№ 2-2476/2019

50RS0033-01-2019-003078-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» сентября 2019 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего, федерального судьи Копиной Е.В., 

с участием истца ФИО5 и ее представителя по доверенности ФИО6, 

ответчика ФИО7 и ее представителя адвоката Павловой П.А.,

третьего лица ФИО8, 

при секретаре судебного заседания Богуновой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7 и ФИО9 о признании недвижимого имущества личной собственностью,

У С Т А Н О В И Л:

Истец первоначально обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании за ней права собственности на следующее имущество: земельный участок с КН №, площадью 1 500 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с КН №, площадью 1 450 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>; жилой дом с КН № площадью 199,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ею была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО был заключен брак. 

ДД.ММ.ГГГГ ей был подарен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В ДД.ММ.ГГГГ году (в период брака) данный земельный участок был продан, и приобретен новый земельный участок на имя мужа ФИО, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоимость которого составила 716 805 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ ею была продана квартира, приобретенная ДД.ММ.ГГГГ, за 2 650 000 руб. 

На ее личные денежные средства на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, возведен деревянный дом, который был задекларирован и постановлен на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ на имя супруга ФИО Стоимость подрядный работ по изготовлению и монтажу дома составила 441 750 руб., что подтверждается договором подряда №.

ДД.ММ.ГГГГ на оставшиеся денежные средства по договору купли-продажи на имя супруга ФИО был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоимость которого составила 990 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО умер.

В период брака с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти покойный супруг получал заработную плату, не превышающую 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается справками о доходах с его места работы.

В настоящее время между ней и дочерью покойного мужа от первого брака ФИО7 произошел спор по указанному имуществу, разрешить который невозможно без рассмотрения дела в суде. Просит признать за ней право личной собственности на спорное имущество.

В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель по доверенности ФИО10 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО7 и ее представитель по доверенности и ордеру адвокат Павлова П.А. в судебном заседании возражали в удовлетворении исковых требований, пояснив, что спорное имущество является совместно нажитым истцом и умершим ФИО, что установлено нотариусом и подтверждено самим истцом. Доказательств того, что спорное имущество приобреталось на средства, полученные от продажи ее личного имущества, истцом не представлено. 

Судом в соответствии с ч.3 ст. 40 ГПК РФ, в качестве соответчика по делу была привлечена ФИО9, которая является матерью и наследником первой очереди умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО

В судебное заседание ФИО9 не явилась, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве.

Привлеченная судом в качестве третьего лица ФИО8 – дочь истца от первого брака, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что умершего ФИО называла отцом, родители достигали всего вместе, больших денег у них никогда не было, им всегда помогали родители мамы. Она знает, что спорное имущество приобреталось с продажи принадлежащих маме квартиры и земельного участка.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 218, ч.1 ст.1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО5 был зарегистрирован брак.

В период брака с ФИО5 ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11 том 1) приобретен в собственность земельный участок с КН №, площадью 1 500 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> (согласно выписке из ЕГРН л.д. 37-40 том 1).

На данном земельном участке возведен деревянный дом с КН №, площадью 199,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО на основании декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (согласно выписке из ЕГРН л.д. 45-48 том 1, свидетельство о государственной регистрации права – л.д.14 том 1).

Также ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13 том 1) приобрел в собственность земельный участок с КН №, площадью 1 450 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> (согласно выписке из ЕГРН л.д. 41-44 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. 

Наследниками первой очереди после смерти ФИО являются его жена ФИО5 – истец по делу, мать ФИО9 и дочь ФИО7 – ответчики по делу.

Согласно представленной в суд нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области ФИО1 копии наследственного дела № к имуществу гр. ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85-181 том 1), в течение установленного законом шестимесячного срока с заявлением о принятии наследства обратились ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7, и ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5

Также ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о выделении ей ? доли в нажитом во время брака с ФИО имуществе, в том числе спорных земельного участка № и земельного участка №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 были выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу, на ? долю земельного участка с КН №, площадью 1 450 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и на ? долю земельного участка с КН №, площадью 1 500 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 этого Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (пункт 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (пункт 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (пункт 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением о признании спорного недвижимого имущества личной собственностью, ссылаясь на то, что оно было приобретено в период брака с ФИО, но на ее

денежные средства, вырученные от продажи принадлежащего лично ей имущества. 

