РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 г. г. Новомосковск

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Рудник И.И.,

при секретаре Рязанове Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1522/2023 по иску ООО «ДонСтрой-М» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

ООО «ДонСтрой-М» обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что 29.09.2022 между ООО «ДонСтрой-М» и ФИО1, действующей в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, заключен договор № на выполнение работ по разработке сметной документации на капитальный ремонт системы водоснабжения общего имущества многоквартиного дома по адресу: 

<

адрес>. Стоимость работ по договору составила 

<

данные изъяты> руб. 12.10.2022 «ДонСтрой-М» в рамках договора свои обязательства выполнило, что подтверждается подписанным со стороной ответчика локальной сметой №. Акт выполненных работ № от 12.10.2022 на сумму 

<

данные изъяты> руб. к договору № от 29.09.2022 ООО «ДонСтрой-М» подписан в одностороннем порядке, так как в назначаемое место и время ответчик не явился. 29.09.2022 между ООО «ДонСтрой-М» и ФИО1, действующей в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, заключен договор № на выполнение работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт системы водоснабжения общего имущества многоквартиного дома по адресу: 

<

адрес>. Стоимость работ по договору составила 

<

данные изъяты> руб. 12.10.2022 «ДонСтрой-М» в рамках договора свои обязательства выполнило, что подтверждается подписанным со стороной ответчика проектом №. Акт выполненных работ № от 29.09.2022 на сумму 

<

данные изъяты> руб. к договору № от 29.09.2022 ООО «ДонСтрой-М» подписан в одностороннем порядке, так как в назначаемое место и время ответчик не явился. Претензия от 15.03.2021 о выплате задолженности ФИО1 оставлена без удовлетворения. 

Просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по договору № от 29.09.2022 в размере 

<

данные изъяты> руб., задолженность по договору № от 29.09.2022 в сумме 

<

данные изъяты> руб. расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 24.05.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Фонд капитального ремонта Тульской области.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 20.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Паритет».

Представитель истца ООО «ДонСтрой-М» по доверенности ФИО2 и генеральный директор ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Фонд капитального ремонта Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Паритет» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В силу ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

На основании ст. 758 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

В соответствии с п. 1 ст. 760 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан: выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором; согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления; передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.

Статьей 762 ГК РФ предусмотрены обязанности заказчика, в том числе, уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать её частями после завершения отдельных этапов работ.

Из материалов дела следует и установлено судом, что согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, проведенного в форме очного голосования от 04.02.2020 по первому вопросу повестки дня собственники помещений решили выбрать председателем собрания ФИО1, а также председателем Совета многоквартирного дома.

29.09.2022 между ООО «ДонСтрой-М» и председателем совета многоквартирного дома ФИО1, действующим на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, заключен договор №/С на выполнение работ по разработке сметной документации на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

Согласно п.1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по согласованию в установленном порядке сметной документации на капитальный ремонт общего имущества на капитальный ремонт системы водоснабжения (ГВС), расположенного по адресу: 

<

адрес> (спецсчет), выполняемых и оплачиваемых в соответствии с условиями настоящего Договора, в соответствии с Техническим заданием. Начало проведения работ по договору: с момента подписания сторонами Договора. Сроки выполнения работ – 15 календарных дней с момента подписания договора (п.п.1,2 п.2).

В силу п. 3.1 цена договора – 

<

данные изъяты> руб. На основании п. 3.2. источником финансирования работ (услуг) являются средства фонда капитального ремонта, на специальном счете, владельцем которого является Фонд капитального ремонта Тульской области. Совершение операций по специальному счету осуществляется на основании ст. 177 ЖК РФ (п. 3.3). Оплата выполненных работ осуществляется на основании подписанного сторонами акта сдачи – приемки выполненных работ (п. 3.4). Оплата работ осуществляется в течение 30 (тридцати) дней со дня регистрации документов вольным оператором, при условии их соответствия действующему законодательству (п. 3.5). 

