№ 2-411/2019

УИД- 37RS0017-01-2019-000664-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года город Родники 

Родниковский районный судИвановской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Бушуевой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» Ивановской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 В. С.О. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» 

<

адрес>, в котором просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти отца ФИО5, умершего 

<

дата>, признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером 37:15:011305:72, общей площадью 30,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим. 

<

дата> умер отец истца ФИО4 В. О.А. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО6 - деду истца, отцу ФИО5, умершего ранее 

<

дата>, на основании договора застройки от 1926 года, регистрационный №. На момент смерти деда ФИО6, отец истца ФИО4 В. О.А. фактически проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. К нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО6 его сын ФИО4 В. О.А. не обращался, однако фактически принял наследство. Он продолжал проживать в указанном доме, нес расходы по его содержанию. После смерти ФИО5 истец ФИО4 В. С.О. забрал из спорного дома принадлежащие отцу инструменты и мебель, на протяжении всего времени после смерти отца он обрабатывает земельный участок при доме, несет расходы по содержанию дома, оплачивает налоги и коммунальные платежи за дом, производил косметический ремонт в доме, ремонтировал забор, чистил колодец. 

В судебное заседание истец ФИО4 В. С.О., будучи извещенным о дате, времени, месте рассмотрения дела в порядке гл. 10 ГПК РФ, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО3 ФИО1 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО5, умершего 

<

дата>, признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером 37:15:011305:72, общей площадью 30,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дополнительно пояснил, что по причине правовой неграмотности истец ФИО4 В. С.О. не обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти отца, однако фактически вступил в права наследства после смерти своего отца ФИО5 После смерти отца ФИО5 истец забрал из спорного дома принадлежащие отцу инструменты и мебель, на протяжении всего времени после смерти отца он обрабатывает земельный участок при доме, несет расходы по содержанию дома, оплачивает налоги и коммунальные платежи за дом, производил косметический ремонт в доме, пользуется предметами домашней обстановки, оставшимися в доме: посудой, мебелью. Отец истца ФИО4 В. О.А. по этой же причине своевременно не обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти своего отца, деда истца ФИО6, однако фактически вступил в права наследства после его смерти, он продолжил проживать в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, нес расходы по его содержанию. Спорный жилой дом принадлежал на праве собственности деду истца ФИО4 В. А.Н. на основании договора застройки с регистрационным номером 2072 от 1926 года. Он построил данный дом в 1926 году и с указанного времени проживал в нем, содержал в надлежащем состоянии. Просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти отца ФИО5, умершего 

<

дата>, признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером 37:15:011305:72, общей площадью 30,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» 

<

адрес> ФИО2 в судебном заседании пояснил, что полагает исковые требования ФИО3 с учетом установленных по делу обстоятельств, исследованных доказательств подлежащими удовлетворению, признает их в полном объеме, указал, что в реестре муниципальной собственности спорное имущество не значится. 

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, будучи извещенной о дате, месте, времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, исковые требования брата ФИО3 полагала подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещена в соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ, представлен отзыв на исковое заявление, по заявленным исковым требованиям полагается на усмотрение суда, в отзыве указано, что с 

<

дата> вступил в силу Федеральный закон от 

<

дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регулирующий отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету. В силу ч. 6 ст. 72 Закона о регистрации, п. 171 приказа Минэкономразвития России от 

<

дата> № сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости с 

<

дата> считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). В ЕГРН имеются сведения о государственном кадастровом учете ранее учтенного объекта недвижимости - жилого дома, общей площадью 30,9 кв.м, кадастровый №, год завершения строительства - 1926, расположенной по адресу: 

<

адрес>, дата постановки в государственный кадастровый учет - 

<

дата>. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Пунктом 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты. Вынесение решения оставляют на усмотрение суда.

Суд с согласия представителя истца, представителя ответчика на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей Свидетель №1 Свидетель №2, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 является сыном ФИО5 (свидетельство о рождении от 

<

дата>, выданное ЗАГС 

<

адрес>, родился 

<

дата>, о чем 

<

дата> составлена запись акта о рождении № (л.д.10).

Согласно сведениям, представленным 

<

адрес> филиалом 

<

адрес> ЗАГС от 

<

дата>, исх. № на запрос суда, ФИО5 родился 

<

дата>, запись акта о рождении № от 

<

дата>, составлена Бюро гражданского состояния Родниковского райотделения Управления НКВД по Ивановской промышленной области, отец - ФИО6 (л.д.83). 

