УИД 39RS0020-01-2023-000130-17

Дело № 2-493/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 июня 2023 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Бубновой М.Е., при секретаре Ситишкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском (уточенным в суде) к ФИО2, в котором просит на основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - 

<

Адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что он на основании договора №П-

<

№> передачи администрацией Светлогорского городского округа жилого помещения в собственность граждан от 

<

Дата> и соглашения о прекращении общей долевой собственности от 

<

Дата>, является собственником указанной квартиры. В 2015 году ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как знакомый, однако в квартиру не вселялся, не проживал в ней, общего хозяйства они не вели, коммунальные услуги не оплачивал, членом его семьи не является, регистрация ФИО2 носила формальный характер.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, с учетом их уточнений, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно указал, что по просьбе знакомого ФИО2 он зарегистрировал его у себя в квартире. Ответчик в квартиру фактически не заселялся, его место жительство на данный момент не известно, вещей его нет, коммунальные услуги он не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, каких-либо договорных отношений на предмет пользования данным жилым помещением между ними не существует, членом его семьи он не является. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу регистрации по месту жительства. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Шиянов А.Н., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, разрешение данного спора оставил на усмотрение суда. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные сторонами доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что право собственности ФИО1 на жилое помещение - 

<

Адрес> возникло на основании договора №

<

№> передачи администрацией Светлогорского городского округа жилого помещения в собственность граждан от 

<

Дата>, соглашения о прекращении общей долевой собственности от 

<

Дата>, акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от 

<

Дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата> (л.д. 8).

Как следует из копии поквартирной карточки и лицевого счета собственника жилья 

<

№>, в 

<

Адрес> зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО3 (сын), ФИО4 (жена), ФИО2, 

<

Дата> года рождения, с 

<

Дата>, где в графе «родственные отношения» он указан как «жилец» (л.д. 9-11).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик, хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, но в него не вселялся и в целях проживания его не использовал, членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования спорной квартирой истец и ответчик не заключали. Кроме того, ФИО1 указал, что квартира нужна ему для собственных нужд, а регистрация ответчика препятствует ему в пользовании и распоряжении своей собственностью. Помимо этого, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика.

Свидетели ФИО5 и ФИО6, являющиеся соседями истца, в суде подтвердили, что посторонних лиц, проживающих в квартире ФИО1, не видели. В квартире проживал и проживает только истец с членами своей семьи - женой и сыном.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ). 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также то, что ответчик, не вселяясь в спорное жилое помещение, не являясь членом семьи собственника жилого помещения и не имея какого-либо соглашения с ним о постоянном характере проживания в нем, мер по его содержанию и ремонту не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация носит формальный характер без намерения фактического проживания по месту регистрации и использования жилого помещения по назначению, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

С учетом установленных по делу обстоятельства и на основании приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес> снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

Дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - 

<

Адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда составлено 13 июня 2023 года.

Судья М.Е. Бубнова