Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, исправлении кадастровой ошибки, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельным ресурсам, в котором указано, что ей ДД.ММ.ГГГГ решением Омского райисполкома (запись №) выделен земельный участок №, площадью 504 кв.м., и членской книжки садовода от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен земельный участок № в снт «Сатурн». Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым № принадлежит ей на праве пожизненного наследуемого владения. С момента предоставления земельного участка она добросовестно пользуется им, использует его по целевому назначению, оплачивает членские взносы, оплачивает земельный налог. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 504 кв.м., по фактическому использованию 503 кв.м, принадлежащем ей на праве пожизненного наследуемого владения землей, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ЦАО, снт «Сатурн», участок №, обнаружено расхождение координат межевых знаков с ранее определенными их значениями при производстве землеустроительных работ на земельном участке с кадастровым номером № (данный земельный участок принадлежит ФИО7), который является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, в результате кадастровой ошибки, допущенной ранее при определении координат земельного участка, принадлежащего ответчику в результате происходит разрыв между земельными участками от точки 5 до точки 1 на межевом плане. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в орган кадастрового учета с заявлением по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Между тем, получен отказ, по тем основаниям, что имеется разрыв границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, граница установлена по искусственной меже-забору, граница согласована с собственником земельного участка ФИО7, так как часть границы совпадает с фактическим местоположением части границы уточняемого земельного участка (один забор). Возможной причиной возникновения вышеуказанных обстоятельств послужила ошибка, допущенная при постановке на кадастровый учет. Второй причиной отказа указано, что с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 503 кв.м, принадлежащем ей на праве пожизненного наследуемого владения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЦАО, снт «Сатурн», участок № находится в границах выделенных для садоводства. Данный земельный участок предоставлен в 1988 (она владеет данным земельным участком на протяжении 30 лет), границы данного земельного участка определены с учетом сложившегося фактического пользования земельным участком, по исторически сложившимся на местности границам. Границы земельного участка за этот период не менялись. Кадастровым инженером были проведены работы по определению границы и размера земельного участка по фактически используемой площади, на основании проведенных работ был составлен межевой план земельного участка, участок расположен в следующих координатах: 3 (№); н4 (№). Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 503 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ЦАО, снт «Сатурн», участок №, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 503 кв.м, расположенного по адресу; 

<

адрес>, ЦАО, снт «Сатурн», участок №. Установить местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 503 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ЦАО, снт «Сатурн», участок № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «РКЦ «Земля», в следующих координатах; 3 № № (№).

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. Указала, что является садоводом с 1988 года, земельный участок был отмежеван, границы и забор никогда не переносился.

Представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что по границам земельного участка спора между ним и ФИО2 не имеется. Между их участками находится забор, который никогда не переносился. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес>, будучи надлежаще извещен, в судебное заседание не явился. В представленном отзыве пояснил, что на основании п.5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, в случае удовлетворения требований о признании права собственности истца на спорный объект, государственная регистрация будет проведена на основании решения суда, вступившего в законную силу, требование об обязании по смыслу гражданского процессуального законодательства подлежит удовлетворению в случае неправомерного отказа или уклонения ответчика, заинтересованного лица от совершения каких-либо действий. По смыслу п. 5 ст. 2 Закона о регистрации требования к Управлению о понуждении провести какие-либо регистрационные действия могут заявляться только в случае, если регистрационный орган неправомерно уклоняется от проведения государственной регистрации. Таким образом, заявление отдельного требования о возложении обязанности на регистрирующий орган по совершению действий по государственной регистрации права собственности лишено правового смысла, не основано на законе, а значит, не подлежит удовлетворению. Ввиду этого просили оставить требование об обязании без удовлетворения.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Одним из принципов землепользования является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 130, 261 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектом права собственности может быть земельный участок, который представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Частью 7 ст. 38 указанного Федерального закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, объектом признания права собственности может являться земельный участок в утвержденных границах. Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ К№, выданного комитетом по земельным ресурсам, в ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ решением Омского райисполкома (запись №) выделен земельный участок №, площадью 504 кв.м., 

В соответствии с членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ и справкой снт «Сатурн» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом снт «Сатурн» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ей принадлежит земельный участок № по аллее №. 

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым № принадлежит истцу на праве пожизненного наследуемого владения. 

С момента предоставления земельного участка истец добросовестно пользуется им, использует его по целевому назначению, оплачивает членские взносы, оплачивает земельный налог.

Указанный земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером 55:36:150413:106, принадлежащем ФИО7 

В результате кадастровой ошибки, допущенной ранее при определении координат земельного участка, принадлежащего ФИО7, между земельными участками от точки 5 до точки 1 имеет место разрыв.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в орган кадастрового учета с заявлением по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № 

ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку в разделе «Акт согласования местоположения границы земельного участка» представленного межевого плана от точки 5 до точки 1 указан смежный земельный участок с кадастровым номером №, тогда как, по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Центральный АО, снт Сатурн, аллея 4, участок №, не является смежным земельным участком по отношению к уточняемому участку. 

Также указано, что в случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств лесопарков, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

Для устранения причин приостановления рекомендовано обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в соответствии с замечаниями.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 504 кв.м., по фактическому использованию 503 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ЦАО, снт «Сатурн», участок №, обнаружено расхождение координат межевых знаков с ранее определенными их значениями при производстве землеустроительных работ на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит ФИО7

Также проведены работы по определению границы и размера земельного участка по фактически используемой площади, на основании проведенных работ был составлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ООО «РКЦ «Земля», участок расположен в следующих координатах: 3 №

Разрешая заявленные требования суд, на основании объяснений сторон, анализа представленных доказательств, исходил из того, что на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ №-№, выданного комитетом по земельным ресурсам, членской книжки садовода от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым № принадлежит истцу на праве пожизненного наследуемого владения.

Заключением кадастрового инженера ФИО5 в целях устранения кадастровой ошибки проведены работы по определению границы и размера земельного участка по фактически используемой площади, которым определена площадь участка как 503 кв.м. и его координаты: №

При этом, ФИО7, являющийся собственником смежного земельного участка, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, указав, что по границам земельного участка спора не имеется, с границами земельного участка истицы согласен.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок предоставлен истице на праве пожизненного наследуемого владения, то соответственно за ней может быть в судебном порядке признано право собственности на этот участок, так как при этом ничьи права и охраняемые законом интересы не нарушаются. 

Учитывая, что кадастровым инженером определены фактические координаты земельного участка, то соответственно именно эти координаты подлежат внесению в ГКН.

Требования истицы об обязании Управления Росреестра по 

<

адрес> зарегистрировать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, удовлетворению не подлежат, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является безусловным основанием для осуществления такой регистрации компетентным органом. При этом, Управление Росреестра по 

<

адрес> стороной спора не является, от проведения государственной регистрации не уклоняется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 503 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Центральный АО, СНТ «Сатурн», участок №.

Установить местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 503 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Центральный АО, СНТ «Сатурн», участок №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «РКЦ «Земля» в следующих координатах: №

Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца. 

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.