Дело № 2-2021/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» апреля 2019 г. г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Барышевой Т.В., 

при секретаре Таневской Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о включении в наследственную массу жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти П., скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ г., жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на указанное жилое помещение. 

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец приходилась ей двоюродной сестрой, данный факт установлен решением 

<

данные изъяты> районного суда 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Наследников первой и второй очереди на имущество наследодателя не имеется, а также не имеется наследников, фактически принявших наследство. В соответствии со ст. 1144 ГК РФ истец является наследником третьей очереди по праву представления, поскольку отец истца С. (дядя наследодателя П.) умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до открытия наследства П. Истец подала заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти П., и является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. П. принадлежали на праве собственности две квартиры, расположенные по адресам: 

<

адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., и 

<

адрес>. В отношении квартиры, находящейся в 

<

адрес>, ей выдано свидетельство о праве на наследство, а в отношении квартиры в 

<

адрес> такое свидетельство не выдано, поскольку наследодатель П. не оформила свои права на данную квартиру после ее приватизации, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру ею при жизни не получено. В связи с тем, что жилое помещение не включено в состав наследства, истец не может оформить право собственности на него во внесудебном порядке. 

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены нотариус Ивантеевского нотариального округа Московской области ФИО2 и Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дела в ее отсутствие.

Ответчик Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте судебного заседания извещено, представителя для участия в судебном заседании не направило.

Третье лицо нотариус Ивантеевского нотариального округа Московской области ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена, временно исполняющая ее обязанности ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте судебного заседания извещено, представителя для участия в судебном заседании не направило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 (далее – Закон о приватизации жилищного фонда в РФ) целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище.

В силу статей 2, 8 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.

При этом на органах государственной власти и местного самоуправления лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем, в том числе путем его приватизации.

Из такого понимания Закона о приватизации жилищного фонда в РФ следует исходить и при применении Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8, предусматривающего, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). 

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п. 8).

Кроме того, ст. 1112 ГК РФ прямо предусматривает, что имущественные права входят в состав наследства.

При этом факт наличия такого права у наследодателя на день открытия наследства может устанавливаться и с учетом вышеуказанного толкования ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Частью 3 ст. 7 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ в редакции, действующей действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность П., предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", (в ред. от 25.10.1996, действовавшей на момент заключения договора передачи спорного жилого помещения) договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

На основании приведенных правовых норм и их разъяснений суд приходит к выводу о том, что П. являлась при жизни собственником, поскольку заключенный с ней договор передачи спорной квартиры в ее собственность зарегистрирован уполномоченным органом.

Акт регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним возникшего в установленном специальном законом порядке права собственности П. на квартиру в рамках Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" означает лишь публичную констатацию государством законности возникшего права и создает презумпцию осведомленности о факте возникновения вещного права для остальных участников гражданского оборота.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В силу ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

В силу ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приватизировано на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано за П., что подтверждается справкой 

<

данные изъяты> краевого БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, права П. на указанное жилое помещение не зарегистрированы (л.д. 27-31).

П., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, скончалась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), в связи с чем нотариусом Ивантеевского нотариального округа Московской области ФИО2 открыто наследственное дело № (л.д. 34).

Как поясняет истец в своем исковом заявлении, наследников первой и второй очереди у наследодателя П. (до заключения брака – С.) Л.А. не имеется, единственным наследником третьей очереди являлся отец истца ФИО1 (до заключения брака – С.) М.Т. - С., умерший ДД.ММ.ГГГГ, других наследников не имеется (л.д. 16).

Решением 

<

данные изъяты> районного суда 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт, что ФИО1 приходится дочерью С. (л.д. 12).

Решением 

<

данные изъяты> районного суда 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт, что ФИО1 приходится двоюродной сестрой П. (л.д. 18-21).

Таким образом, ФИО1 является наследником третьей очереди наследодателя П. по праву представления, поскольку наследник третьей очереди С. скончался ранее наследодателя П.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приняла наследство П. в полном объеме (л.д. 24).

Нотариусом Ивантеевского нотариального округа Московской области ФИО2 истцу выдано свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., (л.д. 26, 58) и денежные вклады (л.д. 59).

Наличия составленного П. завещания в ходе судебного разбирательства не установлено. Ее наследником третьей очереди по закону по праву представления является ФИО1, других наследников по закону, принявших наследство в установленном законом порядке, в ходе судебного разбирательства не установлено.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм, суд приходит к выводу, что ФИО1 при наследовании имущества в виде жилого помещения в 

<

адрес> и денежных вкладов после смерти наследодателя П. приняла по наследству и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Оценив имеющиеся доказательства по рассматриваемому делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение, в порядке наследования по закону, является законным и обоснованным, а потому оно также подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти П., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2019 года.

Председательствующий Т.В. Барышева

Оригинал решения находится в материалах дела 

Петропавловск-Камчатского городского суда 

Камчатского края № 2-2021/2019

УИД №