В обоснование своей позиции истцом представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и расположенного на нем жилого строения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, стоимостью 1 920 000 руб., принадлежащих ФИО5 на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 2 650 000 руб., принадлежащей ФИО5 и ФИО11 на праве общей долевой собственности, доля в праве по ?, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцом суду представлен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заказчиком по которому является ФИО, как доказательство несения расходов на строительство спорного жилого дома.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3 и ФИО4 подтвердили факт продажи ФИО5 квартиры в 

<

адрес> и покупки ФИО земельных участков. 

Так свидетель со стороны истца ФИО2 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 сообщила ей о продаже квартиры и часть средств в счет покупки квартиры (1 269 000 руб.) она передала ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ, о чем была составлена расписка в двух экземплярах, но расписка не сохранилась. В ДД.ММ.ГГГГ состоялся договор купли-продажи квартиры. Часть денежных средств наличными были переданы ФИО5 заранее, так как ФИО5 высказалась о своем намерении приобрести земельный участок и ей срочно нужны были деньги.

Свидетель со стороны истца ФИО4 пояснил, что предложил ФИО приобрести земельный участок и свел его с собственником. После приобретения земли ФИО начал строительство на участке. Доходами ФИО и ФИО5 он не интересовался. Со слов ФИО ему известно, что тот приобретает участок на деньги, полученные от продажи квартиры, имеющейся у ФИО5

Свидетель стороны ответчиков ФИО3 – сестра ФИО, пояснила, что брат приобрел недвижимое имущество на свои личные деньги, поскольку ФИО5 не работала. ФИО говорил ей, что на строительство у него ушло 8 000 000 руб., также он приобрел автомобиль стоимостью 3 000 000. Брат вел активный образ жизни, много работал. Квартира ФИО5 была продана с целью покупки квартиры для дочери ФИО11

Таким образом, стороной истца не представлено относимых и допустимых доказательств тому, что спорное имущество приобретено исключительно на суммы, вырученные от договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатной квартиры, и потрачены на нужды семьи ФИО.

Так, судом установлено, что после продажи квартиры в 

<

адрес>, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира в 

<

адрес>, за 2 200 000 руб. (договор купли-продажи – л.д.14-15 том 2).

Само по себе то обстоятельство, что в материалы дела представлены договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатной квартиры, не могут достоверно и в достаточной степени свидетельствовать об обстоятельствах, на которые ссылается истец, поскольку относимых и допустимых доказательных того, что указанные договора были заключены с целью приобретения спорного имущества в материалах дела отсутствует.

Доводы истца о получением покойным ФИО в период их брака заработной платы, не превышающей 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается справками о доходах с места работы ФИО, не исключают возможность приобретения имущества в совместную собственность.

Кроме того, в период брака с ФИО истец дала согласие на приобретение спорного земельного участка (по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) и оформлении участка на него.

Какого-либо соглашения между супругами о распределении долей спорного имущества не имелось, брачный договор не заключался, требований о разделе имущества и о признании его личной собственностью, как приобретенной на личные средства истцом при жизни ФИО не заявлялось.

Спорное имущество было приобретено в период брака супругов ФИО, брачного договора, равно как и соглашения о добровольном разделе имущества, между супругами заключено (достигнуто) не было, а потому данное имущество является совместной собственностью супругов и, исходя из равенства долей супругов в данном имуществе, доли супругов равные. Данное имущество является совместно нажитым имуществом и подлежало включению в наследственную массу.

Данные обстоятельства признаны самим истцом, которая обратилась к нотариусу с заявлением о выделении ей ? доли в нажитом во время брака с ФИО имуществе. 

В соответствии с требованиями ст.256 ГК РФ и ст. 34 Семейного кодекса РФ ФИО12 были выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу, в отношении спорного имущества.

Ввиду отсутствия доказательств, свидетельствующих о том, каким образом и за счет чьих именно денежных средств было приобретено спорное имущество, суд в силу установленной законом презумпции того, что имущество, приобретенное в период брака, является общей собственностью супругов и любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, приходит к выводу о том, что спорное имущество является общей собственностью супругов ФИО5 и умершего ФИО

Поскольку истец в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил суду бесспорные, объективные, допустимые доказательства того, что спорное имущество является ее личным имуществом, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом недвижимого имущества личной собственностью.

При данных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 о признании права личной собственности на объекты недвижимого имущества, а именно:

земельный участок с КН ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1 500 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>;

земельный участок с КН №, площадью 1 450 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>;

жилой дом с КН №, площадью 199,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ОСТАВИТЬ БЕЗ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения через Орехово-Зуевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2019 года)

Председательствующий Е.В. Копина