РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Рандиной О.В.,

при секретере ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4114/2018 по иску ФИО2 к АО АКБ «Газбанк» о расторжении кредитного договора и договора залога, снятии залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском АО АКБ «Газбанк» указав, что между ФИО2 и ЗАО «Газбанк» заключен договор № П142/14КЛ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кредитор предоставил заемщику на условиях указанного договора кредитные средства, общая сумма которых составляет не 5000000 руб. за весь период кредитования, а максимальный размер единовременной ссудной задолженности составляет 8000000 руб. за весь период кредитования. Кредит предоставлялся в потребительских целях, окончательный срок возврата кредита установлен с учетом дополнительного соглашения к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Истец исполняла обязательство по погашению кредита в сроки и на условиях, установленных договором, что подтверждается справкой о погашениях по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение своевременного и полного исполнения заемщиком кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик, в соответствии с дополнительным соглашением к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключили договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках которого заемщик передал кредитору в залог недвижимое имущество – нежилое помещение площадью 88,90 кв.м., этаж 1, ком. №№,1?,2,3 по адресу: 

<

адрес>. Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ОД-1740 с ДД.ММ.ГГГГ отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации- АО КБ «Газбанк». В соответствии с приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ОД-1741 в АО АКБ «Газбанк» назначена временная администрация сроком действия до момента назначения в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) конкурсного управляющего либо назначения в соответствии со ст. 23.1 ФЗ «О банках и банковской деятельности» ликвидатора. В связи с отзывом Банком России лицензии АО АКБ «Газбанк» на осуществление банковских операций истец лишается возможности надлежащим образом исполнить свои обязательства по кредитному договору, что влечет невозможность снятия обременений с имущества ФИО2, залогом которого обеспечены обязательства по кредитному договору. Просит суд расторгнуть договор № П142/14КЛ от ДД.ММ.ГГГГ, договор залога недвижимого имущества № № – З от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО2 и АО АКБ «Газбанк». Обязать ФИО2 уплатить по реквизитам АО АКБ «Газбанк» указанным АО АКБ «Газбанк» задолженность по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3399137,11 руб. основного долга и 85490,78 руб. процентов по кредиту. Обязать АО «АКБ» «Газбанк» снять обременения с предмета залога по договору залога недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно с недвижимого имущества - нежилого помещения, площадью 88,90 кв.м. этаж 1, ком. №№,1?,2,3 по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в срок не позднее 10(десяти) рабочих дней с момента исполнения ФИО2 обязанности по уплате задолженности по договору № П142/14КЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточнила исковые требования просила суд признать кредит заемщика - ФИО2 по Договору №_П142/14КЛ от ДД.ММ.ГГГГ погашенным внесением ДД.ММ.ГГГГ на депозит нотариуса 

<

адрес> Б.И.Н. суммы кредита в размере 3 280 000 (три миллиона двести восемьдесят тысяч) рублей. Признать надлежащим исполнением обязательств ФИО2 попогашению кредита и процентов за пользование кредитом перед АО АКБ "Газбанк" по Договору №_№ от ДД.ММ.ГГГГ платежи, внесенные ФИО2 на депозит нотариуса Б.И.Н. ДД.ММ.ГГГГ в размере 3280000 (три миллиона двести восемьдесят тысяч) рублей, по приходномукассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50300 (пятьдесят тысяч триста) рублей, по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 51965 (пятьдесят одна тысяча девятьсот шестьдесят пять) рублей 04 копейки, по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 171 102 (сто семьдесят одна тысяча сто два) рубля, чеком-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30 000 (тридцать тысяч)

рублей, чеком- ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50 172 (пятьдесят тысяч сто семьдесят два) рубля. 

Расторгнуть кредитный договор - Договор №_№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО2 и АО АКБ Газбанк" сДД.ММ.ГГГГ. 

Расторгнуть договор залога недвижимого имущества №_№ от ДД.ММ.ГГГГ -нежилого помещения, площадью 88,90 кв.м., этаж 1,ком.№№,1",2,3 по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №(№, заключенный между ФИО4 В и АО АКБ "Газбанк"с ДД.ММ.ГГГГ.

