Дело №2-2050/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Мансурова Г.Ж.,

при секретаре Ивановой О.Г.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Барнаула Ананиной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, 

установил:

комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула обратился с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: /// предоставлением другого жилого помещения площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ///. 

В обоснование требования указывает, что ответчики проживают в муниципальной квартире с +++ на основании ордера, поскольку были членами семьи нанимателя Р.Л.С., которая умерла +++. Ответчики более шести месяцев подряд без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по которым на +++ составляет 199 299 рублей 23 копейки. Помимо этого, ответчики являются должниками по трем исполнительным производствам, предметом которых является задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальный платежи, включая пени, а также задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию.

Исковые требования основаны на п.5 ч.3 ст.67, п.1 ч.4 ст.83, ст.90, п.1 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.3.20 Положения о комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 года №694, ст.ст.131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности ФИО3, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признал, пояснив, что в связи с тем, что он имел случайные заработки, он не мог платить коммунальные платежи, брат ФИО1 болен, инвалидность не имеет, работать не может, поэтому тоже не мог оплачивать коммунальные платежи. В настоящий момент он оплатил 6 000 рублей в счет погашения долга. Намерен произвести обмен квартиры на меньшую, чтобы уменьшить размер коммунальных платежей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района», действующий по доверенности ФИО4 иск поддержал, считает, что ответчиков необходимо выселить, поскольку они не оплачивают коммунальные услуги, плату за жилое помещение, потребляемые ресурсы, в связи с чем за домом, где проживают ответчики, числится долг, что нарушает права всех собственников помещений дома.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о расторжении договора социального найма и выселении ФИО1, Р.Л.С. подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище и то, что никто не может быть произвольно лишен жилья.

Право пользования на жилое помещение как особый объект с особым правовым режимом может возникнуть лишь на основаниях и в порядке, предусмотренном гражданским и жилищным законодательством.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Права и обязанности лиц, проживающих в домах муниципального жилищного фонда, регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации, в том числе Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.

Исходя из положений пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пунктом 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. 

Из материалов дела следует, что /// в /// является объектом муниципальной собственности /// (л.д.8). На основании ордера ... от +++ указанная квартира предоставлена матери ответчиков Р.Л.С. и членам её семьи в количестве 5 человек (л.д.15-16). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В настоящее время указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9). 

Согласно представленному в материалы дела финансовому лицевому счету, по всем коммунальным услугам в спорной квартире на +++ имеется задолженность в размере 199 299 рублей 23 копейки, на +++ задолженность составляла 176 622 рубля 14 копеек, с января 2017 года по настоящее время оплата по коммунальным услугам и за жилое помещение не производилась (л.д.10-14), указанное обстоятельство подтверждает факт нарушения положений статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Также истцом в материалы дела была представлена распечатка с сайта Федеральной службы судебных приставов России, в которой содержатся сведения о наличии у ответчиков иных задолженностей по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию начиная с 2013 года (л.д.17). Указанное обстоятельство свидетельствует о нежелании ответчиков, либо отсутствии у них возможности содержать надлежащим образом квартиру общей площадь. ... кв.м., жилой площади ... кв.м.

В соответствии с п.3.19 Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 24.20.2012 года №694, комитет жилищно-коммунального хозяйства предоставляет в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда; выступает наймодателем по договорам социального найма, найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда и найма жилых помещений социального использования муниципального жилищного фонда.

Право распоряжаться муниципальной собственностью принадлежит администрации г.Барнаула, а комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в соответствии с Положением о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, утвержденным Решением Барнаульской городской Думы от 24 февраля 2012 года №694 предоставляет в установленном порядке гражданам по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда; выступает наймодателем по договорам социального найма и найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда. Обращается в суд в случаях, установленных законодательством, с требованием о расторжении договора социального найма, договора найма специализированного жилого помещения, выселении граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда (п.3.19, 3.20).

Принимая решение об удовлетворении иска комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о выселении ответчиков из указанного жилого помещения, суд исходит из того, что исходя из размера оплаты в месяц (январь 4 880 рублей, февраль 5 042,36 рубля, март 4 324,27 рублей, апрель 3 965,74 рубля, май 2 724,92 рубля, июнь 1 684,28 рубля, июль 1743,17 рублей) задолженность по оплате за аренду жилья и коммунальные услуги в сумме 199 299 рублей 23 копейки сложилась за период во много раз превышающий период в шесть месяцев.

Ответчики не представили доказательства уважительности причин неоплаты коммунальных платежей и платы за наем жилья. Дальнейшее проживание ответчиков в указанном жилье ухудшает как их положение в связи с увеличением задолженности по оплате за наем жилья и коммунальные услуги, так и положение наймодателя и поставщиков услуг.

В судебном заседании достоверно установлено, а также подтверждается материалами дела, что на основании постановления администрации города Барнаула от 19 апреля 2017 года №776, распределено жилое помещение ... по ///, общей площадью ... кв.м. для выселения нанимателя и членов его семьи, проживающих на территории Ленинского района г.Барнаула, которые более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за коммунальные услуги (л.д.26). 

Таким образом, предоставленная жилая площадь ... кв.м. в жилом помещении по /// полностью соответствует положениям статьи 90, пункта 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Доводы ответчика о намерении произвести обмен жилого помещения на меньшее, не влияют на принятие решения о выселении ответчиков из занимаемого жилья. 

В соответствии с положениями статьи 333.39 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями (п.п.19 п.1).

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина как за требование неимущественного характера в размере 300 рублей в равнодолевом порядке с каждого по 150 рублей в доход бюджета городского округа город Барнаул.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения ... по /// в /// края с ФИО1 и ФИО2.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения ... по /// в /// края в жилое помещение ... площадью ... кв.м. по /// в /// ///.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей в равнодолевом порядке с каждого по 150 (сто пятьдесят) рублей в доход бюджета городского округа город Барнаул.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующая Г.Ж. Мансурова