Дело №2-561/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре Д.Р. Шамсутдиновой 

с участием прокурора А.Х. Шаймардановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО8 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО8 о выселении.

В обосновании заявленных требований указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был только прописанным в его доме, фактически не проживал. Он проживает без регистрации со своей семьей в 

<

адрес>. В связи с тем, что ответчик числится прописанным на его жилой площади, ему приходится платить повышенные платежи за коммунальные услуги, собирать различные справки, что отражается на его материальном состоянии, проживает на пенсию по инвалидности. Добровольно выписаться не желает. Никаких имущественных споров с ним у него не имеется.

Просил выселить ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.

<

адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения искового заявления (л.д.24).

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетеля, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7,9). В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО8 – ответчик по делу.

ФИО8 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не проживает, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он проживает по соседству с ФИО2, с ответчиком ФИО1 знаком, знает, что он переехал, когда он был еще маленьким. Лет 15 его не видел в этом доме по 

<

адрес>

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании жилой дом ФИО3 принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 в жилом доме не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается, что также подтверждается Актом о не проживании от 08.06.2021г., комиссия в составе председателя ФИО5, специалиста администрации ФИО6 и делопроизводителя ФИО7 подтвердила, что по адресу: 

<

адрес> проживает истец со своей семьей, брат-ФИО1 прописан, но не проживает, а живет в д.Кузяшево со своей семьей. 

Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета ФИО8 может быть снят при вынесении решения суда о его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда – по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО8 удовлетворить.

Выселить ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) С.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 09 июня 2021 года.

Копия верна:

Судья: С.М. Хайрутдинова

Решение не вступило в законную силу. УИД 74RS0009-01-2021-000590-959

Судья: С.М. Хайрутдинова

Секретарь: Д.Р. Шамсутдинова