Дело № 2-2053/19

УИД 91RS0019-01-2019-002214-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Томащака А.С., 

при секретаре судебного заседания Денисюк А.Л.,

с участием истца- ФИО1,

представителя истца ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора- ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, согласно уточненным исковым требованиям, обратился в суд с иском к администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании за права собственности на 1/4 долю квартиры площадью 48,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в указанную квартиру истец вместе с семьей ДД.ММ.ГГГГ вселился на основании протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Чистенской СПМК-70 как работник Чистенской СПМК-70. Обратившись в администрацию Чистенского сельского совета с заявлением о заключении договора социального найма, истцу было отказано в связи с тем, что указанное жилое помещение не состоит на балансе администрации, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском. 

Определением суда от 31.05.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

ФИО3, ФИО4, ФИО5 заявили исковые требования о признании за ними права собственности по 1/4 долей оспариваемого имущества, в связи с чем, протокольным определением суда от 24.07.2019 года их процессуальный статус заменен на третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Заявленные исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 мотивированы тем, что с момента получения истцом спорной квартиры по настоящее время они проживают в ней.

В судебном заседании истец, представитель истца заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске, против удовлетворения требований ФИО3, ФИО4, ФИО5 не возражали.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

С согласия истца, его представителя, руководствуясь статьями 233, 234 ГПК РФ, суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, третьего лица ФИО6, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Судом установлено, что на основании протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Чистенской СПМК-70 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена комната-квартира № по 

<

адрес> 

Решением Симферопольской районной государственной администрации в Автономной Республике Крым от ДД.ММ.ГГГГ № по рассмотренным материалам заседания районной межведомственной комиссии и бюро технической инвентаризации зарегистрированы домостроения, возведенные предприятиями и организациями, в том числе домостроение СПМК-70 по 

<

адрес>, жилой площадью 507,8 кв.м. 

Распоряжением Симферопольской районной государственной администрации Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой фонд СПМК-70 ОАО «Крымспецсельхозмонтаж» передан в коммунальную собственность Чистенского сельского совета, в том числе квартирный 

<

адрес>.

Квартира № площадью 48,9 кв.м. в 2016 году поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером № как жилое помещение.

Согласно сообщению администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира в реестре муниципальной собственности администрации не состоит. 

Согласно сообщению Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ни за кем не зарегистрировано.

Сообщением администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на указанную квартиру, поскольку указанный объект недвижимости не состоит в реестре муниципальной собственности Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым.

Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку не предоставлены документы, подтверждающие право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истцы вселились и проживают в спорном жилом помещении постоянно на законных основаниях, следовательно, имеют право на приватизацию жилого помещения. 

По независящим от воли истца и третьих лиц причинам, право собственности на имущество не может быть зарегистрировано, а потому имеются основания для принятия решения о признании права собственности на квартиру площадью 48,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в равных долях по 1/4. 

Руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора- ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

Заявленные требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру- удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю квартиры площадью 48,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю квартиры площадью 48,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю квартиры площадью 48,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю квартиры площадью 48,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 26 июля 2019 года)

Судья А.С. Томащак