Согласно п. 4.2 заказчик обязан в течение 10 рабочих дней с момента поступления от подрядчика сметной документации согласовать ее и привести оплату выполненных подрядчиком работ в порядке, установленном разделом 3 настоящего договора.

На основании п. 5.1 договора Приемка выполненных работ осуществляется подрядчиком, заказчиком, а также утвержденного протоколом общего собрания собственников лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капительному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты в соответствии с требованиями, установленными в настоящем договоре по объему и качеству, представителем управляющей компании, осуществляющей управление данным многоквартирным домом.

При завершении работы Подрядчик предоставляет проект акта о приемке выполненных работ в течение 5-ти дней со дня получения проекта акта о приемке выполненных работ и прочих отчетных документов направляет подрядчику подписанных акт о приемке выполненных работ или мотивированный отказ (п. 5.2).

В случае несоответствия результатов работы требованиям договора и отказа заказчика подписать акт о приемке выполненных работ, стороны составляют двухсторонний акт с перечнем необходимых сроков их выполнения. Претензии о выполнении доработок должны быть предъявлены в течение 5-ти дней после получения проекта акта о приемке выполненных работ. Подрядчик обязан произвести необходимые доработки без дополнительной оплаты. (п. 5.3).

Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения всех принятых на себя обязательств (п.7.1).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДонСтрой-М» и председателем совета многоквартирного дома ФИО1, действующим на основании протокола № от 04.02.2020 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, заключен договор № на выполнение работ по разработке проектной документации на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

Согласно п.1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по согласованию в установленном порядке проектной документации на капитальный ремонт общего имущества на капитальный ремонт системы водоснабжения (ГВС) МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> (спецсчет), выполняемых и оплачиваемых в соответствии с условиями настоящего Договора, в соответствии с Техническим заданием. Начало проведения работ по договору: с момента подписания сторонами Договора. Сроки выполнения работ – 15 календарных дней с момента подписания договора (п.п.1,2 п.2).

В силу п. 3.1 цена договора – 

<

данные изъяты> руб. На основании п. 3.2. источником финансирования работ (услуг) являются средства фонда капитального ремонта, на специальном счете, владельцем которого является Фонд капитального ремонта Тульской области. Совершение операций по специальному счету осуществляется на основании ст. 177 ЖК РФ (п. 3.3). Оплата выполненных работ осуществляется на основании подписанного сторонами акта сдачи – приемки выполненных работ (п. 3.4). Оплата работ осуществляется в течение 30 (тридцати) дней со дня регистрации документов вольным оператором, при условии их соответствия действующему законодательству (п. 3.5). 

Согласно п. 4.2 заказчик обязан в течение 10 рабочих дней с момента поступления от подрядчика сметной документации согласовать ее и привести оплату выполненных подрядчиком работ в порядке, установленном разделом 3 настоящего договора.

На основании п. 5.1 договора Приемка выполненных работ осуществляется подрядчиком, заказчиком, а также утвержденного протоколом общего собрания собственников лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капительному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты в соответствии с требованиями, установленными в настоящем договоре по объему и качеству, представителем управляющей компании, осуществляющей управление данным многоквартирным домом.

При завершении работы Подрядчик предоставляет проект акта о приемке выполненных работ в течение 5-ти дней со дня получения проекта акта о приемке выполненных работ и прочих отчетных документов направляет подрядчику подписанных акт о приемке выполненных работ или мотивированный отказ (п. 5.2).

В случае несоответствия результатов работы требованиям договора и отказа заказчика подписать акт о приемке выполненных работ, стороны составляют двухсторонний акт с перечнем необходимых сроков их выполнения. Претензии о выполнении доработок должны быть предъявлены в течение 5-ти дней после получения проекта акта о приемке выполненных работ. Подрядчик обязан произвести необходимые доработки без дополнительной оплаты (п. 5.3).

Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения всех принятых на себя обязательств (п.7.1).

