сумма неустойки– 19835.22 руб.;

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом обстоятельств настоящего дела, суд считает необходимым уменьшить размер пени до 6611.74 руб.

Статьей 337 ГК РФ установлено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию, если иное не предусмотрено договором.

Договором залога установлено, что залогом недвижимости обеспечивается исполнение обязательств заемщиков по кредитному договору. Исходя из этого, кредитор вправе предъявить требования об исполнении обязательств по погашению задолженности по названному кредитному договору.

Ввиду вышеуказанного, обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом общей площадью 161.9 кв.м., кадастровый (условный номер) 23:39:1101234:283, расположенный по адресу: КК, 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3 А.Н. на основании договора купли-продажи от 24.12.2001г., земельный участок общей площадью 587 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома, кадастровый (условный) №, находящийся по адресу: КК, 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3 А.Н. на основании договора купли-продажи от 24.12.2001г.

С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично, расторгнуть кредитный договор от 10.11.2016г. № 

<

данные изъяты>, заключенный между ПАО «Транскапиталбанк» и ФИО3 С.С., ФИО3 А.Н., взыскать солидарно с ФИО3 С.С., ФИО3 А.Н. сумму задолженности в размере 2154175.26 руб. 

В соответствии со ст. 98, ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Взысканию с ответчика в пользу истца подлежит возврат госпошлины в сумме 25039.99 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Транскапиталбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор от 10.11.2016г. № 

<

данные изъяты>, заключенный между ПАО «Транскапиталбанк» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 о в пользу ПАО «Транскапиталбанк» задолженность в размере 2154175 (два миллиона сто пятьдесят четыре тысячи сто семьдесят пять) руб. 26 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 25039 (двадцать пять тысяч тридцать девять) руб. 99 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом общей площадью 161.9 кв.м., кадастровый (условный номер) 23:39:1101234:283, расположенный по адресу: КК, 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3 А.Н. на основании договора купли-продажи от 24.12.2001г., земельный участок общей площадью 587 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома, кадастровый (условный) №, находящийся по адресу: КК, 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3 А.Н. на основании договора купли-продажи от 24.12.2001г., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 2779250 (два миллиона семьсот семьдесят девять тысяч двести пятьдесят) руб. 40 коп. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: