УИД 66RS0015-01-2024-002737-47

Дело № 2-1903/2024

Мотивированное 

решение

 составлено 23.12.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года город Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., с участием помощника прокурора г. Асбеста Кондакова Н.И, при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО, действующей с согласия матери ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в Асбестовский городской суд с иском к ФИО2, ФИО, действующей с согласия матери ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого дома, находящегося по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи от *Дата*. *Дата* бывшим собственником ФИО3 в доме были зарегистрированы ФИО2 и ее дочь ФИО *Дата* брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут. Ответчики выехали из жилого помещения и в настоящее время в жилом помещении не проживают, их вещей не имеется. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования, распоряжения истца жилым помещением.

Истец просит суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, выдал доверенность на имя ФИО5

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики из жилого помещения выехали год назад, фактически проживают по адресу: *Адрес*, их вещей в доме нет, соглашение о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Ответчики ФИО2, ФИО, действующая с согласия матери ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены по месту регистрации и фактическому месту проживания заказными письмами, которые возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения, письменного мнения по иску, уважительных причин не явки суду не представили. 

Представитель третьего лица – Управления социальной политики *Номер* в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляет на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания был извещен.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение в порядке ч. 2 ст. 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенной по адресу: *Адрес*, что подтверждается представленными договорами и выпиской из ЕГРН. 

Из адресной справки, выданной Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» ФИО2, *Дата* г.р. и ФИО, *Дата* г.р., зарегистрированы с *Дата* по настоящее время по адресу: *Адрес*.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение по адресу: *Адрес* 

<

данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение по адресу: *Адрес*

ФИО также является собственником 

<

данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение по адресу: *Адрес*, и 

<

данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение по адресу: *Адрес*, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В статье 35 Конституции Российской Федерации, указано, что право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В силу части 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1, как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Как установлено в судебном заседании, между собственником ФИО1 и ответчиками ФИО2 и ФИО соглашение о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением, доказательство того, что ответчики намерены сохранять за собой право пользования указанным жилым помещением, не представлено.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в жилом доме; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО2 и ФИО утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу, так как в судебном заседании установлено, что ответчики в данном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не является, договорные отношения между сторонами по пользованию жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО, 

<

данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

На решение ответчиками в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова