Дело № 2-329/2020

86RS0005-01-2020-000101-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2020 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам с иском о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, указывая на то, что является собственником спорного жилого помещения. Ответчики членами семьи истца не являются. В связи с возникшей необходимостью трудоустройства, она зарегистрировала их по спорному адресу, соглашение о пользовании жилым помещением не заключала. Фактически в спорное жилое помещение ответчики не вселялись. В настоящее время ответчики, не проживая по спорному адресу, значатся в ней зарегистрированными по месту жительства, местонахождение их не известно. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования доверителя поддержал. 

Ответчики в судебное заседание не явились. Судом приняты меры по установлению их фактического места пребывания и уведомлению о месте и времени судебного разбирательства. Учитывая, что установить фактическое местонахождение ответчиков не представилось возможным, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчиков адвокат Шишкина А.А. в судебном заседании иск не признала в силу отсутствия полномочий.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истца ФИО1. Ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи истца не являются. В связи с возникшей необходимостью трудоустройства, она зарегистрировала их по спорному адресу, соглашение о пользовании жилым помещением не заключала. Фактически в спорное жилое помещение ответчики не вселялись. В настоящее время ответчики, не проживая по спорному адресу, значатся в ней зарегистрированными по месту жительства, местонахождение их не известно. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В данном случае, как следует из материалов дела, ответчики, как членами семьи, так и бывшими членами семьи истца не являются. 

Согласно представленных документов, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, были лишь зарегистрированы по месту жительства. В настоящее время местонахождение ответчиков не известно. 

В связи с вышеизложенным, истцом заявлено требование о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением то есть, его наличии (права) и затем, его прекращении. Вместе с тем, установив фактические обстоятельства дела, суд нашел права ответчиков не возникшими изначально, поскольку ответчики, не являясь членами семьи собственника, в спорную квартиру не вселялись, соглашение о вселении не заключали, истцом произведена лишь регистрация ответчиков по месту жительства, наличие которой на права гражданина не влияет. 

В связи с вышеизложенным, не выходя за пределы исковых требований (истцом фактически поставлен вопрос об оспаривании права пользования жилым помещением), суд считает возможным разрешить вопрос о жилищных правах (наличии или прекращении права) ответчиков на спорное жилое помещение, с учетом вышеуказанных обстоятельств.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца к ответчикам законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Председательствующий А.Л. Алешков