Как следует из свидетельства о смерти II-РЯ № от 

<

дата>, ФИО6 умер 

<

дата>, о чем ЗАГС 

<

адрес> составлена актовая запись о смерти № от 

<

дата>, место смерти - 

<

адрес> (л.д.12).

Согласно сведениям, имеющимся в техническом паспорте на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, от 

<

дата>, собственником дома указан ФИО6 на основании договора застройки от 1926 года №, площадь дома - 30,9 кв.м, год постройки - 1926 (л.д.56-81).

Из справки, выданной производственной группой ОПБТИ 

<

адрес> от 

<

дата>, исх. №, в материалах Бюро технической инвентаризации имеются сведения зарегистрированном за ФИО6 праве собственности на домовладение № площадью 30,9 кв.м, расположенном по 

<

адрес>, регистрационное удостоверение № от 

<

дата> (л.д.13). 

Как следует из постановления главы администрации 

<

адрес> № от 

<

дата>, по заявлению ФИО3 выдано регистрационное удостоверение взамен утерянного на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.14).

ФИО5 умер 

<

дата>, о чем 

<

дата> составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти серии II-ФО № от 

<

дата> ЗАГС 

<

адрес>, место смерти - 

<

адрес> (л.д.11).

Супруга ФИО5 ФИО8 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата>, запись акта о смерти № от 

<

дата>, составлена бюро записи актов гражданского состояния 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес>, свидетельство о смерти серии II-ФО № от 

<

дата> (л.д.183). 

Согласно сведениям, представленным нотариусом Родниковского нотариального округа ФИО9 от 

<

дата>, исх. №, наследственных дел к имуществу ФИО5, умершего 

<

дата>, к имуществу ФИО6, умершего 

<

дата>, ею не заводилось (л.д.38).

Согласно сведениям, представленным нотариусом Родниковского нотариального округа ФИО10 от 

<

дата>, исх. №, наследственных дел к имуществу ФИО5, умершего 

<

дата>, к имуществу ФИО6, умершего 

<

дата>, им не заводилось (л.д.44).

Согласно ответу, представленному Родниковским филиалом 

<

адрес> ЗАГС, от 

<

дата>, исх. №, на запрос суда, ФИО11, 

<

дата> года рождения, является дочерью ФИО5, сестрой истца ФИО3 (л.д.83).

Из ответа Родниковского филиала 

<

адрес> ЗАГС от 

<

дата> за исх. № на запрос суда следует, что ФИО11 заключила 

<

дата> брак с ФИО12, о чем составлена актовая запись № от 

<

дата> бюро записи актов гражданского состояния 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес>, после регистрации брака ей присвоена фамилия - ФИО13 (л.д.170).

Из представленной копии домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что ФИО5 был зарегистрирован в указанном доме по месту жительства с 

<

дата> по 

<

дата>, ФИО6 был зарегистрирован в указанном жилом доме с 

<

дата> по 

<

дата>. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированных по месту жительства лиц не имеется (л.д.73-82).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от 

<

дата>, № КУВИ-001/2019-24629203, сведений о собственниках жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 30,9 кв.м, не имеется (л.д.42-43).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от 

<

дата>, № КУВИ-001/2019-24629203, сведений о собственниках земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 672 кв.м, не имеется, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д.40-41).

Согласно выписке из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района 

<

адрес>» № от 

<

дата>, представленной Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района 

<

адрес>» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре имущества, находящегося в собственности муниципального образования Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района 

<

адрес>» не значится (л.д.91).

Из акта обследования жилого дома, представленного отделом муниципального контроля Управления муниципального хозяйства администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» 

<

дата>, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является бревенчатым, окна деревянные, по данному земельному участку проходит газовая магистраль, отвод к дому отсутствует (л.д.172-173).

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1156 ГК РФ право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

В силу п.п. 1 и 3 ст.131 ГК РФправособственностии другие вещныеправана недвижимые вещи, ограничения этихправ, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрациюправна недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрациюправна недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированномправеили сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. 

