З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сызрань

06 февраля 2020 года

Сызранский городской суд Самарской области 

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Догадкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-291/2020 по иску Товарищества собственников жилья «Уют-8» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества, 

У с т а н о в и л:

Истец - Товарищество собственников жилья «Уют-8» (далее ТСЖ «Уют-8») обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения и предоставление коммунальных услуг в сумме 104 947 руб. и возврата государственной пошлины в сумме 3 298,94 руб., ссылаясь в обоснование иска на то, что ТСЖ «Уют-8» осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО1 в период с 

<

дата> по 

<

дата> являлся собственником нежилого помещения, площадью 212,3 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик ФИО1 в период с 

<

дата> по 

<

дата> не оплачивал стоимость предоставляемых коммунальных и технических услуг, в результате чего образовалась задолженность в сумме 104 947 руб. 

До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем ТСЖ «Уют-8» обратилось в суд.

Представитель истца ТСЖ «Уют-8» - ФИО2 /доверенность от 

<

дата>/ в судебное заседание не явилась, в ходатайстве от 

<

дата> просят гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания гражданского дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 212,3 кв.м. в период с 

<

дата> по 

<

дата> являлся ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> и сообщением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 

<

дата> 

ТСЖ «Уют-8» осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Судом также установлено, что ответчик ФИО1 плату за нежилое помещение вносил несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность, что подтверждается выпиской от 

<

дата>, карточкой лицевого счета по состоянию на октябрь 2019 г.

Поскольку ответчиком ФИО1 задолженность не была оплачена, ТСЖ «Уют-8» обратилось к мировому судье судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг нежилого помещения площадью 212,30 кв.м. за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 99 653,93 руб. и государственной пошлины в сумме 1 594,80 руб. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области от 

<

дата> с ФИО1 в пользу ТСЖ «Уют-8» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг нежилого помещения площадью 212,30 кв.м. за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 99 653,93 руб. и государственной пошлины в сумме 1 594,80 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области от 

<

дата> судебный приказ в отношении ФИО1 был отменен. 

Ответчиком ФИО1 в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты образовавшейся задолженности и отсутствия оснований для ее взыскания.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым образовавшуюся задолженность в сумме 104 947 руб. взыскать с ответчика ФИО1

В соответствии со ст. 88, ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «ТСЖ-8» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 298,94 руб. (по платежным поручениям № *** от 

<

дата> на 1 594,80 руб. и № *** от 

<

дата> на 3 252,80 руб.), а на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ излишне уплаченную сумму государственной пошлины в сумме 1 548,66 руб. возвратить истцу ТСЖ «Уют-8».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Уют-8» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Уют-8» задолженность по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества в сумме 104 947 руб., возврат государственной пошлины в сумме 3 298,94 руб., а всего в сумме 108 245,94 руб. 

Обязать налоговые органы возвратить Товариществу собственников жилья «Уют-8» излишне уплаченную по платежному поручению № *** от 

<

дата> государственную пошлину в сумме 1 548,66 руб.

Ответчик ФИО1, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Судья: