Дело №2-1648/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

С участием представителя истцов: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - ФИО6 Представителя ответчика - администрации МО Туапсинский район - ФИО7

Представителя администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района - ФИО8

Секретаря: Сибилевой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации МО Туапсинский район, Министерству природных ресурсов Краснодарского края, администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района, МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в Туапсинский районный суд Краснодарского края с иском к администрации МО Туапсинский район, Министерству природных ресурсов Краснодарского края, администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района, МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих доводов указали, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> был передан в рамках приватизации по договору от двадцать пятого мая 1998г. ФИО2, общей площадью 90,84 кв.м., в том числе жилой площадью 37,68 кв. м. Со стороны турбазы «Приморская» договор был подписан инспектором ГКПС Туапсинского района ФИО10 Также к договору был приложен технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда, к которому был приложен план земельного участка для обслуживания жилого дома с нанесенными на план подсобными помещениями. В дальнейшем на основании вышеуказанного договора, распоряжения администрации муниципального образования Туапсинский район № -р от 22.08.2012г. и акта обследования помещения от 14.08.2012г. было зарегистрировано право собственности и 01.04.2013г. жилому дому был присвоен кадастровый №. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.07.2016г. и выпиской из ЕГРН. Постановлением администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района от 25.08.2021г. № жилому дому с кадастровым номером 23:33:0107005:178 был присвоен адрес

<

адрес>. Ранее присвоенный адрес: 

<

адрес> был признан утратившим силу. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> является собственностью ФИО5 на основании решения суда от 17.01.2005г. Решением суда также установлено, что Джубгский лесхоз письмом взял на себя обязательство выделить земельный участок в случае признания за ФИО5 спорного объекта. На момент судебного разбирательства данный объект значился как коттедж для отдыха. Регистрация права собственности на нежилое строение - коттедж для отдыха, литер А, общей площадью 50 кв. м была произведена 23.08.2005г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними произведена запись регистрации №. В 2012 г. назначение помещения изменилось на жилое. Постановлением администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому был присвоен адрес

<

адрес>. При регистрации была допущена ошибка и строению был присвоен новый кадастровый номер. В 2022г. ошибка была исправлена и согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ строение с кадастровым номером № получило статус «жилое». Эти сведения также подтверждаются уведомлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В 2022 г. ошибка была исправлена и согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ строение с кадастровым номером № получило статус «жилое». Эти сведения также подтверждаются уведомлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В 2022 г. истец обратилась за проведением кадастровых работ для межевания и установления границ земельного участка, с последующей его постановкой на кадастровый учет. Для согласования границ схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории были подготовлены обращения в адрес администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района, Министерство природных ресурсов Краснодарского края, МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея. На данные запросы получены противоречивые ответы, в которых краевые органы управления ссылаются друг на друга и не согласовывают пути решения вопроса. В связи с тем, что жилой дом не может быть оторван от земельного участка, на котором он находится и в целях дальнейшего узаконения данного земельного участка истцом был заключен договор-оферта с отделом по Туапсинскому району ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» для изготовления схемы расположения дома на кадастровой карте с координатами. Согласно изготовленной кадастровым инженером схемы, площадь земельного участка на котором расположен непосредственно жилой дом составляет 88 кв.м. Собственники не смогли оформить свое право на спорный земельный участок в связи с тем, что администрации различного уровня отказывали в согласовании схемы расположения спорного земельного участка и признании права собственности во внесудебном порядке. 

Просят признать за истцами право собственности на земельный участок (условный номер земельного участка № с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала и пояснила, что у истцов в собственности находятся жилые дома, для эксплуатации которых необходимы земельные участки. Полагает, что необходимо сформировать земельные участки и передать в собственность истцам. Просила удовлетворить иск. 

Представитель ответчика администрации МО Туапсинский район по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что спорные земельные участки находятся в границах лесного фонда и были предоставлены лесничеством. Администрация МО Туапсинский район не может распоряжаться данными земельными участками. Просил в иске отказать.

Представитель администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что администрация Новомихайловского городского поселения Туапсинского района не может распоряжаться данными земельными участками, так как они относятся к лесному фонду. Просила в иске отказать. 

Представители Министерства природных ресурсов Краснодарского края, МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республики Адыгея в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, и не просили об отложении слушания по делу.

При указанных обстоятельствах, с учетом ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что на истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит жилой дом с кадастровым номером № был присвоен адрес: 

<

адрес>

Жилой дом по адресу

<

адрес> является собственностью истца ФИО5 на основании решения суда от 17.01.2005г.

Земельные участки, на которых находятся дома истцом, расположены на земельном участке с кадастровым номером №, относящегося к ведению лесного хозяйства Ольгинского участкового лесничества в составе Джубгского лесничества. 

Из письма Министерства природных ресурсов Краснодарского края № от 18.08.2023г. следует, что земельные участки, площадью 740 кв.м, 1196 кв.м и 964 кв.м, расположенные в границах Джубгского лесничества, образуются из земельного участка с кадастровым номером №. Согласно сведениям ЕГРН на данный земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации, в связи с чем у Министерства отсутствуют основания для согласования границ испрашиваемых земельных участков. 

Согласно письму МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея от 04.08.2023г. № земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земли государственного лесного фонда в границах Джугского лесничества Ольгинского участкового лесничества.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Согласно статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации все земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в частности, земли населенных пунктов, земли лесного фонда.

Пунктом 1 статьи 101 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством.

Согласно части 4 ст.6.1 Лесного кодекса РФ, границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств.

В силу статьи 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ч.7 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для признания за истцами права собственности на земельные участки не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО Туапсинский район, Министерству природных ресурсов Краснодарского края, администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района, МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея о признании права собственности на земельный участок площадью 1704 квадратных метров для обслуживания жилого дома по адресу: 

<

адрес> и исковых требований ФИО5 к администрации МО Туапсинский район, Министерству природных ресурсов Краснодарского края, администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района, МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок площадью 1196 квадратных метров для обслуживания жилого дома по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:______________