Дело №2-849/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года Первомайский районный суд г.ФИО2 н/Д

в составе: председательствующего судьи Сокиркиной Т.И.

при секретаре Поздновой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, 3-и лица: Управление МВД по г.Ростову-на-Дону, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истице – 3/8 доли и ФИО5 – 5/8.

Стала истица собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца – ФИО1 

В ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака с ФИО4,он был вселен в дом и зарегистрирован по мету жительства.

ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО4 был расторгнут. После расторжения брака ответчик выехал из дома, вывез все сои вещи, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет и истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи, в том числе и за ответчика, что ставит ее в тяжелое материальное положение. 

Ответчик не является членом семьи истицы, родственные связи с ним утрачены, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Регистрация ответчика в жилом помещении чинит истице препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, поэтому ФИО3 просит суд прекратить право пользования ФИО4 жилым домом по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, показала суду, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик является для нее посторонним человеком, не участвует в расходах по оплате коммунальных платежей, а она оплачивает платежи по нормативам, в том числе и за него. В Ростовской области имеется жилой дом, собственником 1/3 доли которого является ответчик, он может там зарегистрироваться. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6, действующая по доверенности, иск не признала и показала суду, что ответчик выехал из спорного домовладения и проживает в общежитии, но там не имеется регистрации. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик будет иметь право на досрочное назначение страховой пенсии по старости и для оформления пенсии ему нужна будет регистрация в г.Ростове-на-Дону. На основании п.4 ст.31 ЖК РФ просит суд временно сохранить ФИО4 право пользования спорным жилым помещением.

3-е лицо: ФИО5 в суд не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования истицы поддерживает.

3-е лицо: Управление МВД г.ФИО2-на-Дону в суд не явилось, о дне слушания дел извещено.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) (в ред. от 03.08.2018г.), ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) (в ред. от 01.09.2018г.) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что по правовым документам жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истице – 3/8 доли и ФИО5 – 5/8.

Стала истица собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца – ФИО1 (л.д.10 – выписка из ЕГРН).

В ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака с ФИО4, ответчик был вселен в дом и зарегистрирован по мету жительства.

ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО4 был расторгнут (л.д.11 – копия свидетельства о расторжении брака). После расторжения брака ответчик выехал из дома, вывез все сои вещи и данное обстоятельство представителем ответчика не оспаривается.

Таким образом, ответчик не проживает в жилом доме более 3 лет, вещей его в доме нет, для собственников жилого дома он является посторонним человеком.

По смыслу чч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Конституционный Суд РФ в ряде своих решений подчеркивал, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (Определения от 21 декабря 2000г. №274-О по жалобе гражданки О., от 5 июля 2001г. №205-О по запросу Октябрьского районного суда г.Иркутска и др.). 

Таким образом, не проживая в жилом доме длительное время, сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права на это жилое помещение.

Анализируя добытые по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, не оплачивает коммунальные платежи, никакого отношения к жилому дому не имеет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истицы на распоряжение принадлежащим ей имуществом, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о временном сохранении за ФИО4 право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Предусматривая известную свободу усмотрения суда при решении вопросов о продолжительности (сроке) сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, Жилищный кодекс РФ, во всяком случае, предполагает необходимость проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за членами семьи бывшего собственника жилого помещения. 

Таким образом, разрешение вопроса о сохранении за членом семьи бывшего собственника права пользования жилым помещением ставится в зависимость от установления характера правоотношений и фактических обстоятельств дела в каждом конкретном случае.

В этой связи следует учесть, что факт регистрации граждан в жилом помещении сам по себе не является безусловным основанием для возникновения у него вещного права, поскольку регистрация по месту жительства или месту пребывания в соответствии с Федеральным законом №5242-1 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является административным актом, в то время как для признания за гражданином права пользования жилым помещением необходимо совершить действия, объективно свидетельствующие о фактическом вселении и использовании жилого помещения по назначению.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, добровольно освободил жилую площадь в ДД.ММ.ГГГГ поэтому нет законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым домом.

Решение суда о прекращении права на жилую площадь будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г. и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать утратившим (прекратить) право пользования ФИО4 жилым домом по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.ФИО2 н/Д в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 08.02.2019г. 

Судья: