Дело № 2-223/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2019 г. п. Матвеев-Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Гросс И.Н., при секретаре Федоренко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Матвеево-Курганский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В его домовладении числятся постоянно зарегистрированными в настоящее время ответчики, которые с момента регистрации не проживают в его домовладении, членами его семьи не являются, каких-либо вещей ответчиков в доме не имеется. Ответчики были зарегистрированы им по их просьбе, но их проживание и пребывание в настоящее время ему неизвестны.

Факт регистрации ответчиков мешает истцу, лишая права пользоваться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Увеличивает его материальные расходы по оплате коммунальных услуг, а также налогов. Никаких договоров на предмет пользования жилым помещением он с ответчиками не заключал.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», ФИО2 просит суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащем ему, ФИО2, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 требования заявленного иска поддержал, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в назначенное судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает. В отношении ответчиков дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Кривошеевой Э.Ю., в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая просила суд постановить законное и обоснованное решение. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается архивной справками администрации Новониколаевского сельского поселения 

<

адрес> (л.д. 11), адресной справкой (л.д. 37).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так из поданного иска следует, что ответчики были ранее зарегистрированы в домовладении истца, однако они никогда в домовладении не проживали и не вселялись.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств. 

Так, допрошенные в качестве свидетелей ФИО и ФИО1, которые суду пояснили, что ответчики в домовладении, принадлежащем истцу, никогда не вселялись и не проживали, их точное место жительство им не известно.

У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетеля, ее показания последовательны, подтверждаются материалами дела, в том числе актом о не проживании ответчиков в домовладении (л.д. 12). Доказательств обратному суду не представлено.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими (не приобретшими) права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, установив, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали в нем, а факт регистрации не имеет самостоятельного юридического значения для признания права пользования жилым помещением, наличие регистрации ответчиков в указанном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении им жилищных прав, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащем ФИО2, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево - Курганский районный суд Ростовской области.

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2019 года.

Судья: И.Н. Гросс