№ 2-684-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июня 2018 г. г. Нерюнгри 

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2, Нерюнгринскому отделению энергосбыта Публичного акционерного общества «Якутскэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник», Акционерному обществу «Нерюнгринский городской водоканал», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» о разделении задолженности по коммунальным услугам, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, обязании совершения определенных действий,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что согласно договору найма жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, предоставлено ФИО2 - брату истца. Стороны проживают совместно, но совместное хозяйство не ведут. И за коммунальные услуги ФИО2 оплату не производит. В связи с чем истец просит разделить задолженность по коммунальным услугам между ним и ответчиком в равных долях. Также истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении между сторонами в равных долях от общего размера оплаты. 

Кроме того, истец просит обязать Нерюнгринское отделение энергосбыта ПАО «Якутскэнерго», ООО «Жилищник», АО «НГВК», АО «ДГК» заключить отдельные соглашения с ним и ФИО2, выдав каждому отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал. 

ФИО2, надлежаще уведомленный, участия не принимал. 

Представитель Нерюнгринского отделения энергосбыта ПАО «Якутскэнерго» - ФИО3, с учетом ходатайства, участия не принимала. 

Представитель ООО «Жилищник» - ФИО4 с иском согласна. 

Представитель АО «НГВК» - ФИО5, с учетом ходатайства, участия не принимала. При рассмотрении исковых требований АО «НГВК» полагается на усмотрение суда.

Представитель АО «ДГК» - ФИО6, с учетом ходатайства, участия не принимала. В письменных возражениях АО «ДГК» указывает, что непосредственным исполнителем коммунальных услуг перед потребителями 

<

адрес> является управляющая компания - ООО «Жилищник». АО «ДГК» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальный ресурс в виде тепловой энергии ООО «Жилищник» согласно договору теплоснабжения жилого фонда. Согласно протоколу очередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений приняли решение производить платежи за предоставленные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в АО «ДГК» с заявлением и документами о представлении жилого помещения с просьбой об открытии нового лицевого счета. На основании данного заявления в ДД.ММ.ГГГГ был открыт новый лицевой счет №, а прежний лицевой счет закрыт. С-выми оплата за предоставленную тепловую энергию не производилась, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 586 руб. 54 коп. Данная задолженность перенесена на лицевой счет №. С заявлениями в суд о взыскании задолженность АО «ДГК» не обращалось. Истцом не соблюден досудебный порядок, поскольку не представлены доказательства его обращения с просьбой о заключении соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и об отказе в заключении со стороны ФИО2 Для рассмотрения требований о выдаче платежных документов для оплаты предоставленных услуг по отоплению и горячему водоснабжению необходимо учесть площадь, занимаемую истцом и ответчиком, которая будет за ними закреплена. Начисления по услуге «отопление», производятся, исходя из отапливаемой общей площади помещения. Начисления за услугу «горячее водоснабжение» производятся по количеству зарегистрированных граждан на данной площади либо по факту потребления водоснабжения согласно показаниям приборов учета. Так как в данной квартире отсутствуют приборы учета, начисления по услугам горячего водоснабжения производятся согласно установленным Правительством РС (Я) нормативам. В материалах дела отсутствуют подтверждающие документы обращения истца к АО «ДГК», а также доказательства отказа АО «ДГК». В связи с чем просит в удовлетворении исковых требований к АО «ДГК» отказать, в остальной части исковых требований при разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 154 ЖК ЖФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату: за пользование жилым помещением (плата за наем); за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно постановлению Нерюнгринской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по 

<

адрес>, по договору социального найма на состав семьи из двух человек, включая ФИО1 

Стороны зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается отметками в паспорте гражданина РФ и справкой о составе семьи, выданной паспортным столом ООО «Жилремсервис» ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что они с братом хотя и проживают в одном жилом помещении, однако не ведут совместного хозяйства. При этом его брат коммунальные услуги не оплачивает. 

Истцом с Нерюнгринским отделением энергосбыта ПАО «Якутскэнерго» ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о реструктуризации задолженности за услуги ЖКУ. Согласно данному соглашению истец взял на себя обязательство по оплате задолженности за потребленные энергоресурсы и ЖКУ ежемесячными платежами в сумме 7 000 руб. 

Представленные квитанции об оплате подтверждают внесение истцом ежемесячного платежа в размере 7 000 руб.

Указанные обстоятельства подтверждает неучастие ответчика в оплате коммунальных услуг. 

Таким образом, судом установлено, что истец вселен в занимаемое ФИО2 жилое помещение как член его семьи. При этом общее хозяйство сторонами не ведется. А также ответчик не оплачивает коммунальные услуги. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности раздельной оплаты коммунальных расходов в равных долях между ФИО1 и ФИО2 

При принятии решения суд учитывает отсутствие соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами, а также отсутствие сложившегося порядка пользования жилым помещением.

При этом из материалов дела следует, что ООО «Жилищник» является управляющей компанией, в ведении которой находится 

<

адрес>. Ресурсоснабжающими организациями, предоставляющими услуги дому, в котором проживают стороны, являются АО «НГВК», АО «ДГК» и ПАО «Якутскэнерго», которые осуществляют оформление и выдачу платежных документов.. 

В соответствии с п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14, а также то, что требование об определении долей участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворено, учитывая, что в соответствии с правилами оказания коммунальных услуг начисление платы за коммунальные услуги и доставка платежных документов потребителям относится к обязанностям исполнителя коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ФИО1 об обязании Нерюнгринского отделения энергосбыта ПАО «Якутскэнерго», ООО «Жилищник», АО «НГВК», АО «ДГК» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по 1/2 доли от общего начисления за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

При рассмотрении требования истца о разделении задолженности по коммунальным услугам суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует, что С-вы имеют задолженность по услугам ресурсоснабжающих организаций. 

Соглашение С-выми об оплате коммунальных услуг добровольно не заключено. При этом в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Таким образом, обязательства по уплате задолженности за коммунальные услуги стороны должны нести солидарно до разделения лицевого счета истец. Поскольку разделение лицевых счетов производится настоящим судебным решением, то этим же судебным решением раздел задолженности по коммунальным платежам за прошлый период невозможен. 

В связи с чем, в исковых требованиях ФИО1 о разделе задолженности по коммунальным платежам следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Нерюнгринскому отделению энергосбыта Публичного акционерного общества «Якутскэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник», Акционерному обществу «Нерюнгринский городской водоканал», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» о разделении задолженности по коммунальным услугам, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, обязании совершения определенных действий удовлетворить частично.

Определить размер расходов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от общего размера начислений.

Определить размер расходов ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от общего размера начислений.

Обязать Нерюнгринское отделение энергосбыта Публичного акционерного общества «Якутскэнерго», Общество с ограниченной ответственностью «Жилищник», Акционерное обществу «Нерюнгринский городской водоканал», Акционерное обществу «Дальневосточная генерирующая компания» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, согласно установленным судом долям в указанных расходах.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья