УИД: 18RS0027-01-2024-001860-41

Дело № 2-1208/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года п. Ува

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Лобанова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шишкиной Е.В.,

с участием прокурора Увинского района КАС,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГПВ и ГКА к ТАА о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ГПВ и ГКА обратились в суд с исковым заявлением к ТАА о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

ГПВ, ГКА, а также их несовершеннолетние дети ГАК и ГСК являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** года, договором купли-продажи от *** года и соглашением об установлении долей и дарении долей земельного участка и жилого дома от *** года.

В вышеуказанном жилом доме кроме семьи Г зарегистрирован, но не проживает ответчик, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом доме нарушает права истцов на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

В судебном заседании истцы ГПВ и ГКА свои требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ТАА не участвовал.

В соответствии с положениями статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) извещение о судебном заседании было направлено ответчику посредством почтового отправления с уведомлением о вручении. Почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения». На момент направления судебной корреспонденции регистрация ответчика по адресу: ***, подтверждена адресной справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Увинский». Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата получить извещение. Согласно положениям пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела. 

В судебном заседании третьи лица ГАК, *** года рождения, и ГСК, *** года рождения, не участвовали, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании свидетель ШЮН показал следующее. Он является жителем ***. Примерно в *** годах Г купили и ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: ***. До этого момента в указанном жилом доме проживала ТАА, который после продажи дома из него выехал с вещами и с тех пор в д. Большой Жужгес не проживает. Каких-либо конфликтов между Г и ТАА не имелось.

Заслушав доводы сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования истцов удовлетворить, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что предметом спора является право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, ***, ***, ***.

Собственниками вышеуказанного жилого помещения являются истцы ГПВ, ГКА и их несовершеннолетние дети ГАК, *** года рождения, и ГСК, *** года рождения, что подтверждается договором купли-продажи от *** года, свидетельством о государственной регистрации права *** от *** года, соглашением об установлении долей и дарении долей земельного участка и жилого дома с постройками и пристройками *** года, свидетельствами о государственной регистрации права ***, ***, *** и *** от *** года.

Из вышеуказанного договора купли продажи, заключенного между продавцами НЗХ и ИЫМ и покупателем ГПВ следует, что в отчуждаемом жилом доме с правом пользования никто не зарегистрирован (пункт 13 договора).

В то же время согласно выписке из домовой книги Территориального управления «Нылгинское» Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» от 02.07.2024 года в жилом доме, расположенном по адресу: ***, с 22.05.2012 года зарегистрирован ответчик ТАА

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

На основании статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из искового заявления и исследованных судом доказательств, а также показаний свидетеля следует, что ответчик, имея регистрацию по указанному выше адресу, фактически в жилом доме не проживает на протяжении длительного времени, не пользуется им, в содержании жилого помещения не участвует, членом семьи собственников не является, регистрация ответчика в жилом доме носит формальный характер.

Поскольку переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члену семьи прежнего собственника, учитывая, что ответчик членом семьи истцов не является и какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не представлено, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ответчик утратил.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом наличие регистрации ответчика по месту жительства по адресу спорного жилого дома не подтверждает сохранение за ним права пользования указанным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон №5242-1) не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. 

В соответствии со статьей 6 Закона №5242-1 гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Неисполнение ответчиком данной обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации нарушает законные права истцов, которые ограничены в осуществлении правомочий собственника.

В соответствии со статьей 7 Закона №5242-1 одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ГПВ (паспорт ***) и ГКА (паспорт ***) к ТАА (паспорт ***) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ТАА, *** года рождения, жилым помещением по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ТАА, *** года рождения, с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Увинский районный суд Удмуртской Республики.

Дата изготовления решения в окончательной форме 10.10.2024 года.

Судья Е.В. Лобанов