Дело № 2-272/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 июня 2018 года п. Бреды 

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Смирных И.Г.

При секретаре Платоновой Н.Г.

С участием прокурора Самойловой С.Н.

С участием адвоката Горбунова С.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в Брединском районном суде Челябинской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, обосновав свои требования тем, что является собственником жилого помещения в 

<

адрес>, ответчик членом ее семьи не является, фактически не проживает в жилом помещении длительное время, наличие его регистрации препятствует ей распорядиться своей собственностью. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержала, пояснив, что ответчик ее бывший супруг, брак между ними прекращен, семейные отношения отсутствуют, также как и ведение общего хозяйства, совместно в спорном жилом помещении они не проживают, жилое помещение приобретено ею до заключения брака с ответчиком, ответчик проживает в другом городе, однако до сих пор зарегистрирован в принадлежащей ей квартире. Ответчик никаких обязанностей как наниматель жилья не несет, наличие регистрации препятствует ей в осуществлении своих прав собственника жилого помещения. Просит иск удовлетворить, выселить ответчика из принадлежащего жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, откуда судебные повестки возвращены с отметкой об отсутствии адресата. 

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Горбунов С.Ф. возражал против выселения, указав, что ответчик не имеет своего жилья, лишившись прописки, останется без места жительства.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в силу следующих оснований:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире по адресу 

<

адрес> с 6.04.2012 года и фактически в настоящее время не проживает в данной квартире. 

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 25.02.2011 года наряду со своими несовершеннолетними детьми. Право собственности истца никем не оспаривается в суде.

Брак между сторонами заключен 13.02.2012 года, прекращен 13.01.2015 года, что подтверждено в судебном заседании выписками из актовых записей о браке и расторжении брака С-вых. 

Судом установлено, что между сторонами какие-либо семейные отношения отсутствуют, брак прекращен в 2015 году, также как и ведение общего хозяйства, совместно в жилом помещении стороны фактически не проживают.

Каких-либо доказательств того, что выезд ответчика носит временный или вынужденный характер, не представлено. 

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца, что будучи зарегистрированным в жилом помещении, не являясь членом семьи собственника, ответчик не проживает в указанном жилом помещении более года, право пользования жилым помещением фактически прекратил сам, добровольно выехав из квартиры, соответственно регистрация в данном жилом помещении без законных оснований нарушает право собственника в пользовании ему жилым помещением. 

Таким образом, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, а ответчик подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением, выселению из жилого помещения, поскольку согласие собственника на его проживание в данном жилье отсутствует, а отсутствие семейных отношений с собственником прекращает право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику.

В суде же установлено, что ответчик выехал из жилого помещения, доказательств временного отсутствиям судом не установлено, исследованные судом доказательства свидетельствует о постоянном характере выезда, каких-либо возражений по иску не заявлено. Какого-либо иного соглашения между сторонами не было достигнуто, доказательств тому не представлено, кроме того, ответчик, имея регистрацию в квартире, в жилом помещении не проживает фактически, то есть расторг фактически договор найма жилого помещения, требований об устранении препятствий во вселении в жилое помещение не заявлял. 

Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске не заявлено, доказательств тому не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

ФИО3 Аскаровны удовлетворить. 

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в органах по вопросам миграции МВД России. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Смирных И.Г.