Признать обременение права собственности нежилого помещения, площадью88,90 кв.м., этаж 1, ком. №№,1", 2,3 по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер:№ установленное договором залога недвижимого имущества №_№ от ДД.ММ.ГГГГ,принадлежащего на праве собственности ФИО2 отсутствующим и погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении нежилого помещения площадью 88,90 кв.м., этаж 1, ком. №№,1", 2,3 по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>, кадастровый (или условный) №(№

Представитель истца по доверенности Д.Ю.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была полностью погашена сумма основной задолженности по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о внесении денежных средств на депозит нотариуса исх. № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3280000 руб.

Представитель ответчика АО АКБ «Газбанк» в судебном заседании просил в уточненных исковых требованиях отказать. Считают, что у истца была возможность погасить задолженность перед банком по указанным агентством реквизитам, без внесения денежных средств на депозит нотариуса. При этом, ответчик подтверждает правильность расчета суммы платежа по кредиту, внесенного истцом на депозитный счет нотариуса 

<

адрес> Б.И.Н. в размере 3 280 000 (три миллиона двести восемьдесят тысяч) рублей, подтверждаемый справкой от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, платежей, внесенных истцом по договору №_П142/14КЛ от ДД.ММ.ГГГГ в период рассмотрения настоящего спора, подтверждаемых приходными кассовыми ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50 300 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 51 965, 04 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 171 102 руб., чек-ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30000 руб., чек-ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50172 руб. Признает, что задолженность по договору №_П142/14КЛ от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 перед АО АКБ "Газбанк" отсутствует. Считает, что платежи, осуществленные истцом на депозит нотариуса внесены необоснованно, погашение кредитной задолженности, по мнению ответчика, должно осуществляться непосредственно должнику, несмотря на отзыв лицензии и введению процедуры конкурсного производства в отношении должника - АО АКБ "Газбанк".

Третьи лица - Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" и руководитель временной администрации АО АКБ "Газбанк" П.Е.Ж. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, отзывы в материалы дела не представили. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие: 1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено; 2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя; 3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами; 4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства. Нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает об этом кредитора.

Судом установлено, что между ФИО2 и ЗАО «Газбанк» заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому кредитор предоставил заемщику на условиях указанного договора кредитные средства, общая сумма которых составляет не 5000000 руб. за весь период кредитования, а максимальный размер единовременной ссудной задолженности составляет 8000000 руб. за весь период кредитования, под 18% годовых (л.д.6-11).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог недвижимого имущества по договору залога №. Истец и ответчик, в соответствии с дополнительным соглашением к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор залога недвижимого имущества №-З1 от ДД.ММ.ГГГГ в рамках которого заемщик передал кредитору в залог недвижимое имущество – нежилое помещение площадью 88,90 кв.м., этаж 1, ком. №№ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18-26).

Истец исполняла обязательства по погашению кредита в сроки и на условиях, установленных договором, что подтверждается справкой о погашениях по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение 1 к письму АО АКБ "Газбанк" исх. №ва от ДД.ММ.ГГГГ), но в связи с отзывом у кредитной организации Акционерное общество Коммерческий банк «Газбанк» (АО АКБ «Газбанк») лицензии на осуществление банковских операций (рег. №, 

<

адрес>) приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ОД-1740 с ДД.ММ.ГГГГ, у истца возникла правовая неопределенность по порядку погашения кредита.

Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ОД-1740 с ДД.ММ.ГГГГ отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации АО КБ «Газбанк». В соответствии с приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ОД-1741 в АО АКБ «Газбанк» назначена временная администрация сроком действия до момента назначения в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) конкурсного управляющего либо назначения в соответствии со ст. 23.1 ФЗ «О банках и банковской деятельности» ликвидатора (л.д.29).

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в канцелярию АО АКБ "Газбанк" было передано требование о расторжении Договора №_№ от ДД.ММ.ГГГГ, Договора залога недвижимого имущества №_№ от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, указанное требование было оставлено АО АКБ "Газбанк" без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцом заявлено ходатайство о принятии судом обеспечительных мер в виде обязания ФИО2 внести денежные средства в размере 3280 000 руб. на депозитный счёт нотариуса, после вступления в законную силу решения суда по настоящему делу раскрыть депозит перед лицом, уполномоченным АО АКБ "Газбанк", Государственной корпорацией "Агентство по страхованию вкладов" получать денежные средства в счёт исполнения обязательств по Договору №_№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и АО АКБ "Газбанк". Указанное ходатайство было удовлетворено судом. Во исполнение определения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 внесла на депозитный счет нотариуса 

<

адрес> Б.И.Н. 3 280 000 (три миллиона двести восемьдесят тысяч) рублей, о чем ей была представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ исх. №. 

