З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 13 сентября 2019 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1056/19 по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Чапаевский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В обоснование исковых требований истец указал, что в многоквартирном 

<

Адрес обезличен> расположенном по адресу: 

<

Адрес обезличен>, оказание коммунальных услуг в период с августа 

<

Дата обезличена> г. включительно осуществлял филиал «Самарский» АО «Славянка». Свои обязательства по оказанию коммунальных услуг филиал «Самарский» АО «Славянка» исполнял в полном объеме. Должники плат за коммунальные услуги в полном объеме не вносили, в результате чего образовалась задолженность в размере 

<

Данные изъяты> руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету (Расчет задолженности).

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес обезличен>, зарегистрированы ответчики ФИО2

<

Дата обезличена> г. рождения и ФИО3,

<

Дата обезличена> рождения.

Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ 

<

Номер обезличен>-УЖФ от 

<

Дата обезличена>, управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляла управляющая компания АО «Славянка». Копия договора управления 

<

Номер обезличен>-УЖФ прилагается к заявлению.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, должник знал об имеющейся у него задолженности, так как филиал «Самарский» АО «Славянка» ежемесячно выставляло соответствующие квитанции с указанием суммы текущих начислений за жилищно-коммунальные услуги, а также суммы задолженности за предыдущие месяцы.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Ответчик коммунальные услуги фактически потреблял, а также частично оплачивал предоставленные коммунальные услуги. Соответственно, публичный договор считается заключенным путем совершения конклюдентных действий.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в связи с уклонением от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с должников подлежат взысканию пени в размере 

<

Данные изъяты> руб. за период с 

<

Дата обезличена>., расчет пени приложен к заявлению. Итого задолженность составляет 

<

Данные изъяты> рублей.

<

Дата обезличена> (дата объявления резолютивной части 16.06.2016г.) АО «Славянка» признано несостоятельным банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО6 Конкурсным управляющим было принято решение о проведении электронных торгов по продаже дебиторской задолженности. 

<

Дата обезличена> право требования задолженности перешло к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 по договору уступки права требования 

<

Номер обезличен>/Ц/ФЛ.

В соответствии с договором уступки права требования 

<

Номер обезличен>/Ц/ФЛ от 

<

Дата обезличена>, право требования погашения задолженности полностью перешло от филиала «Самарский» АО «Славянка» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1. В соответствии со ст. 382 Гражданского Кодекса РФ – согласие должника на уступку права требования не требуется. Должник уведомлен о состоявшейся уступке права требования. Взыскатель не единожды высылал должнику требование о погашении задолженности. Взыскатель до предъявления заявления о выдаче судебного приказа предпринимал все меры по взысканию, но задолженность в претензионном порядке не погашена.

Ранее ИП ФИО1 направлял в Мировой суд судебного участка 

<

Номер обезличен> судебного района 

<

Адрес обезличен> заявление на выдачу судебного приказа. 

<

Дата обезличена>. был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который 

<

Дата обезличена> был отменен.

Истец просил суд: Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1: Задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

Данные изъяты>57 рублей за 

<

Дата обезличена>., а так же сумму госпошлины, уплаченной в государственный бюджет в размере 

<

Данные изъяты> рублей.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела надлежаще извещены, причина неявки в суд не известна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц согласно ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

. На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник/наниматель жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества, в том числе обязан оплачивать коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья своевременно и в полном объеме.

В соответствии с п.3 ст. 31 и п.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника/нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником/нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В связи с чем истец вправе требовать исполнения солидарной обязанности (оплаты коммунальных услуг), как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности (как от собственника/нанимателя жилого помещения и членов его семьи совместно, так и от любого из них в отдельности), притом, как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что ответчики по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

Адрес обезличен>1, что подтверждается поквартирной карточкой.

Согласно представленной карточки расчетов по адресу: 

<

Адрес обезличен> имеется задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг, плате за наем: в размере 

<

Данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету (Расчет задолженности).

Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ 

<

Номер обезличен>-УЖФ от 

<

Дата обезличена>, управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляла управляющая компания АО «Славянка». Копия договора управления 

<

Номер обезличен>-УЖФ прилагается к заявлению.

Судом установлено, что между Минобороны России и ОАО «Славянка» был заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ. Жилой 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> находился на обслуживании филиала «Самарский» АО «Славянка» до 

<

Дата обезличена>. 

Согласно указанному договору Управляющая компания по заданию Заказчика была обязана оказывать услуги на надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в Сводном перечне, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, членам их семей. Нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность. (п.2.2). Управляющая компания обязана управлять общим имуществом, предоставлять коммунальные услуги, для этого от своего имени заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков, принимать платы от нанимателей за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги, требовать платы от нанимателей. В соответствии с п. 3.2 Договора Управляющая компания вправе взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, причиненного несвоевременной, неполной оплатой. Согласно п. 4.1 ОАО «Славянка» обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти. 

Решением Арбитражного суда 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> АО «Славянка» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

<

Дата обезличена> право требования задолженности, на основании проведенных Конкурсным управляющим электронных торгов перешло к нему ИП ФИО1 по договору уступки права требования 

<

Номер обезличен>/Ц/ФЛ.

В соответствии с ч.5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу положений ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, ответчик был обязаны вносить плату за наем, за содержание и текущий ремонт жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги в установленном размере. 

<

Дата обезличена> Определением мирового судьи судебного участка 

<

Номер обезличен> судебного района 

<

Адрес обезличен> судебный приказ от 07.05.2019г. о взыскании с ответчиков задолженности за указанный период был отменен.

Однако ответчиками не представлено платежных документов, подтверждающих уплату задолженности за вышеуказанный период.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 100, 67,69, 153 ЖК РФ, ст.199 ГК РФ, ст.220, 194,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (

<

Номер обезличен>, дата регистрации 

<

Дата обезличена>.) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

Данные изъяты> рублей за период 

<

Дата обезличена> г. включительно; Пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 

<

Данные изъяты> руб. за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, а так же сумму госпошлины, уплаченной в государственный бюджет в размере 

<

Данные изъяты> рублей, а всего в размере 

<

Данные изъяты> рублей.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении. 

Заявление об отмене настоящего заочного решения суда может быть подано ответчиком в Чапаевский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.

Судья Чапаевского городского суда подпись Канафьева Н.П.

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>