Согласно п. 3 ст.1 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Из материалов дела, пояснений представителя истца, показаний свидетелей следует, что ФИО6 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора застройки от 1926 года №, он построил данный дом в 1926 году, с указанного времени проживал в нем, содержал дом в надлежащем состоянии. После его смерти 

<

дата> наследство принял его сын ФИО4 В. О.А., который был зарегистрирован по месту жительства на момент смерти своего отца в спорном жилом доме, вступил во владение наследственным имуществом, открывшимся после смерти отца, продолжил проживать в доме, нес расходы по его содержанию. После смерти ФИО5 

<

дата>, наследство фактически принял его сын, истец по делу ФИО4 В. С.О., который вступил во владение наследственным имуществом. Истец забрал из спорного дома принадлежащие отцу инструменты и мебель, на протяжении всего времени после смерти отца он обрабатывает земельный участок при доме, несет расходы по содержанию дома, оплачивает налоги и коммунальные платежи за дом, производил косметический ремонт в доме, пользуется предметами домашней обстановки, оставшимися в доме: посудой, мебелью.

Так, свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что знаком с ФИО3 с детства, они общаются, дружат, выросли вместе. Сергея с родителями ФИО5, ФИО8 проживал в 

<

адрес>. В этом же доме ранее проживал и его дед - ФИО6, умерший в 1969 году. Отец истца ФИО4 В. О.А. умер в 1987 году. Мать ФИО4 В. С.О. забрал к себе. Похороны своего отца организовал Сергея, Свидетель №1 ему помогал. После смерти отца из дома родителей ФИО4 В. С.О. забрал себе мебель, слесарные инструменты. На протяжении всего времени после смерти отца ФИО4 В. С.О. обрабатывает земельный участок при доме, несет расходы по содержанию дома, оплачивает налоги и коммунальные платежи за дом, производил косметический ремонт в доме, недавно чистил колодец, поправлял забор. Свидетелю неизвестно о притязаниях иных лиц на жилой дом. 

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что она знакома с истцом ФИО3 более двадцати лет. Ей известно, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности деду истца ФИО4 В. А.Н., который построил указанный дом, проживал в нем с семьей. ФИО4 В. А.Н. умер в 1969 году. Также в доме проживали: мать ФИО3 - ФИО14, отец истца - Олега. ФИО4 В. О.А. умер в 1987 году. После этого мать ФИО4 В. С.О. забрал к себе. Похороны отца организовал Сергея. После смерти отца из дома родителей ФИО4 В. С.О. забрал себе мебель, слесарные инструменты. На протяжении всего времени после смерти отца ФИО4 В. С.О. обрабатывает земельный участок при доме, несет расходы по содержанию дома, зимой чистит снег около дома. 

Из представленных стороной истца налоговых уведомлений, квитанций об оплате налога следует, что налоги на земельный участок, расположенный по адресу: жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, начисляются и оплачиваются ФИО3 (л.д.148-149).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах возникающих в практике разрешения споров, связанных с защитой права и собственности и других вещных прав», граждане являются собственниками имущества, созданного им для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего понаследству. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФправа на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности (т.е. по основанию ст. 218 ГК РФ), это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации прав на недвижимость. При этом право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает с момента открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, подтверждено собранными по делу доказательствами, что собственником спорного жилого дома, общей площадью 30,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО6, умерший 

<

дата>. В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу после смерти ФИО6 никто не обратился, однако, отец истца ФИО4 В. О.А. фактически принялнаследствопосле смерти наследодателя, но при жизни не успел в установленном закономпорядкезарегистрировать своиправа на спорный объект недвижимого имущества. Истец ФИО4 В. С.О., являясь сыном наследодателя ФИО5, умершего 

<

дата>, и его наследником по закону первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца не обратился, однако фактически принял наследство, продолжает пользоваться спорным имуществом до настоящего времени, несет расходы по его содержанию. В судебном заседании нашло свое подтверждение, что ФИО4 В. С.О. принялнаследствопосле смерти отца, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Иных наследников, претендующих нанаследственноеимущество после смерти наследодателя ФИО5, обратившихся к нотариусу за принятием наследства в установленный законом срок, не имеется.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» 

<

адрес> в ходе рассмотрения дела сообщил, что в реестре имущества, находящегося в собственности муниципального образования жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не значится, признал исковые требования ФИО3, полагал их подлежащими удовлетворению. Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 возражений против заявленных истцом требований не представлено, о своих притязаниях на спорное недвижимое имущество не заявлено. 

С учетом установленных обстоятельств, анализируя представленные по делу доказательства, суд считает, что заявленные ФИО3 исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» 

<

адрес> удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО5, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером 37:15:011305:72, общей площадью 30,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Кузнецова Е.В. 

Решение в окончательной форме 

изготовлено 

<

дата>

Судья Кузнецова Е.В.