Дело № 2-1703/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кореновск 01 ноября 2017 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Калита Н.В.,

при секретаре Шакуровой В.С., 

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая свои доводы тем, что он на основании решения Кореновского районного суда от 25.11.2016 года и определения Кореновского районного суда от 24.03.2017 года он является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>

Ранее в данном домовладении проживала его дочь ФИО5 со своим мужем ФИО2 Однако их семья распалась и брак они расторгли.

В настоящее время в данном домовладении ответчик разместил свой торговый павильон и сервисный центр. Согласно мирового соглашения, заключенного между ФИО5 и ФИО2, утвержденным определением Кореновского районного суда от 21 октября 2016 года, ответчик оставил за собой право демонтажа отдельных улучшений жилого дома (торгового павильона ). До настоящего времени ответчик не демонтировал павильон и продолжает его использовать в своих интересах, при этом для истца, как собственника данного жилого дома, проживание в доме невозможно при наличии там торгового павильона. Ответчик своими действиями создает истцу препятствия в пользовании собственностью. ФИО2 не является членом семьи истца, в связи, с чем утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку проживает с новой семьей по другому адресу. 

С учетом того, что ответчик не желает добровольно освобождать принадлежащее истцу помещение от торгового павильона, ФИО4 вынужден обратиться в суд с целью защиты своих нарушенных прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал и просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> Обязать ФИО2 освободить принадлежащий ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, от торгового павильона и не чинить ему препятствий в пользовании данным имуществом.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, против их удовлетворения возражал.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявление ФИО4 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании решения Кореновского районного суда от 25.11.2016 года и определения Кореновского районного суда от 24.03.2017 года ФИО4 является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>.

Ранее в указанном домовладении проживала дочь истца - ФИО5 вместе с супругом своим ФИО2 Однако брак между ними был расторгнут.

В настоящее время ФИО2 не является членом семьи истца, по месту регистрации не проживает.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает ФИО2 в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и ЖК РФ (ч. 1 ст. 30).

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 23.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 209 ГК РФ, устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Статья 304 ГК РФ, определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Учитывая, что соглашение о предоставлении ответчику в пользование спорного жилого помещения и сохранении за ним такого права между истцом и ответчиком не заключалось, а наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, препятствует ФИО4 в осуществлении прав собственников, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение, по которому за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

Обязать ФИО2 освободить принадлежащий ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> от торгового павильона и не чинить препятствия в пользовании имуществом. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд Краснодарского края.

Судья Кореновского 

районного суда Н.В. Калита