Дело № 2-399/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Анохина В. В., 

при секретаре судебного заседания Микрюковой Е. В., 

с участием старшего помощника прокурора г. Новый Уренгой Супиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО3 о признании его неприобретшим права пользования жилым помещением – квартирой [суммы изъяты] 

<

адрес> в г. Новый Уренгой и снятии его с регистрационного учета, мотивируя это тем, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности, 18.06.2016 года по просьбе ответчика истец зарегистрировала его в данном жилом помещении для возможности его трудоустройства в городе, ответчик в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней, личные вещи в квартире отсутствуют, соглашения о порядке пользования жилым помещением нет. Место жительства ответчика не известно, сняться с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Представитель истца Куц С.Н. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, дополнила, что регистрация ответчика в квартире была условной, вселяться он в нее не собирался и попыток к этому не предпринимал, соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не было, квартира сдается другими людям.

Прокурор Супина Н.Д. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что 

<

адрес> города Новый Уренгой принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 1 октября 2003 года (л.д. 8). 

Как следует из справки о зарегистрированных, выданной АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой 24 декабря 2018 года, в спорном жилом помещении с 18 июня 2016 года зарегистрирован, кроме прочих, ответчик ФИО3 (л.д. 7).

Вместе с тем из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и намерения такого не имел, поскольку его регистрация в квартире носила условный характер, вещи его в квартире отсутствуют, соглашения о порядке пользования жилым помещением нет. 

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены. Более того, представителем истца представлены копии договоров аренды спорного жилого помещения, согласно которым спорная квартира с августа 2018 года сдается в аренду третьим лицам, что свидетельствует о том, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из объяснений истицы, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчик не являлся и не является членом ее семьи. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иной форме. 

Суд приходит к выводу о том, что действия ответчика, не проживающего в квартире и не снявшегося с регистрационного учёта в ней, являются злоупотреблением правом. 

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку налагает на него обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг, создает определенное препятствие реализации права собственника на распоряжение жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, проживает в ином месте, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует.

В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, изложенной в п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ №3-П от 25.04.1995г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что наличие у ответчика регистрации в жилом помещении не является достаточным доказательством, подтверждающим возникновение у него права пользования спорным жилым помещением.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком не приобретено.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета являются производными от основных требований, поскольку в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Поскольку решение суда о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, специального решения по данному вопросу не требуется.

При подаче иска в суд истец уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей (л.д. 2). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить в части.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой [суммы изъяты] в 

<

адрес> в г. ФИО1 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город ФИО1, 

<

адрес>.

В остальной части иск ФИО2 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 марта 2019 г.

Председательствующий В. В. Анохин