Дело № 2- 1005 / 1 / 17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Ларкина С.А.,

при секретаре Смиян Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Городской Управы 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, 

у с т а н о в и л:

Городская Управа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – № руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ. – № руб., процентов за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ. – № руб., по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., расторгнутому ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, уточнив период задолженности по арендной плате за землю со ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик и его представитель иск признали, просили снизить размер неустойки до № руб. по ст. 333 ГК РФ. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 606, 614 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В материалах дела имеется договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что ФИО1 обязуется вносить арендную плату - согласно приложенному расчету, а в случае неисполнения обязательства - уплачивает пеню. Предмет договора - земельный участок с кадастровым №, площадью 998 кв.м. для проектирования и строительства индивидуального жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. Договор расторгнут по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. соглашением № ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельства заключения указанного договора также установлены решением Калужского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб., и неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., сниженная по ст. 333 ГК РФ со № руб. до № руб. Решение ФИО1 исполнено. 

В соответствии со ст. 61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ФИО1 арендную плату не вносил, задолженность за период со ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет № руб., процентов за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ. – № руб.

В соответствии со ст. ст. 330 ч.1, 333 ч.ч. 1,2 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (333 ч.1).

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды(333 ч.2).

Суд считает, что требуемая истцом неустойка - № явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, и на основании ст. 333 ч. 1 ГК РФ, уменьшает неустойку до № руб.

В силу ст. 395 ч. 1 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежит № руб., в том числе: задолженность по арендной плате за землю за период со ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - № руб., пеня № руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ. – № руб. Госпошлина составляет № руб. и взыскивается с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. Взыскать со ФИО1 в пользу Городской Управы 

<

адрес> № рублей № копейки.

Взыскать со ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере № рублей № копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий Ларкин С.А. 

Копия верна 

Решение изготовлено 07.03.2017г.