Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1020/2017Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 мая 2017г. г.Альметьевск РТ дело № 2-1020/2017

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретареХузиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, указывая, что (дата). по договору купли-продажи он продал ФИО2 принадлежащую ему квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, по цене 1800 000 руб., с условием рассрочки платежа до (дата). 

В период (дата). ответчик передала ему в счет исполнения договора 412767,42 руб. (дата)г. он открыл счет в ПАО «Татфондбанк» № 

<

данные изъяты>, на который ФИО2 перечислила остаток долга по договору купли-продажи в сумме 1387232,58 руб.

Спустя неделю в отношении ПАО «Татфондбанк» был введен мораторий на осуществление банковских операций. В выплате страхового возмещения по вкладу ГК «АСВ» ему отказано, в связи с отсутствием в реестре обязательств ПАО «Татфондбанк» сведений о нем(Некрасове А.Е.).

Просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору купли-продажи квартиры в сумме 1387232,58 руб. и в возврат госпошлины 15136,17 руб.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик ФИО2 иск не признала, пояснила, что по условиям заключенного договора купли-продажи расчет по договору должен был быть произведен не позднее (дата). Часть стоимости квартиры в размере 412767,42 руб. она выплатила истцу наличными денежными средствами. (дата). закончился срок ее вклада в ПАО «Татфондбанк», поэтому она сообщила истцу о том, что может осуществить оплату за квартиру, после того, как истец сообщил ей свои банковские реквизиты, она (дата). оплатила истцу оставшуюся часть денежных средств в размере 1387232,58 руб. Указанные денежные средства были списаны банком с ее счета и зачислены на счет истца. Таким образом, стоимость квартиры ею оплачена полностью.

Представитель третьего лица ПАО «Татфондбанк» на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил. 

Выслушав объяснения сторон,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.454 ГК РФПо договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п.1).

В соответствии со ст.489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. (п.1)

В силу ст.486 ГК РФ когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара. (п.2)1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст.488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. (п.3)

На основании ст. 11 Федерального закона от 23.12.2003г. "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" размер возмещения по вкладам каждому вкладчику устанавливается исходя из суммы обязательств по вкладам банка, в отношении которого наступил страховой случай, перед этим вкладчиком. При исчислении суммы обязательств банка перед вкладчиком в расчет принимаются только вклады, застрахованные в соответствии со статьей 5 настоящего Федерального закона. Возмещение по вкладам в банке, в отношении которого наступил страховой случай, выплачивается вкладчику в размере 100 процентов суммы вкладов в банке, но не более 1 400 000 рублей, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям ст. 20 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности" с момента отзыва у кредитной организации лицензии на осуществление банковских операций считается наступившим срок исполнения обязательств кредитной организации, возникших до дня отзыва лицензии на осуществление банковских операций, если иное не предусмотрено Федеральным законом. При этом размер денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей кредитной организации, выраженных в иностранной валюте, определяется в рублях по курсу, установленному Банком России на день отзыва у кредитной организации лицензии на осуществление банковских операций или на день, определенный Федеральным законом, либо в установленном им порядке.

Из материалов дела следует, что (дата). между ФИО1(продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Цена сделки сторонами определена в размере 1800000 руб. По условиям договора расчет между сторонами должен быть произведен в рассрочку не позднее (дата). (п.5 договора)

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру покупателю произведена (дата). 

Сторонами не оспаривается, что в период (дата). ФИО2 передала ФИО1 в счет исполнения договора денежные средства в размере 412767,42 руб. 

(дата). ФИО1 открыт счет в ПАО «Татфондбанк»№

<

данные изъяты>, в этот же день на указанный счет истца со счета ФИО2 в ПАО «Татфондбанк» были перечислены денежные средства в размере 1387232,58 руб., составляющие остаток долга ответчика по договору купли-продажи квартиры от (дата)., при этом ФИО1 был заключен договор банковского вклада № 

<

данные изъяты> от (дата). на срок до (дата).

Таким образом, ответчик выполнила принятые на себя по договору купли-продажи от (дата). обязательства по оплате стоимости квартиры, путем перечисления денежных средств на счет истца, о чем последнему было известно и он распорядился полученными денежными средствами, заключив с банком договор вклада.

Тот факт, что впоследствии Приказом Банка России N ОД-4537 от 15.12.2016г. в отношении ПАО «Татфондбанк» введен мораторий на удовлетворение требований кредиторов на срок 3 месяца и 23.01.2017г. государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» отказала в удовлетворении заявления ФИО1 от 27.12.2016г. о выплате возмещения по вкладу, по основанию того, что обязательства банка по указанному вкладу не включены в реестр обязательств ПАО «Татфондбанк» перед вкладчиками, не влияют на оценку действий ответчика по исполнению обязательств по оплате стоимости квартиры и не свидетельствует о неисполении ответчиком указанных обязательств. 

В виду того, что обязательства по оплате стоимости квартиры по договору купли-продажи ответчиком исполнены в полном объеме, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО3 в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>