УИД № 22RS0067-01-2019-003884-11

Дело № 2-2854/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года гор. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Астаниной Т.В.

При секретаре Лапшиной И.А.,

С участием прокурора Антюхиной С.И., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение является объектом муниципального жилищного фонда. 

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула и ФИО4 подписано соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Согласно соглашению гражданин обязуется передать в собственность городского округа - города Барнаула Алтайского края жилое помещение по адресу 

<

адрес>, а комитет принять указанное жилое помещение. Комитет обязуется выплатить гражданину возмещение за жилое помещение в размере 658 000 руб.

Комитет исполнил обязательства по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, перечислил возмещение за жилое помещение. 

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. 

В судебном заседании представитель Комитета ЖКХ г.Барнаула ФИО5, действующая по доверенности, уточнила заявленные требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, пояснив, что ответчики по указанному адресу фактически не проживают, сохранилась только их регистрация 

Ответчик и законный представитель 

<

данные изъяты> ФИО6 (ФИО1) - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещалась надлежащим образом, однако почтовые отправления возвращены в суд по истечению срока хранения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула и Б. было заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, согласно которому гражданин обязался передать в собственность городского округа - города Барнаула Алтайского края жилое помещение по адресу 

<

адрес>, а Комитет ЖКХ г.Барнаула - принять указанное жилое помещение и выплатить возмещение за жилое помещение в размере 658000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного выше соглашения зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение за городским округом - город Барнаул Алтайского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

Однако до настоящего времени в жилом помещении по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом. 

Несмотря на то, что из представленной истцом выписки из домовой книги не усматривается, в качестве кого были зарегистрированы ответчики в спорном жилом помещении, кем приходились собственнику помещения Б., оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку данное право прекращено у собственника жилья.

В силу положений статей 30 и 31 ЖК РФ, права членов семьи собственника жилого помещения производны от права самого собственника и ограничиваются правом пользования жилым помещением.

Таким образом, право пользование спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на него к новому собственнику Городской округ – горд Барнаул Алтайского края при этом, оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании спорной квартирой с собственником отсутствует, доказательств сохранения за ними права пользования жилым помещением в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу положений статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом. 

В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу в силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Председательствующий Т.В. Астанина