Дело №2-1961/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года 

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО., ФИО В лице его законного представителя ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что истец является собственником двухкомнатной квартиры по вышеуказанному адресу. В данной квартире постоянно зарегистрирован брат истца – ФИО и его сыновья – ФИО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО. ранее состоял в браке с ФИО, и его сыновья были зарегистрированы и проживали в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до расторжения брака между ФИО и ФИО После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО. вместе с сыновьями уехала, с этого времени постоянно проживает с сыновьями в другом месте жительства, а именно, в принадлежащим ей на праве собственности жилом доме по адресу: 

<

адрес>. ФИО добровольно выехали из спорной квартиры, членами семьи истца не являются, жилищно-коммунальные услуги начисляемые по квартире не оплачивают. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО в судебном заседании иск поддержал. 

Ответчики ФИО. и ФИО., ДД.ММ.ГГГГ в лице его законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается направленными в их адрес телеграммами (вручены адресатам), о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений на иск суду не представили. 

При таких обстоятельствах, суд полагает с согласия стороны истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке. 

3-е лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о дне рассмотрения дела, мнение по иску не выразил. 

3-е лицо – УМВД России по 

<

адрес> Отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.21). 

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля ФИО., исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-8). Собственником данной квартиры истец стала в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

В квартире истца зарегистрированы – ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО., ДД.ММ.ГГГГг.р. – ответчики по делу и ФИО3 – 3-е лицо по делу, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). 

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ФИО3 является её братом, ответчики – ФИО. и ФИО. являются сыновьями ФИО3 и ФИО, которые ранее состояли в зарегистрированном браке, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.6). Ответчики после расторжения брака ФИО. с детьми добровольно выехала из квартиры, проживает с детьми – ФИО по делу в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Принадлежность указанного жилого дома на праве собственности ФИО подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-11). 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В судебном заседании по ходатайству стороны истца в качестве свидетеля допрошена ФИО которая показала, что истец ФИО1 является её дочерью, ФИО3 её сын. Ответчики – дети ФИО3 на протяжении ДД.ММ.ГГГГ проживают вместе с матерью ФИО, живут в соседней деревне, в жилом доме матери, дети с отцом не общаются. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире принадлежащей истцу на праве собственности, спорным жилым помещением не пользуются, в квартире не проживают в течение ДД.ММ.ГГГГ, жилищно-коммунальные услуги начисляемые по квартире оплачивает только истец, доказательств обратного сторона ответчиков суду не представила. Выезд ответчиков вместе с матерью – ФИО (на тот момент оба ответчика находились в несовершеннолетнем возрасте) носил добровольный характер, препятствий в пользовании спорной квартирой ответчикам не чинилось. 

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Ответчики ФИО. и ФИО членами семьи собственника квартиры – истца ФИО1 не являются, каких-либо соглашений с собственником квартиры ФИО1 ответчики, в том числе законный представитель н/л ФИО. – ФИО. о порядке пользования спорной квартирой не заключали, в подтверждение обратного сторона ответчиков суду доказательств не представила. 

На основании изложенных выше обстоятельств дела, суд полагает требования истца удовлетворить, признать ФИО. и ФИО. утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 292,304 ГК РФ, ст.ст.10,30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО и ФИО утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу

<

адрес>, снять ФИО и ФИО с регистрационного учета по указанному адресу. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в течение 7 дней со дня вручения копии решения, путем подачи заявления в Дмитровский городской суд 

<

адрес> об отмене решения.

Судья: