РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года г. Самара 

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Селезневой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Канаевой С.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии с регистрационного учета, о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии с регистрационного учета, о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО6 вступила в брак с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. От совместного брака у них имеются несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. их брак расторгнут, дети оставлены проживать с истцом. В период совместной жизни по договору долевого участия в совместную долевую собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. сторонами заключен брачный договор, удостоверенный временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО8 – ФИО9, зарегистрированный в реестре №. В соответствии с п.2 вышеуказанного брачного договора на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, изменен режим совместной собственности супругов – установлен режим раздельной собственности, право собственности установлено на имя ФИО4 Во исполнение брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на имя ФИО4 Фактически в вышеуказанной квартире истец проживает с детьми, но зарегистрирован в ней ответчик. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ушел из квартиры и проживает у своей приятельницы. После расторжения брака истец многократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, он сначала обещал ей выполнить ее просьбу, но в ДД.ММ.ГГГГ года отказался сняться с регистрационного учета. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, ФИО4 просила суд устранить препятствия в осуществлении ею прав собственника квартиры по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением квартирой № 

<

адрес>. 

В судебное заседание представитель истца - ФИО10, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП №(

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ). 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положения ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО6 вступила в брак с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. брак между сторонами расторгнут. 

В период совместной жизни по договору долевого участия в совместную долевую собственность ими приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен брачный договор, удостоверенный временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО8 – ФИО9, зарегистрированный в реестре №. По условиям данного брачного договора на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, изменен режим совместной собственности супругов – установлен режим раздельной собственности, право собственности установлено за ФИО4 

Во исполнение брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на указанную квартиру имя ФИО4

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик, что подтверждается материалами гражданского дела.

Ответчик ФИО5 не проживает в вышеуказанной квартире, расходов по содержанию квартиры не несет, не оплачивает коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение. 

Регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, препятствует истцу в осуществлении его прав как собственника.

Суд полагает, что право пользования жилым помещением ответчиком ФИО5, утрачено, поскольку установлено, что в настоящее время он не являются членом семьи собственника, в квартире не проживает, отсутствует соглашение о праве пользования квартирой, заключенное между истцом и ответчиком.

Таким образом, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для устранения препятствий в пользовании ФИО4 квартирой по адресу: 

<

адрес>, со стороны ФИО5, а также признания ФИО5 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах заявленные ФИО3 требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии с регистрационного учета, признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении ФИО4 прав собственника в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> со стороны ФИО5.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО5, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде. 

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2020 года.

Судья Е.И. Селезнева