Дело №2-1586/2017 22 декабря 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А., 

при секретаре Первушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Архангельск» о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 915 кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что 

<

дата> умер ее дядя Д.А.. После его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного имущества, которое было приобретено умершим 30.08.2002 на основании договора купли-продажи. Однако при жизни Д.А. не зарегистрировал право собственности на указанное имущество. Наследников первой очереди у умершего нет. Истец является наследницей второй очереди по праву представления, ее отец Д.Б. умер до открытия наследства (24.04.1998) и являлся родным братом Д.А.. Родные сестры наследодателя ФИО4 и ФИО3 в наследство не вступали. 05.03.2015 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако получила отказ, в связи с тем, что право наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Определением суда произведена замена ответчика администрации МО «Город Архангельск» на ФИО2, ФИО3

Определением суда производство по делу в части исковых требований о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> прекращено, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании ФИО5 поддержала требование о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 915 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ).

По правилу ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.

Судом установлено, что 

<

дата> умер Д.А., наследники первой очереди у которого отсутствуют.

У Д.А. был родной брат – Д.Б., отец истца, и родная сестра – ответчик ФИО3

ФИО6 умер 24.04.1998.

Таким образом, наследниками второй очереди являются истец по праву представления за отца Д.Б. и ответчик ФИО3

При жизни 30.08.2002 между Д.А. и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 915 кв.м и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>.

Обязательства по передаче денежных средств в размере 25000 руб., по приему покупателем земельного участка и 1/2 доли на жилой дом сторонами договора исполнены в полном объеме, что удостоверено нотариусом ФИО7

05.03.2015 истец обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти дяди Д.А., однако получила отказ по причине отсутствия регистрации права собственности наследодателя на земельный участок и 1/2 доли жилого дома.

Согласно сведениям ЕГРН жилой дом 

<

адрес>, снят с государственного кадастрового учета 23.05.2017, в связи с полным уничтожением в результате пожара. Основанием для снятия послужило заявление и документы, представленные Л.В. правообладателем 11/24 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. 

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано по причине отсутствия регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество.

Истец ФИО1, являющаяся племяннице умершего, организовала и оплатила похороны дяди, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела, и свидетельствует о фактическом принятии спорного имущества.

Ответчики – продавец по договору купли-продажи ФИО8 и сестра умершего ФИО3 своих прав на имущество не заявляют, возражений против удовлетворения иска не представили.

Учитывая, что в установленный законом срок истец фактически приняла наследство, открывшееся после смерти Д.А., при жизни наследодатель не успел зарегистрировать в установленном порядке свои права на спорное имущество, однако данное имущество фактически находилось в его собственности, ответчики своих прав на имущество не заявляют, суд находит требования истца подлежащим удовлетворению. 

За истцом подлежит признанию право собственности на земельный участок площадью 915 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок площадью 915 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 915 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 915 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий О.А. Шитикова