<

№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область 23 мая 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Букина Д.В. 

при секретаре Фрейдине В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «2005», ФИО2 о признании решения общего собрания членов товарищества в части избрания председателя правления недействительным, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ТСЖ "2005" о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества от 19 мая 2016 г. в части избрания ФИО2 на должность председателя правления.

Истец и ее представитель ФИО3 в судебном заседании пояснили, что при избрании ФИО2 на должность председателя правления ТСЖ "2005" были допущены существенные нарушения закона и устава товарищества, а именно, ФИО2 на момент избрания не являлся и по настоящее время не является членом товарищества и членом правления.

По мнению истца, являющего собственником жилого помещения в доме, при котором создано товарищество, в результате незаконного избрания ФИО4 на должность председателя правления нарушены ее права, поскольку ФИО4 с момента избрания занимает должность председателя правления незаконно и не вправе действовать от имени товарищества.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил нотариально удостоверенное заявление о признании иска.

ФИО5, представивший доверенность от правления ТСЖ «2005», не допущен к участию в судебном разбирательстве в качестве представителя ТСЖ "2005", поскольку из решения общего собрания членов товарищества от 19 мая 2016 года усматривается утверждение устава в новой редакции, в то время как для подтверждения полномочий правления товарищества выдавать доверенность для представления интересов товарищества и полномочия правления представлять товарищество в отношениях с третьими лицами и государственными органами ФИО5 представлена копия устава в редакции от 18 мая 2016 года, т.е. в редакции, действовавшей до решения общего собрания членов товарищества от 19 мая 2016 года, которым был утвержден устав в новой редакции, при этом протокол не позволят бесспорно установить отсутствие изменений полномочий правления в новой редакции.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные в деле доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением общего собрания членов ТСЖ "2005" от 19 мая 2006 г. ФИО2 избран на должность председателя правления товарищества.

На том же собрании было избрано правление товарищества в следующем составе: ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9 Таким образом, ответчик ФИО2 в состав правления товарищества не избирался.

Согласно представленному суду списку членов ТСЖ "2005" ФИО2 в числе членов товарищества не значится.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

ФИО1 представлены доказательства того, что она является членом ТСЖ "2005" и собственником жилого помещения в доме, обслуживаемом товариществом. О применении срока исковой давности, предусмотренного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, ответчики не заявляли.

В соответствии с частями 2 и 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Согласно п. 11.1 Устава ТСЖ "2005" (здесь и далее в редакции на момент принятия оспариваемого решения общего собрания) председатель правления избирается правлением товарищества из числа его членов сроком на два года.

Пунктами 10.2 и 10.3 Устава ТСЖ "2005" предусмотрено избрание правления товарищества из числа членов товарищества. Члены правления избираются на общем собрании членов товарищества сроком на два календарных года.

Исключений для требований, предъявляемых к кандидатуре председателя правления законом и Уставом не предусмотрено.

В п.1.1 ст. 146 ЖК РФ установлено, что на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено разделом VI ЖК РФ, распространяются положения статей 45 - 48 данного Кодекса.

Избрание ФИО2 на должность председателя правления противоречит вышеприведенным требованиям закона и устава ТСЖ "2005", в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным с момент принятиярешение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «2005» (ОГРН 

<

***>) от 19.05.2016, оформленное протоколом 

<

№ обезличен>, в части избрания ФИО2 председателем правления.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин

В окончательной форме принято 

24 мая 2017 года.