Подлинник данного решения приобщён к гражданскому делу № 2-3169/2018

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г. Альметьевск, РТ

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибиева Р.Р., 

при секретаре Лаптевой С.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 247 от 06 марта 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) к ФИО2 и ФИО3 об освобождении имущества от ареста, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование вышеуказанных исковых требований истец указал, что заочным решением Альметьевского городского суда РТ от 12 декабря 2013 года по делу № 2-4265 удовлетворен иск АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) о взыскании соответчиков задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В рамках исполнительного производства № 109676/14/16/16, возбужденного Альметьевским РОСП УФССП по РТ, заложенное имущество направлено на торги.

В соответствии с протоколом проведения итогов приема заявок от 09 декабря 2014 года ООО «Спецреализатор» первые торги по продаже заложенного имущества признаны несостоявшимися.

В соответствии с протоколом проведения итогов приема заявок от 30 декабря 2014 года ООО «Спецреализатор» первые торги по продаже заложенного имущества признаны несостоявшимися.

В ответ на предложение судебного пристава-исполнителя Альметьевского РОСП УФССП по РТ об оставлении нереализованного с торгов имущества за собой АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) направил согласие оставить нереализованное имущество за собой.

30 декабря 2014 года нереализованное имущество передано представителю АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) по акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга.

06 июля 2018 года представителем АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан поданы документы о государственной регистрации права собственности Банка на указанное выше имущество.

В ходе государственной регистрации установлено наличие действующих запретов в отношении объекта недвижимости – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Вследствие наличия указанных запретов истец не может зарегистрировать право собственности на указанное имущество. 

Истец просит освободить от ареста и отменить запрещение сделок с имуществом - квартирой, расположенной по адресу:РТ

<

адрес>, кадастровый номер: 16: 45:010119:12905.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ФИО4, ходатайствовала о рассмотрении дела без их участия.

Представитель Альметьевского РОСП УФССП по РТ извещён, не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 4 ст. 58 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»от 16 июля 1998 года N102-ФЗ в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен и ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), согласно которой, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются заинтересованными лицами к должнику и взыскателю и рассматриваются судом по правилам искового производства.

Пунктом 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу указанных норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.

Из материалов дела следует, что заочным решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 12 декабря 2013 года по делу № 2-4265 удовлетворён иск АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) о взыскании с соответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-9).

В рамках исполнительного производства № 109676/14/16/16 от 20 февраля 2014 года, возбуждённого Альметьевским РОСП УФССП по РТ, заложенное имущество направлено на торги.

В соответствии с протоколом проведения итогов приёма заявок от 09 декабря 2014 года ООО «Спецреализатор» первые торги по продаже заложенного имущества признаны несостоявшимися (л.д. 10).

В соответствии с протоколом проведения итогов приёма заявок от 30 декабря 2014 года ООО «Спецреализатор» первые торги по продаже заложенного имущества признаны несостоявшимися (л.д. 11).

В ответ на предложение судебного пристава-исполнителя Альметьевского РОСП УФССП по РТ об оставлении нереализованного с торгов имущества за собой АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) 06 февраля 2015 года направило согласие оставить нереализованное имущество за собой (л.д. 12).

30 декабря 2014 года нереализованное имущество – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, –передано представителю АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) по акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга (л.д 13).

06 июля 2018 года представителем АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ поданы документы о государственной регистрации права собственности Банка на указанное выше имущество (л.д. 14).

В ходе государственной регистрации установлено наличие действующих запретов в отношении объекта недвижимости – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного суд полагает исковое заявление АКБ «Инвестиционный торговый банк» об освобождении от ареста квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, законным и обоснованным, и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) к ФИО2 и ФИО3 об освобождении имущества от ареста (запрета) удовлетворить.

Освободить от ареста и отменить запрет на осуществление регистрационных действий на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 16:45:010119:12905.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Р.Р. Сибиев

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>