Дело № 2 -1431/2018 19 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего - судьи Ермоленко О.А.

при секретаре Мочалове В.К.

с участием прокурора Вихоревой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Заявленные требования мотивируют тем, что она, её муж ФИО1 и двое ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ детей являются собственниками жилого помещения - комнаты секционного типа, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ... с ФИО3, который до настоящего времени стоит на регистрационном учете в квартире, однако в квартире не проживает, так как после продажи выехал на другое постоянное место жительства, членом семьи истца он не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось. Во внесудебном порядке решить вопрос невозможно, так как местонахождения ответчика неизвестно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации, его фактическое место жительство и место нахождения неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Б.Ю.Б. действующий на основании ордера от ... против заявленных требований не возражал.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД по г. Новокузнецку о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки представителя суду неизвестна.

Третье лицо ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ... между ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ ФИО1, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи комнаты секционного типа, расположенной по адресу: ... (л.д. 9-10).

Согласно выписке из ЕГРН от ... ФИО1 и ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит 1/2 доли в праве собственности на комнату секционного типа, расположенной по адресу: ...л.д.11).

Согласно выписке из ЕГРН от ... ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 доли, истице ФИО1 и её мужу ФИО1 по 1/2 в праве собственности на комнату секционного типа, расположенной по адресу: ... (л.д.12,13).

Из п. 4 договора купли – продажи следует, что продавец ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ..., однако до настоящего времени эту обязанность не исполнил.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении на день рассмотрения дела в суде подтверждается поквартирной карточкой от ... (л.д. 14).

Судом также установлено, что ответчик ФИО3 собственником спорного жилого помещения и членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, кроме того, он не несет ответственности по оплате за жилье и коммунальным услугам. 

Исследовав в совокупности представленные доказательства, учитывая, что переход права собственности, зарегистрированный за истцом в установленном законом порядке является основанием для прекращения ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд считает исковые требования законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать прекращенным право пользования ФИО3, ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А. Ермоленко