Дело № 2-350/2024

10RS0016-01-2024-000180-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2024 года г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Демина А.В.,

при секретаре Таркан А.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Республиканскому государственному центру «Недвижимость», администрации Сегежского муниципального округа, ФИО4, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Республиканскому государственному центру «Недвижимость», администрации Чернопорожского сельского поселения, ФИО4, ФИО5, о включении в наследственную массу имущества после умершей К.З.Н. в виде жилого помещения: ..., находящейся по адресу: ...; признании права собственности в порядке наследования после умершей К.З.Н. на жилое помещение в виде ..., находящейся по адресу: ....

Требования мотивированны тем, что ХХ.ХХ.ХХ. умерла К.З.Н., приходящаяся матерью истцу. У умершей К.З.Н. остались дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5 После смерти К.З.Н. наследственное дело не заводилось. При жизни К.З.Н. занимала жилое помещение по адресу: ..., была там зарегистрирована, в том числе на момент смерти. Еще при жизни, К.З.Н. обратилась в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением на приватизацию указанной квартиры. Однако, как указывает РГЦ «Недвижимость», оформление документов по приватизации жилого помещения, было прекращено и осуществлен возврат в пользу умершей денежных средств в размере 1 214,78 рублей, между тем, К.З.Н. никаких денежных средств не получала. Согласно повторному обращению ФИО3 с вопросом предоставления подтверждающих на то документов о прекращении приватизации жилого помещения и возврате оплаченных денежных средств в пользу К.З.Н., ГУП РК РГЦ «Недвижимость» своим ответом от ХХ.ХХ.ХХ. сообщило об истечении срока хранения документов, а предоставленная ранее информация в адрес заявителя отражена только в информационной системе ГУП РК РГЦ «Недвижимость. Считает, что при жизни К.З.Н., приходящаяся ФИО3 матерью, оформила заявление и документы на безвозмездную передачу в собственность в порядке приватизации согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Закону РК «О некоторых вопросах приватизации жилых помещений на территории РК», которое было подано в ГУП РК РГЦ «Недвижимость», но при этом, при жизни не получила соответствующие документы, свидетельствующие о переходе права собственности в порядке приватизации жилого помещения. Также К.З.Н. не получила и документы о приостановлении и прекращении рассмотрения ее заявления о приватизации жилого помещения, равно, как и возврат денежных средств, на которые ссылается в своих ответах ГУП РК РГЦ «Недвижимость». Об указанных обстоятельствах истец не знала, полагала, что если К.З.Н. подала документы на приватизацию, то у нее имеется безусловное право владения и распоряжения имуществом. При этом, после смерти К.З.Н. истец надлежащим образом осуществляла и осуществляет содержание жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Ранее фактически приняла наследство от матери в виде оставшихся вещей в жилом помещении. Считает, что К.З.Н. реализовала свое право по подаче соответствующего заявления на приватизацию жилого помещения, которое не было отозвано при жизни.

Определением суда от 05.04.2024 года произведена замена ответчика администрации Чернопорожского сельского поселения на правопреемника – администрацию Сегежского муниципального округа.

Истец ФИО3, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания – не явилась, ходатайств суду не представила.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить, пояснила, что ответчики ФИО5, и ФИО4 на данное имущество не претендуют. До смерти К.З.Н. повторно за приватизацией квартиры не обращалась.

Представитель ответчика - администрации Сегежского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, пояснил, что спорное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию Сегежский муниципальный округ, в связи с чем возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ГУП РК РГЦ «Недвижимость» о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, не явился, заявлений, отзывов, ходатайств суду не представил.

Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания – не явился, представил суду письменные пояснения по делу, в которых сообщил, что не претендует на спорное жилое помещение, с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания – не явилась, представила суду письменные пояснения, в которых просила о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями истца согласилась, пояснила, что не претендует на спорное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, по смыслу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, ..., является собственностью муниципального образования Сегежский муниципальный округ.

