Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Черных А.В., при секретаре Павленко А.С,, с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4936/2018 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование иска указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **. В комнате зарегистрирована ФИО2, которая не является членом его семьи, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между ним и ответчицей не заключалось. Наличие регистрации ответчицы в жилом помещении препятствует ему осуществлять его законные права как собственника. Просит признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Истец ФИО3, надлежаще извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, настаивала на заявленных исковых требованиях, дала пояснения аналогично доводам иска. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что фактически договор купли-продажи квартиры между ней и истцом не заключался, деньги за квартиру ей не передавались. Фактически был заключен договор займа, а договор купли-продажи квартиры был подписан ею в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа. Она обращалась в суд с иском о признании договора купли-продажи квартиры недействительным. В удовлетворении исковых требований ей было отказано. При рассмотрении в апелляционной инстанции ее жалобы решение Ангарского городского суда было оставлено без изменения, ее апелляционная жалоба – без удовлетворения. С данным решением суда она не согласна. В спорном жилом помещении она давно не проживает, добровольно выехала из комнаты. Не настаивает, чтобы за ней сохранилось право пользования данной комнатой, но для этого истец должен ей отдать деньги за комнату.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласност.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае непредставления ответчиком письменных объяснений и доказательств к указанному судом сроку и неявки в судебное заседание дело может быть рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на основании договора купли-продажи от ** ФИО3, его право собственности на комнату зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **, №

Согласно справке о движении семьи № от **, в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчица ФИО2 с **, ФИО4 – с **. 

Фактически, согласно акту о фактическом проживании, составленному МУП АГО «ЖЭТ №» от **, в жилом помещении по указанному адресу никто не проживает.

Решением Ангарского городского суда от ** отказано в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи жилого помещения ничтожной сделкой, применении последствий недействительности сделки путем возврата жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение. Решение вступило в законную силу **.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно доводам истца, ответчик не является членом его семьи, между истцом и ответчиком никакого соглашения о пользовании спорным жилым помещении не заключалось. 

Доводы ответчика о нарушении ее прав действиями ответчика при заключении договора купли-продажи комнаты не принимаются судом во внимание, поскольку указанные доводы подвергались оценке в ходе рассмотрения иска ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным, по иску принято указанное выше решение, которое вступило в законную силу. 

Учитывая, что ответчик является бывшим владельцем спорного жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения не является, добровольно выехала из комнаты, после чего новым собственником в спорное жилое помещение не вселялась, но продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, суд считает, что ответчик утратила право на спорное жилое помещение, доказательств нарушения своих прав в пользовании жилым помещением суду не предоставила. 

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ** N 9-П и от ** N 4-П), сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, проживает в ином жилом помещении, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им в связи с обращением в суд судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда будет составлено **.

Судья А.В.Черных