КОПИЯ

УИД 66RS0009-01-2023-001145-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.06.2023 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Благодатских С.Л.

с участием истца ФИО1

помощника прокурора Ленинского района г.Нижний Тагил ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1422/2023 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право на пользование жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи (квартиры с ипотекой в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ ответчик в указанной квартире был зарегистрирован, как член семьи. С 2018 года ответчик выехал из квартиры добровольно, с этого времени не проживает в ней, каких-либо личных вещей нет.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении. Указала, что квартира по 

<

адрес> приобретена на личные денежные средства истца. Данная квартира не является совместно нажитым имуществом. У них имеется совместно нажитое имущество в виде квартиры, которая расположена в 

<

адрес>, куда ответчик по желанию может зарегистрироваться. В данный момент ответчик проживает и работает в 

<

адрес> ХМАО-Югра, где имеет служебное жилье. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по адресам, указанным в исковом заявлении, то есть по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> и по месту фактического проживания, по адресу: 

<

адрес>. Почтовая корреспонденция, направленная по указанным алресам вернулась в суд за истечением срока хранения в отделении почтовой связи. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик с иском не согласился, указал, что желает сохранить регистрацию в спорном жилом помещении по причине того, что ему негде больше зарегистрироваться.

Суд не нашел оснований для отложения дела, и определил продолжить судебное заседания при указанной явке.

Огласив исковое заявление, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № о государственной регистрации права, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке.

Из справки МКУ СПО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3

Согласно пояснениям истца, ФИО3 был зарегистрирован как супруг, то есть как член семьи.

Из пояснений ответчика, содержащихся в телефонограмме ответчик не отрицал того факта, что брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут. Также не отрицал, что он не проживает в спорном жилом помещении с 2018 года, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, каких-либо соглашений между истцами и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Тем самым, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в спорном помещении совместно с истцом ФИО1, не ведет с ней общего хозяйства, то его регистрация в спорном жилом помещении без законных на то оснований нарушает права истца, являющегося собственником помещения, распоряжаться и пользоваться им по своему усмотрению, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В ходе рассмотрения дела ответчик подтвердил, что он длительное время в спорном жилом помещении не проживает, ему регистрация необходима формально, так как другого места регистрации у него не имеется.

То обстоятельство, что у ответчика отсутствуют иные жилые помещения, не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным помещением, поскольку в силу положений ст. 31 ЖК РФ судом может быть сохранено именно право пользования жилым помещением, которое включает в себя проживание в жилом помещении. Учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что у ответчика тяжелое имущественное положение, не имеется возможности приобрести в собственность жилое помещение, а также то обстоятельство, что он спорным помещением длительное время не пользуется, не намерен пользоваться и нести за него расходы, а сохранение регистрации по месту жительства, которая является административным актом, положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не предусматривают, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением на определенный срок не имеется, поскольку это будет нарушать права истца как собственника жилого помещения.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в силу вышеперечисленных правовых норм. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 330, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2023.

Судья: Е.В.Балицкая