Локальная смета № на капительный ремонт системы ГВС МКД по адресу: 

<

адрес> согласована ООО «Донстрой-М» и утверждена председателем совета МКД ФИО1, что подтверждается ее подписью.

Из акта № от 12.10.2022 следует, что ООО «Донстрой-М» произведено выполнение работ по разработке сметной документации на капитальный ремонт общего имущества системы водоснабжения (ГВС) по адресу: 

<

адрес> количестве 1 шт., цена – 

<

данные изъяты> руб. Подпись заказчика ФИО1 в акте отсутствует.

Из акта № 10 от 12.10.2022 следует, что ООО «Донстрой-М» произведено выполнение работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт общего имущества системы водоснабжения (ГВС) по адресу: 

<

адрес> количестве 1 шт., цена – 

<

данные изъяты> руб. Подпись заказчика ФИО1 в акте отсутствует.

12.10.2022 ООО «Донстрой-М» выставлены счета на оплату № на сумму 

<

данные изъяты> руб. и № на сумму 

<

данные изъяты> руб.

17.11.2022 в адрес ФИО1 ООО «Донстрой-М» направлены письма с просьбой подписать в двух экземплярах акты № и № от 12.10.2022 на сумму 

<

данные изъяты> руб. каждый, которые остались без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 ООО «Донстрой-М» направлены извещения с требованиями явиться по адресу: 

<

адрес>, офис 9 - ДД.ММ.ГГГГ к 10 часам 00 минут для подписания по договорам № и № от 29.09.2022 актов выполненных работ № и № от 12.10.2022 на сумму 

<

данные изъяты> руб. каждый. ФИО1 для подписания актов в назначенное истцом время и место не явилась.

14.03.2023 ООО «Донстрой-М» направлены досудебные претензии в адрес ФИО1, согласно которым ответчику сообщили, что если суммы в размере 

<

данные изъяты> руб. и 

<

данные изъяты> руб. по вышеуказанным договорам не будут перечислены ООО «Донстрой-М» в срок до 01.04.2023, ООО «Донстрой-М» будет вынуждено обратиться в суд. Претензии оставлены без удовлетворения.

Таким образом, услуги ООО «Донстрой-М», оказанные по договору от 12.10.2022 до настоящего времени не оплачены. 

Из ответа ООО «Паритет» от 20.06.2023 следует, что в адрес ООО «Паритет» документов, предусмотренных ч. 4 ст. 177 ЖК РФ для перечисления со специального счета денежных средств в ООО «Донстрой-М», не поступало. Информация о планируемом капительном ремонте в данном многоквартирном доме в ООО «Паритет» не поступало. Также сообщает, что в данном многоквартирном 

<

адрес> было принято решение о выборе способа формирования капительного ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор Тульской области, т.е. Фонд капитального ремонта Тульской области. Таким образом, владельцем специального счета является - Фонд капитального ремонта Тульской области.

В соответствии с ч. 4 ст. 177 ЖК РФ операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

- акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцати процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.

На основании ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 

Такие требования регламентируются Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 г. № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».

В материалы дела не представлены сведения о направлении ответчиком пакета документов для оплаты аванса по капитальному ремонту системы водоснабжения, в том числе акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, который до настоящего времени ответчиком не подписан. 

Учитывая, что предмет договоров от 29.09.2022 № и № были согласован сторонами при его заключении, сведений о расторжении договора, признании его недействительным либо изменений его условий в материалах дела не содержится, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Донстрой-М» задолженности по договору № от 29.09.2022 в размере 

<

данные изъяты> руб.; по договору № от 29.09.2022 в размере 

<

данные изъяты> руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «ДонСтрой-М» к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 паспорт 

<

данные изъяты> № в пользу истца ООО «Донстрой-М» задолженность по договору № от 29.09.2022 в размере 262704,00 руб., задолженность по договору №С от 29.09.2022 в размере 262704,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8454,08 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 17 июля 2023 г.

Председательствующий И.И. Рудник