Кроме того, истец предоставил в суд документы, подтверждающие внесение денежных средств в целях погашения кредита и процентов за пользование кредитом по договору №_П142/14КЛ от ДД.ММ.ГГГГ в период рассмотрения настоящего спора- приходные кассовые ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50 300 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 51 965, 04 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 171 102 руб., чек-ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30000 руб., чек-ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50172 руб. 

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Учитывая отзыв лицензии на осуществление банковских операций у АО АКБ "Газбанк", признание АО АКБ "Газбанк" несостоятельным (банкротом) ФИО2 лишается возможности погашения задолженности по кредитному договору, и, следственно, возможности распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом, залогом которого обеспечены обязательства по кредитному договору. 

Таким образом, исходя из материалов дела истцом в полном объеме выполнены обязательства по кредитному договору №_№ от ДД.ММ.ГГГГ С момента внесения денежных обязательств на депозит нотариуса обязательства ФИО2 перед АО АКБ «Газбанк» считается исполненным надлежащим образом, а договор № № г. подлежит расторжению со дня, следующего за днем исполнения обязательства, так как обязательство прекратилось надлежащим исполнением ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суд считает подлежащим расторжению и договор залога недвижимого имущества №_№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный во исполнение основного обязательства - договора №_П142/14КЛ от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с исполнением ФИО4 обязанности по погашению кредита по основному договору. 

Ответчик в судебном заседании сумму задолженности по кредитному договору не оспорил, в связи с чем, у суда нет оснований отклонить расчет суммы кредита, полагающейся к выплате истцом по договору ответчику. Учитывая указанные обстоятельств, а также то, что расчеты истца документально подтверждены, доказательства оплаты предоставлены суду на обозрение, суд считает обязательства истца по погашению кредита и процентов за пользование кредитом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполненным.

Залог прекращается по основаниям, указанным в пункте 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств по погашению кредита и процентов за пользование кредитом по договору №_№ от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. Учитывая изложенное, требования истца о расторжении договора №_№ от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, признании обременений права собственности нежилого помещения площадью 88,90 кв.м., этаж 1, ком. №№ по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №(№, установленного договором залога недвижимого имущества №_№ от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности ФИО2 отсутствующим и погашении регистрационной записи об ипотеке в отношении нежилого помещения площадью 88,90 кв.м., этаж 1, ком. №№,1’, 2,3 по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный)№ суд считает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать кредит заемщика - ФИО2 по Договору №_№ от ДД.ММ.ГГГГ погашенным внесением ДД.ММ.ГГГГ на депозит нотариуса 

<

адрес> Б.И.Н. суммы кредита в размере 3 280 000 (три миллиона двести восемьдесят тысяч) рублей.

Признать надлежащим исполнением обязательств ФИО2 попогашению кредита и процентов за пользование кредитом перед АО АКБ "Газбанк" по Договору №_№ от ДД.ММ.ГГГГ платежи, внесенные ФИО2 на депозит нотариуса Б.И.Н. ДД.ММ.ГГГГ в размере 3280000 (три миллиона двести восемьдесят тысяч) рублей, по приходномукассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50 300 (пятьдесят тысяч триста) рублей,по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 51965 (пятьдесят одна тысяча девятьсот шестьдесят пять) рублей 04 копейки, по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 171 102 (сто семьдесят одна тысяча сто два) рубля, чеком-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30 000 (тридцать тысяч) рублей, чеком- ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50 172 (пятьдесят тысяч сто семьдесят два) рубля. 

Расторгнуть кредитный договор - Договор №_№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и АО АКБ Газбаик" сДД.ММ.ГГГГ.

Расторгнуть договор залога недвижимого имущества №_№ от ДД.ММ.ГГГГ -нежилого помещения, площадью 88,90 кв.м., этаж 1,ком.№№,1", 2,3 по адресу: 

<

адрес>, кадастровый(или условный)№(0)//№.,заключенный между ФИО2 и АО АКБ "Газбанк"с 18.10.2018

Признать обременение права собственности нежилого помещения, площадью88,90 кв.м., этаж 1, ком. №№,1, 2,3 по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер:№0 установленное договором залога недвижимого имущества №_№ от ДД.ММ.ГГГГ,принадлежащего на праве собственности ФИО2 отсутствующим и погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении нежилого помещения площадью 88,90 кв.м., этаж 1, ком. №№,1?, 2,3 по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (и условный) №(№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2018 г.

Председательствующий О.В. Рандина