Дело № 2-1035/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Локтионова М.П., 

при секретаре Бражник Г.С., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «ЖЭУ», ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капительного ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис», ООО «Расчетный центр Волжский», об определении порядка пользования жилым помещением, оплаты жилищно-коммунальных услуг, порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «ЖЭУ», ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капительного ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис», ООО «Расчетный центр Волжский», об определении порядка пользования жилым помещением, оплаты жилищно-коммунальных услуг, порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование исковых требований указав, что он, ФИО2 и их двое несовершеннолетних детей являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по ? доли каждый. 

<

адрес> жилого помещения составляет 43,7 кв.м. жилая площадь – 26,8 кв.м., две комнаты площадью 15, 2 кв.м. и 11,6 кв.м. 

<

...> Между ними не достигнуто соглашения об установлении порядка пользования жилым помещением.

Просит суд определить порядок пользования указанной квартирой, предоставив в пользование истца и ФИО3 жилую комнату площадью 15,2 кв.м., в пользование ответчика и ФИО4 жилую комнату площадью 11,5 кв.м., оставив в совместном пользовании входящие в состав жилого помещения места общего пользования: коридор, шкаф, кухню, туалет, ванную; определить долю в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, истца и ответчика в размере по ? доли, обязать ООО «УК «ЖЭУ», ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капительного ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис», ООО «Расчетный центр Волжский выдать отдельные платежные документы истцу и ответчику на указанное жилое помещение в соответствии с установленными долями.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представители ответчиков ООО «УК «ЖЭУ», ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капительного ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис», ООО «Расчетный центр Волжский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представители ООО «ЭкоЦентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» представили письменные возражения на иск. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ устанавливается, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №... от "."..г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от "."..г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от "."..г. №...-О-О указал, что разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения. Разрешение же вопроса о том, является ли обоснованным тот или иной порядок пользования квартирой, требует установления и исследования фактических обстоятельств дела.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что собственниками двухкомнатной квартиры площадью 43,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются истец ФИО1, "."..г. года рождения, ФИО2, "."..г. года рождения, 

<

...>, по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г.. 

Истец с ответчиком ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен "."..г., на основании решения мирового судьи судебного участка №... судебного района 

<

адрес> от "."..г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

От брака имеются двоих несовершеннолетних детей: 

<

...>, что подтверждается свидетельствами о рождении детей.

<

...>

Согласно искового заявления, а также объяснений истца в судебном заседании, истец 

<

...> пользуются жилой комнатой площадью 15,2 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения МУП «Бюро технической инвентаризации» от "."..г., представленного истцом, квартира состоит их двух жилых комнат площадью 11,6 кв.м. и 15,2 кв.м., коридора, шкафа, кухни, туалета, ванной.

Ответчик – ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с "."..г., истец в указанном жилом помещении не зарегистрирован.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Фактический порядок пользования спорным жилым помещением между его собственниками не сложился, поскольку стороны проживают раздельно, между ними сложились конфликтные отношения. 

Разрешая требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 247 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, исследовав представленные доказательства, учитывая наличие четырех собственников, двое из которых являются несовершеннолетние дети, приходит к выводу о том, что определить, предложенный истцом, порядок пользования спорной квартирой в настоящее время не возможно, поскольку указанное приведет к ограничению прав ответчика с несовершеннолетним ребенком, и тем самым будет нарушен баланс прав и интересов всех собственников жилого помещения, так как само по себе наличие права собственности на долю в помещении, безусловным основанием для удовлетворения такого требования не является. 

В связи с этим суд считает необходимым в удовлетворении требований об определении порядка пользования квартирой, заявленного истцом, отказать.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Управление многоквартирным домом №... по 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «ЖЭУ».

Соглашение между собственниками квартиры об определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигнуто, в связи чем, такой порядок может быть определен судом.

Согласно ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Учитывая несовершеннолетний возраст двух собственников спорного жилого помещения и обязанность родителей по содержанию детей, суд считает необходимым размер участия сторон в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания спорного жилого помещения, определить пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, с учетом несовершеннолетних детей.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, определив порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по указанному адресу по ? за истцом и ответчиком ФИО2

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца в части понуждения ООО «УК «ЖЭУ», ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капительного ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис», ООО «Расчетный центр Волжский» выдавать отдельный платежный документ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты по коммунальным платежам и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения соразмерно установленным долям, в связи с чем дополнительно обязывать данные учреждения осуществлять свои функции не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «ЖЭУ», ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капительного ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис», ООО «Расчетный центр Волжский» об определении порядка пользования жилым помещением, оплаты жилищно-коммунальных услуг, порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 и ФИО2 в размере по ? доли за каждым, отказав в удовлетворении оставшейся части исковых требований.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «УК «ЖЭУ», ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капительного ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис», ООО «Расчетный центр Волжский» отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 для внесения платы за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с учетом установленных долей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Справка мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2025 года.

Судья: