№ 2-219/2024

УИД 68RS0017-01-2024-000206-15

Ф. 2 стр. 137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Дмитриевка «14» августа 2024 года.

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Коваль Т.Б.,

при секретаре Медведевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Никифоровского муниципального округа Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделении части дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома (квартиру), 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Никифоровского муниципального округа Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделении части дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома (квартиру), указав в обоснование иска, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 114,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес, совладелицей дома является ФИО7 Истица просит суд выделить в натуре принадлежащую ей часть жилого дома, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом, и признать за ней право собственности на выделенную в натуре часть жилого дома. Соглашение о выделе долей между собственниками жилого дома достигнуто быть не может, поскольку ФИО7 умерла, в наследство на принадлежащую ей долю никто не вступал.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив исковые требования требованием о признании за истцом права собственности на Адрес указанном доме, поскольку используемая ею часть жилого дома фактически является обособленным жилым помещением – квартирой, площадь которой больше, чем 1/2 часть жилого дома, поскольку истица произвела пристройку, увеличив своё жилое помещение.

Представитель ответчика Администрации Никифоровского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, привлечённые к участию в деле определениями суда, в судебное заседание не явились по неизвестным для суда причинам, о месте и времени слушания дела извещались надлежаще. Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 просили суд дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требвоания признали, не возражали против признания за истицей права собственности на Адрес площадью 71,9 кв.м.

Рассмотрев имеющиеся материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истице на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 114,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес, что фактически является обособленным жилым помещением – квартирой № указанного дома площадью 71,9 кв.м. (указанное обстоятельство подтверждается, помимо прочего, техническим паспортом квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года). Право собственности на другую 1/2 долю указанного дома согласно выписки из ЕГРН принадлежит ФИО7 Истице также принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 002 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес, на котором расположен спорный жилой дом. Соглашение о выделе доли дома между собственниками дома не достигнуто, согласно представленных суду документов ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство, является ФИО2 ФИО5, ФИО3 и ФИО6 от наследства отказались у нотариуса. Сведения об оформлении в установленном законом порядке права собственности ФИО2 на принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на спорный дом у суда отсутствуют. При таких обстоятельствах суд полагает подлежащими удовлетворению требования истицы о выделе используемой ею квартиры в натуре. Выделяемое помещение превышает размер принадлежащей истице доли, однако суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчиков, признание иска ФИО2, пояснения истицы о произведённой ею за счёт собственных средств пристройке, а также техническое заключение ООО «СоюзПроект» и технический паспорт жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выводов технического заключения ООО «СоюзПроект» выдел в натуре части № Адрес возможет. Выделяемая часть (квартира) № дома является обособленной и изолированной, имеет отдельные инженерные коммуникации и приборы учёта, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам.

При выделе квартиры в натуре право собственности на образованный объект подлежит признанию за истицей. При этом право общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/2 доли на жилой дом площадью 114,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес, подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истицы подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре часть жилого дома, составляющую жилое помещение – Адрес площадью 71,9 кв.м., расположенную в Адрес и признать право собственности на указанную квартиру за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/2 доли на жилой дом площадью 114,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Б. Коваль

Решение принято в окончательной форме 19 августа 2024 года.

Судья Т.Б. Коваль