РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красный Яр 22 января 2024 г.

Красноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Илларионовой А.М., 

при секретаре Байтимировой К.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

>, ФИО2 

<

> к администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в реконструированном виде в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным иском к администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в реконструированном виде в порядке наследования, в обоснование требований указав, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности им принадлежит по 1/3 доле в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

1/3 доли вышеуказанной квартиры принадлежала бабушке истцов – ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ У ФИО21 было 2 сына: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

У ФИО5 осталось 2 детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у ФИО22 детей не было.

На момент смерти наследодателя остались наследники первой очереди по праву представления: ФИО3 – внучка, ФИО4 – внук. 

На момент смерти и после смерти наследодателя истцы пользовались имуществом, принадлежавшим ФИО23 Спорное имущество фактически перешло в их владение сразу же после смерти наследодателя. Истцы, как наследники, вступили во владение наследственным имуществом, облагораживают территорию земельного участка, производят ремонт и обслуживание дома, оплачивают коммунальные услуги, в зимнее время расчищают территорию от снега, в полной мере управляют данным имуществом. После смерти ФИО24, ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «Сельское поселение Бузанский сельсовет Красноярского муниципального района Астраханской области» зарегистрировала право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 900 кв.м., на котором расположена вышеуказанная квартира. 

Зарегистрировать право собственности в порядке наследования на 1/3 долю умершей ФИО8 не представилось возможным, в связи с тем, что обнаружились разночтения в площади объекта, поскольку в квартире была выполнена реконструкция. 

Согласно договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ., площадь приватизированной квартиры составляла 25,53 кв.м, а согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости ФГИС ЕГРН площадь вышеуказанной квартиры составляет 35,7 кв.м.

Позже было установлено, что ФИО8 была произведена самовольная реконструкция, чем увеличена площадь дома на 10,7 кв.м. Данная реконструкция не была соответствующим образом узаконена, следовательно, указанный объект обладает признаками самовольной постройки. 

Произведенная реконструкция и переустройство квартиры, права и интересы граждан не нарушают, угрозу жизни и здоровью не создают. 

Установить факт сохранения квартиры в переустроенном виде необходимо для дальнейшего распоряжения ими своей собственностью. 

В связи с тем, что реконструкция является самовольной, а признание права собственности в ином порядке является невозможным, они были вынуждены обратиться в суд. 

Просят установить факт принятия ФИО3, ФИО4 наследства в виде 1/3 доли квартиры, общей площадью 35,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оставшейся после смерти ФИО25, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ними право собственности на 1/3 долю на квартиру, общей площадью 35,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования в реконструированном виде, после смерти наследодателя – ФИО26, умершей ДД.ММ.ГГГГ., по 1/6 доле каждому. 

Истцы ФИО3, ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрение дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Представитель истцов ФИО9, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, третьи лица ФИО27 ФИО28., ФИО29., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили. 

Третьи лица ФИО30., ФИО31., ФИО32., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения. 

При указанных обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что умершая ФИО8, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних внуков ФИО4, ФИО4 на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ТОО «Картубинское», приняла в безвозмездное пользование в общую долевую собственность в равных долях квартиру № 2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 25,53 кв.м.

Указанный Договор зарегистрирован в Красноярском БТИ ДД.ММ.ГГГГ

ФИО33 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Умершая ФИО34 имела двух сыновей: ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.).

ФИО36. умер ДД.ММ.ГГГГ. (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.). 

ФИО37 умер ДД.ММ.ГГГГ. (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.). 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.) являются детьми умершего ФИО5 

Как следует из сообщения ЗАГС № от ДД.ММ.ГГГГ., сведений о рождении детей у ФИО6, не имеется. 

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 после вступления в брак присвоена фамилия ФИО1.

Согласно ответам на запрос нотариуса ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ и нотариуса ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ., наследственных дел к имуществу умерших ФИО38 ФИО39. не заводилось. 

Из наследственного дела №, открытого к имуществу умершей ФИО8 нотариусом Красноярского района Астраханской области следует, что наследственное имущество, принадлежавшее ей на момент смерти, состояло из земельного участка, 1/3 доли квартиры, расположенных по адресу: 

<

адрес>, прав на денежные средства, и ее наследниками являются ФИО3, ФИО4 

В силу частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, если наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п.п.9.1 (абзацы 1,3) статьи № 3 Федерального Закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией МО «Бузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области следует, что от имени ФИО40., проживавшей по адресу: 

<

адрес>, завещание не оформлялось. 

Как следует из ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией МО «Бузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области, с ФИО41, на дату ее смерти был зарегистрирован внук ФИО4 

Истцы, как полноправные наследники, в соответствии с действующим законодательством, облагораживают территорию земельного участка, на котором расположена наследуемая квартира, производят ремонт и обслуживание жилья, оплачивают коммунальные услуги, в зимнее время расчищают территорию от снега, то есть в полной мере управляют данным имуществом, то есть в соответствии со ст. 1153 ГК РФ фактически приняли наследство. Следовательно, суд считает, что вышеуказанные действия заявителей можно характеризовать как действия, в которых проявляется их отношение к наследственному имуществу, как к своему собственному. 

Иных лиц, фактически принявших наследство после смерти ФИО42., судом не установлено.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств не вызывает у суда сомнений в том, что других наследников у ФИО43 фактически принявших наследство, не имеется. 

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной реконструкцией является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную реконструкцию может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена реконструкция. 

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, является ФИО3 

Как установлено судом за время проживания в указанной квартире ФИО44 была произведена реконструкция, а именно расширена жилая площадь за счет демонтажа дровяной печи, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 25,53 кв.м до 35,7 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН площадь квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 35,7 кв.м. 

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Володарском и Красноярском районах» следует, что условия проживания в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,7 кв.м. соответствуют требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

Согласно заключению ИП ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций квартиры № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,7 кв.м. на момент обследования находится в технически исправном состоянии (скрытых работ не проводилось), все основные несущие конструкции оцениваются как работоспособные, прочность и устойчивость сомнений не вызывает и соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001, СП 112-13330-2011 (редакция СНиП 21-01-97*) «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Эксплуатация квартиры с учетом работоспособного состояния по назначению допускается.

Согласно заключению эксперта по строительно-техническому исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ исследуемый объект - квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, установленных для жилых помещений нормам СНиП и СП, на момент окончания строительства и на момент проведения экспертизы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в результате реконструкции. Конструктивные элементы объекта исследования находятся в работоспособном состоянии, строение не оказывает негативного влияния на конструктивные элементы расположенных рядом строений, их прочностные характеристики и общую устойчивость. Рыночная стоимость объекта исследования составляет на момент проведения экспертизы 412000 рублей.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, то обстоятельство, что требования истцов не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит их требования законными и подлежащими удовлетворению.

Истцами при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 7 300 рублей. 

Вместе с тем, согласно заключению эксперта рыночная стоимость квартиры составляет 412 000 рублей.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым в соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскать с истцов государственную пошлину в размере 20 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

>, ФИО2 

<

> к администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 

<

>, Линевым 

<

>, наследства в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,7 кв.м., кадастровый номер №

Признать за ФИО1 

<

>, Линевым 

<

>, право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью 35,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, по 1/6 доле каждому. 

Взыскать с ФИО1 

<

> государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области» в сумме 10 (Десять) рублей.

Взыскать с ФИО2 

<

> государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области» в сумме 10 (Десять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2024 г.

Судья А.М. Илларионова