Согласно справки администрации Чернопорожского сельского поселения К.З.Н. ХХ.ХХ.ХХ. года рождения проживала и была зарегистрирована по месту жительства по день смерти ХХ.ХХ.ХХ. по адресу: ..., задолженности по лицевому счету по оплате за социальный найм жилого помещения нет, счет закрыт ХХ.ХХ.ХХ., оплата не начисляется и не взимается.

Согласно техническому паспорту ..., расположенная по адресу: ..., имеет инвентарный №..., и площадь 41,6 кв.м.

Согласно электронной базе ГУП РК РГЦ «Недвижимость» К.З.Н. 16.05.2012 года подавала заявление на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: ..., и произвела оплату в сумме 1 287,00 рублей, 25.07.2012 года почтовым переводом был оформлен возврат в сумме 1 214,78 рублей, оформление документов по приватизации прекращено.

ХХ.ХХ.ХХ. К.З.Н. умерла.

После смерти К.З.Н. остались наследники: ФИО6 ХХ.ХХ.ХХ. года рождения – дочь; ФИО7 ХХ.ХХ.ХХ. года рождения – дочь; ФИО2 ХХ.ХХ.ХХ. года рождения – сын.

Наследственное дело после смерти К.З.Н. не открывалось, что следует из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, и не оспаривается истцом.

В своем исковом заявлении истец ссылается на возникновение права собственности у ее матери К.З.Н. на спорный объект недвижимости в силу подачи в установленном законом порядке документов на приватизацию жилого помещения.

Между тем, согласно ответу на судебный запрос ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в архиве отсутствуют сведения о наличии зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество К.З.Н.

Из ответа, предоставленного ГУП РК РГЦ «Недвижимость» на обращение истца следует, что сведения о подаче заявки на оформление документов по приватизации в отношении жилого помещения по адресу: ... от К.З.Н. имеются в информационной системе 1С «Предприятие» ГУП РК РГЦ «Недвижимость»; в бумажном варианте приватизационное дело на хранении отсутствует.

Из ответа администрации Сегежского муниципального округа следует, что в администрации отсутствуют сведения о заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения №... ... ... в собственность в порядке приватизации с К.З.Н., указанная квартира включена в реестр муниципального имущества муниципального образования Сегежский муниципальный округ.

Согласно сведений о лицах, предоставленных МП ОМВД «Сегежский», в спорном жилом помещении по адресу: ..., совместно с нанимателем жилого помещения К.З.Н. ни один из наследников никогда зарегистрирован не был.

В соответствии со статьей 2 Закон Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). 

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. 

ФИО3 заявлено требование о включении в состав наследственной массы жилого помещения, расположенного по адресу: ..., признании права собственности на указанное недвижимое имущество. 

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорное недвижимое имущество являлось собственностью умершей. Кроме того, истцом не представлено доказательств подтверждающих, обращение наследодателя при жизни с заявлением о приватизации спорного недвижимого имущества в установленном законом порядке в уполномоченный орган и соответственно, выражения волеизъявления на приватизацию. 

При жизни К.З.Н. имела намерение приватизировать спорное жилое помещение, однако, по поданному заявлению о приватизации дело было прекращено в 2012 году, после чего К.З.Н. до 2015 года (до смерти, наступившей ХХ.ХХ.ХХ.) не подавала необходимых документов для приватизации указанного жилого помещения, порядок оформления передачи спорного жилого помещения не был соблюден. Кроме того, прекращение оформления приватизации по заявлению К.З.Н. в 2012 году не обжаловалось в установленном законом порядке. К.З.Н. не обращалась в судебные органы с требованиями о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В период времени с 2012 г. до 2015 г. попыток приватизировать жилое помещение не предпринимала, т.е. утратила интерес к этому. Повторно за приватизацией не обращалась.

Таким образом, то обстоятельство, что право собственности на спорное жилое помещение при жизни К.З.Н. не приобрела в установленном законом порядке, является в данном случае основанием к отказу в удовлетворении требований истца, как наследника о включении этого жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Республиканскому государственному центру «Недвижимость», администрации Сегежского муниципального округа, ФИО4, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, - оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья А.В. Демин

Копия верна.

Судья А.В. Демин

Мотивированное решение суда изготовлено ХХ.ХХ.ХХ. года