Дело № 2-338/2021

УИД 29RS0004-01-2021-000502-64

27 июля 2021 года

(мотивированное 

решение

изготовлено 28.07.2021)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бачиной С.Ю.,

при секретаре Абрешитовой Е.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску Б.Е.В. к администрации МО «Осиновское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя его тем, что она является дочерью В.Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и В.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти её родителей открылось наследство, в состав которого вошел земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. На земельном участке расположен жилой дом, однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по причине отсутствия правоустанавливающего документа и сведений о регистрации права собственности. На кадастровом учете данный жилой дом не стоит. Просит суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти В.В.Н., указанный жилой дом и признать за ней право собственности на данный объект недвижимости.

Истец Б.Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика - администрации МО «Осиновское» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика. 

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер В.В.Н., на день смерти зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>. 

По утверждению истца, в собственности В.В.Н. на момент его смерти находился жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Юридически значимым для рассмотрения данного дела является принадлежность В.В.Н. на праве собственности жилого дома.

Между тем, указанное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Распоряжением администрации МО «Осиновское» от ДД.ММ.ГГГГ №-ра жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно справкам администрации МО «Осиновское» от ДД.ММ.ГГГГ №№, 54, В.В.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом за номером №, находящийся в 

<

адрес>. Адрес жилому дому присвоен на основании распоряжения администрации МО «Осиновское» от ДД.ММ.ГГГГ №-ра. Арестов и запрещений на жилой дом и земельный участок не имеется. Жилой дом самовольной постройкой не является.

В материалах дела имеются: копия технического паспорта на жилой дом, согласно которому дом с инвентарным номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м, жилую - 

<

данные изъяты> кв. м; а также справка ГБУ АО «АрхОблКадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что инвентаризационная стоимость указанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб.

Земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, был предоставлен В.В.Н. на основании решения Конецгорского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 105 ГК РСФСР 1964 года, в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом (или часть его) и трудовые сбережения.

Ст. 106 ГК РСФСР устанавливалось право личной собственности на жилой дом (или часть одного дома), и не предусматривалось оформления в собственность земельных участков для строительства домов и какой-либо специальной процедуры оформления права собственности на жилой дом. Хозяйственные постройки и вспомогательные сооружения составляли его принадлежность.

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, поскольку похозяйственная книга имела статус правоустанавливающего документа, следовательно, сведения, отраженные в ней, либо в справках, выданных на основании этих книг, подтверждают право собственности на недвижимость.

Свидетель Ф.С.В. в судебном заседании показала, что она хорошо знала В.В.Н. и его семью. Ей известно, что 

<

адрес> д. 

<

адрес> принадлежал В.В.Н., сейчас там проживает их дочь Б.Е.В. 

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом был построен В.В.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году, при жизни он добросовестно и открыто владел и пользовался им, проживал в нем, пользовался хозяйственными постройками, обустраивал придомовую территорию. Возможность владения, распоряжения и пользования принадлежавшим ему домом никем не оспаривалась. 

Супруга В.В.Н. - В.Н.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру наследственных дел, наследственное дело к имуществу В.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности В.В.Н. на праве собственности вышеназванного жилого дома, и поэтому дом подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

Из представленной нотариусом нотариального округа 

<

адрес> С.С.М. копии наследственного дела к имуществу В.В.Н. № следует, что ДД.ММ.ГГГГ Б.Е.В. получила свидетельство о праве на наследство по закону на вышеназванный земельный участок.

Согласно справке нотариуса нотариального округа 

<

адрес> С.С.М. от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Б.Е.В. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Поэтому суд считает, что имеются все основания для признания за Б.Е.В. правасобственности на жилой дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Б.Е.В. - удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя В.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, по инвентаризационной стоимости - 

<

данные изъяты> рублей.

Признать за Б.Е.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, по инвентаризационной стоимости - 

<

данные изъяты> рублей.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья С.Ю. Бачина