Дело №2- 2977/2017

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4.10.2017г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:председательствующего судьи Гриценко Л.В.при секретаре Сысоевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об оспаривании решения общего собрания

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО1 об оспаривании решения общего собрания собственников МКД 

<

адрес> от (дата) ссылаясь на то, что был нарушен порядок созыва собрания, общее собрание не проводилось.

ФИО1 обратился в суд со встречным иском к ФИО2 об оспаривании решения общего собрания собственников МКД 

<

адрес> от (дата) В обоснование своих требований ссылался на то, что (дата) ему стало известно о существовании прокола общего собрания собственников помещений МКД от (дата) инициатором собрания была ФИО2

Решением собрания было принято решение о смене ООО «УК «КИТ» на управляющую компанию ООО «Дом Наших Друзей».

Считает, что принятым решением были нарушены его права. Инициаторы собрания в установленном законом порядке не сообщили о проведении собрания, повестке дня, инициаторах, дате, месте, времени проведения собрания, прочую информацию. Истец, соседи по подъезду никаких уведомлений, заказной корреспонденции не получали, очное собрание не проводилось, об очно-заочном собрании истца так же не уведомляли.

На основании конкурса по отбору управляющей компании от (дата) с управляющей организацией дома 

<

адрес> с (дата) является ООО «УО «КИТ». Решение о расторжении с (дата) договора управления с ООО «УО «КИТ» собственники не имели права принимать, поскольку договор управления был заключен (дата) и год с момента заключения договора управления МКД не истек.

В соответствии с протоколом от (дата) тариф по содержанию и ремонту жилья составил 18,97 р. с квадратного метра, что значительно превышает ранее действующий тариф у действующей управляющей организации- 17.67.р.

Кроме того, в протоколе имеются опечатки, не позволяющие достоверно установить площадь МКД, а соответственно и наличие кворума.

Истец ФИО2 отказалась от своих исковых требований, определением суда от (дата) производство по делу было прекращено.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, просила дело рассматривать в ее отсутствие. Представила письменное заявление о признании исковых требований ФИО1

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель 3-го лица ООО «УО «КИТ» на основании приказа от (дата). ФИО4 исковые требования поддержал.

Представитель 3-го лица ООО «Дом Наших Друзей» Горбунов С.А. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом и своевременно.

Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.п. 3, 4, 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в формезаочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным наголосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данномсобрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу п.2 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В соответствии с п.З ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно п.6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.47 п.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу п.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В силу п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ, протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно ст. 181.2 п.5 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В силу п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. Согласно ст.181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и приэтом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующегогражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельноерешение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписываетсяпредседательствующим на собрании и секретарем собрания.

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

дата, время и место проведения собрания;

сведения о лицах, принявших участие в собрании;

результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее наволеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным снарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым вустановленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества,не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации,

если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

принято при отсутствии необходимого кворума;

принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

противоречит основам правопорядка или нравственности.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Росреестра.

Согласно протоколу № от (дата). по инициативе ФИО2 было проведено общее собрание собственников МКД в форме очного голосования по следующим вопросам:

1.0 выборе председательствующего, секретаря собрания и состава счетной комиссии общего собрания.

Выбор совета многоквартирного дома.

Выбор способа извещения собственников МКД 

<

адрес> о проведении собраний и их результатов.

Выбор способа управления жилым домом.

Расторжение договора управления МКД и ремонтно- эксплуатационного обслуживания недвижимого имущества с ООО «УО «»КИТ» с (дата)

Выбор управляющей организации.

Утверждения перечня, стоимости и периодичности видов работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Утверждение и подписание договора управления МКД и ремонтно-эксплуатационного обслуживания недвижимого имущества с (дата).

Переуступка прав и обязанностей: начисление, выставление счетов квитанций, взыскание задолженности др.

10. Об определении места хранения протокола общего собрания.

Как следует из протокола собрания общая площадь помещений составляет 

<

данные изъяты> в нем приняли участие собственники, обладающие 

<

данные изъяты> голосов (

<

данные изъяты>

По всем вопросам повестки дня большинством голосов были приняты решения.

Согласно протоколу по 5 вопросу было принято решение о расторжении договора с ООО «УО «КИТ» с (дата)

В качестве управляющей компании с (дата) было избрано ООО «Дом Наших Друзей», утвержден тариф по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД 18.р.97к.

(дата). было проведено общее собрание собственников помещений МКД в форме очно-заочного голосования с повесткой дня: 

1. О выборе председательствующего и секретаря собрания. 

2.0 выборе способа управления: управление управляющей организацией.

3.Выбор общества ООО «УО «КИТ» в качестве управляющей организации со (дата) 

4.Утвердить перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и их финансирование в размере 17.67р. за 1 кв.м. 5. Внесение платы за коммунальные услуги.

6.Выбор места по ознакомлению с материалами и принятыми общим собранием решениями. 

7.Утверждение места хранения протокола и других документов Общего собрания.

Председателем(инициатором) собрания избран ФИО1

По всем вопросам повестки дня большинством голосов были приняты решения. Управляющей организацией было избрано ООО «УО «»КИТ, утвержден перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и их финансирование в размере 17.67р. за 1 кв.м.

Таким образом, на момент рассмотрения дела по существу протокол от (дата) собственников МКД не является действующим.

Доводы истца ФИО1 о том, что инициаторы собрания в установленном законом порядке не сообщили о проведении собрания, повестке дня, инициаторах, дате, месте, времени проведения собрания, прочую информацию, а так же что никаких уведомлений, заказной корреспонденции жильцы дома не получали, очное собрание не проводилось, об очно-заочном собрании истца так же не уведомляли не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, ничем, кроме объяснений представителя ФИО1 не подтверждаются.

Не является доказательством того, что собрание (дата) не проводилось письменное ходатайство ФИО2 о признании исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

ФИО2 лично в судебное заседание не явилась. Из ее письменного заявления о признании исковых требований ФИО1 не усматривается, что она оспаривает свою личную подпись в протоколе общего собрания. Решения, принятые общим собранием, касаются не только ФИО2, а всех собственников помещений МКД, поэтому суд не может принять признание иска от ФИО2 исковых требований ФИО1 об оспаривании решения общего собрания собственников МКД 

<

адрес> от (дата) поскольку оно противоречит закону и нарушает права других собственников.

Доказательств отсутствия кворума при поведении общего собрания суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что убедительных доказательств в подтверждение своих доводов об отсутствии факта проведения собрания собственников МКД (дата) отсутствии кворума для его проведения не представлено.

Само по себе голосование истца не могло повлиять на результаты голосования. Кроме того, истцом не представлено суду доказательств того, что принятое решение не повлекло за собой причинение убытков для истца.

Доводы представителя истца о том, что истцу может быть выставлена квитанция об оплате за (дата) исходя из повышенного тарифа, носят предположительны характер.

В силу ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное право, а не предполагаемое нарушение права.

Из пояснений представителя 3-го лица ООО «Дом Наших Друзей», следует, что документация на дом им не передавалась, услуги по содержанию общего имущества не оказывались, договора подряда на оказание услуг не заключались, квитанции об оплате за (дата) жильцам дома не выставлялись.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 об оспаривании решений общего собрания, оформленных протоколом от (дата)

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 9.10.2017г.